ワールドパレス武蔵小山3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区荏原4丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数21戸
小学校区域平塚小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積16.89m² ~ 48.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワールドビル
施工会社山田建設
管理会社チサンスパビジョン

ワールドパレス武蔵小山3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ワールドパレス武蔵小山3の売却ガイド

ワールドパレス武蔵小山3は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワールドパレス武蔵小山3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワールドパレス武蔵小山3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

ワールドパレス武蔵小山3に関するよくある質問

ワールドパレス武蔵小山3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドパレス武蔵小山3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドパレス武蔵小山3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワールドパレス武蔵小山3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドパレス武蔵小山3はどのような物件ですか?

ワールドパレス武蔵小山3は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩7分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドパレス武蔵小山3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅前のビルの中に東急ストアや無印良品が入っています。仕事帰りに、そのままお買い物出来て便利です。その他にも、お茶やケーキ屋さんもあるので、急なお土産も揃える事が出来ます。 あと、武蔵小山といえば、駅前から続いてる、商店街! 雨が降っていても、濡れずに商店街に入れます。 駅前にも新しくモールが出来て、本当に大袈裟ではなく、武蔵小山商店街で、必要なものは全て揃う街です。 いつも、活気にあふれているし、夜も明るいです。 小腹が空いたら、焼き鳥一本から立ち食い出来たりします。女の人1人でも、全くおかしくないんです! 商店街の中は自転車には乗っては行けないので、小さい子を連れて歩いていても安心です。のんびり歩いてお買い物できます。雨の日も夏の暑い日も、快適なお買い物が出来て、助かります。
【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅から商店街を抜けて歩くと、色々欲しいものがありすぎて… ついつい買い物し過ぎしてしまう。 夕飯のお買い物だけなのに、すぐによさんオーバーしちゃう… 子供にとにかくねだられる物に溢れてる
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
都会的雰囲気と古くからの地元の雰囲気がバランスよい。
とおりが狭く、車のとおりが時折多く気をつける必要がある。
交通利便性
快速停まります。目黒駅まで二駅、快速では一駅です。都市部へのアクセスは大変良いです。東京メトロ南北線、三田線への直通電車もあります。朝と夕方の通勤ラッシュの時間帯は大変混みます。本数が多いので、待ち時間は少ないです。
通勤ラッシュの時間帯大変混みます。目黒駅に近いので、武蔵小山の駅について時にはもうパンパンで入ることができないときが多々あります。
生活利便施設の充実
駅前にはとても長い商店街があるので、この商店街に行けば大抵のものがそろっていて便利です。本屋さんや百均、雑貨屋、スーパー、病院まで何でもそろっています。チェーン店から、昔から地元にあるお店まであるのがとても魅力的だと思います。
駅前の商店街に何でもそろっているので、デメリットは思いつかないですが、しいて言うなら病院が増えたら便利だと感じます。
飲食店の充実
飲食店とても多いです。チェーン店から地元の昔ながらのお店、おしゃれなカフェまで何でもそろっているといっても過言ではないほどにたくさんあります。朝からモーニングをやっているお店もあれば、深夜まで営業している飲み屋さんもあります。
商店街の中にも、少し離れたところにもお店が豊富にあります。なので、デメリットは思いつかないですのですが、強いて挙げれば、アイス屋さんがあれば最強です。
暮らし・子育て環境の充実
林試の森公園という都内では大き目の公園があります。休日になると家族連れなどピクニックされている方が多くいらっしゃいます。隣にはグラウンドがあり、子供たちが野球やサッカーで汗を流していてとても良い環境だと感じます。
街中に公園が少ないです。子供を遊ばせるには、自転車で少し走らないと公園がないのが子育て世代には不便です。
治安
駅前は飲食店が沢山あるので、朝から深夜までとてもにぎわっていますが、少し駅から離れれば閑静な住宅地ですので治安や良いと感じます。飲み屋は多いですが、学校が少ない為、学生が騒いでいるなどのことがないのが良いと思います。
駅前の商店がはにぎわっていますが、少し入ると外灯が少なく、夜一人で歩くと怖いと感じることがあります。外灯増やしていただきたいです。
コストパフォーマンス
目黒駅まで二駅、急行だと一駅という、都心部へのアクセスはとても良いので住みやすいです。飲食店は高いお店から、リーズナブルなお店も多くある為、生活はしやすいです。目黒駅まで出なくても、何でもそろっているところがポイントがと感じます。
やはり、交通の便や人気もある地域ですので家賃はお高めです、駅から15分ほど離れていれば少し安めの物件もありますが、それでも高いと感じます。
交通利便性
かなり利便性がいいです。重要な駅まで30分もあればほとんどの場所には行けるので、交通の便はとても良いと思います。
利用人数が多いので、混雑します。急行はかなりの人数が乗るので時間帯によっては見送ることもあります。
生活利便施設の充実
商店街がとても充実しています。商店街を抜けたところにも、チェーンから個人店までたくさんお店があるので困ることはありません。病院も、昭和大学病院や東急病院が近いですしクリニックもたくさんあります。
あまりありませんが、再開発が進んでたくさんお店が潰れてしまってきているのがすこし残念です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店までたくさんのお店があります。駅近くの商店街だけでなく、すこし離れた場所にも飲食店がたくさんあるので楽しいです。
閉まるのがはやいお店も多いので、日曜の夜などに遅めの食事をしたいときは限られてきてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが住みやすい街なので、施設などは充実していると思います。公園は林試の森という大きな公園があります。
人が多いので、休日はかなり混雑します。商店街も人が多いです。
治安
交番は駅近くにあります。飲み屋が多いので酔っ払いも多いですが、あまり夜遅くならなければ危険を感じることはほぼないです。
たまにですが酔っ払いが騒いでいたり、警察が出動していることがあります。ですがごくたまになので、他の駅と大差ないと思います。
コストパフォーマンス
人が増えているので新築なども多く建ってきていて、住居自体はかなり充実しています。
利便性が高いので仕方ないですが、家賃は高騰していると思います。部屋の狭さと家賃がやや合っていない家はあります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。