ワールドパレス馬込の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩7分 JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区西大井5丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年2月
総戸数14戸
小学校区域伊藤小学校
中学校区域冨士見台中学校
専有面積40.01m² ~ 47.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ワールドビル
施工会社山田建設
管理会社東急コミュニティー

ワールドパレス馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワールドパレス馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワールドパレス馬込のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

ワールドパレス馬込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワールドパレス馬込の売却ガイド

ワールドパレス馬込は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワールドパレス馬込の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワールドパレス馬込を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩7分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊藤小学校
  • 中学校区: 冨士見台中学校

ワールドパレス馬込に関するよくある質問

ワールドパレス馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドパレス馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドパレス馬込の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワールドパレス馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドパレス馬込はどのような物件ですか?

ワールドパレス馬込は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩7分。築1986年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドパレス馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前が整然としていて、お隣り大井町駅や大森駅ほど混雑してもなく、とても安心できる駅です。スーパー、コンビニ、飲食店もほどよく揃っています。
オートロックですが、宅配BOXがないのが少々不便です。インターホンはカメラ付きではありません。ゲストルーム、エレベータ、駐車場もありません。清掃はよくなされていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から比較的人通りの多い道を通ってくればすぐですし、近くに子ども達がのびのび遊べる公園もあります。線路からも第二京浜からも離れているので、電車の音も車の音もどちらも気になりません。
オートロックですが、宅配BOXがないのが少々不便です。インターホンはカメラ付きではありません。ゲストルーム、エレベータ、駐車場もありません。清掃はよくなされていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックですが、宅配BOXがないのが少々不便です。インターホンはカメラ付きではありません。ゲストルーム、エレベータ、駐車場もありません。清掃はよくなされていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが東向きなので、午前中だけしか日が当たりません。同じ6畳のお部屋のはずですが、前に住んでいたマンションで使っていたカーペットが余ってしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまいばす、100円ローソンがあります。荏原町にも行きやすいので、普段の買い物に荏原町方面をよく利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校がこれほど近くにある場所もそうないと思います。小児科、デンタルクリニックも幾つかあります。富士見が丘児童遊園はいつも親子連れでにぎわっています。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線と湘南新宿ラインの両方が乗り入れているためかなり便利が良いです。特に品川方面から千葉方面や、渋谷~新宿~池袋~大宮方面を乗換なしで行けるのは魅力的です。都内への通勤も問題なくこなせます。横浜方面もすぐに1本で行けるので楽ですね。
【西大井駅に対する口コミ】2つの路線が乗り入れているためか、たまに乗りたい電車までの待ち時間がかかってしまうこともある。あと湘南新宿ラインだと快速で西大井駅をスルーするものもある。
2024年06月 メリット
交通利便性
直通路線が多いため、都内はもちろん千葉方面や神奈川方面にもアクセスしやすい。また品川駅がすぐのため羽田空港へのアクセスも良い。交通遅延等で西大井駅が使えない場合や終電が間に合わない場合は、中延駅や大井町駅経由で迂回することも可能。
各停駅のため通過電車があること、通勤時間帯以外は本数が少ないことが少し不満。またどこかの路線で遅延が発生すると影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
住宅街のため住むには治安が良いと感じる。駅近くに医療機関がまとまったビルがあるのも良い。またドコモバイクシェアのポートが駅近くにあるため自転車で隣駅まで行きやすい。品川方面に通勤するにもバイクシェアを月額契約にするとコスパが良い。
大型のスーパーやドラッグストアがないため、大井町or戸越方面まで出る必要がある。
飲食店の充実
探してみると隠れ家的な居酒屋がある。チェーンではなく個人店のため地域に根ざしており、そこで近隣の情報を入手することもできる。
住んでいる人の割合に対して飲食店が少ないため、夜飲みに行くと難民になることもある。駅前にニコンの本社が近々移転してくるため、飲みに行くにはますますハードルが高くなりそう。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる遊具のある公園は点在している。駅前に保育園もある。
駅の改札が1箇所で限られているため、子連れで電車に乗るには少し不便にも感じる。
治安
駅前に交番あり。比較的どの時間帯も常駐しているため安心。道路が狭いエリアということもあってか、夜間にバイクや車の騒音が気になることもほとんどない。
住宅街の中に入ると街灯が少し少ないとも感じる。
コストパフォーマンス
駅周りのお店が少ないがそこは大井町や戸越方面にアクセスすれば解消できる部分はあるため、住環境としては悪くないと感じる。最近若いカップルが住みやすい物件が増えてきている。
家賃相場が高い。特に地主が多いのか分譲よりも賃貸物件の方が多め。住み良いが分譲が欲しいと思ってもなかなか見つからなそう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。