ワールドパレス大井仙台坂2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区東大井4丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年12月
総戸数19戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積29.09m² ~ 43.53m²
間取り2K ~ 2DK
土地権利所有権
分譲会社フィンチ
施工会社新建設
管理会社日本ハウズイング

ワールドパレス大井仙台坂2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワールドパレス大井仙台坂2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワールドパレス大井仙台坂2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワールドパレス大井仙台坂2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワールドパレス大井仙台坂2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ワールドパレス大井仙台坂2の売却ガイド

ワールドパレス大井仙台坂2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワールドパレス大井仙台坂2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワールドパレス大井仙台坂2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

ワールドパレス大井仙台坂2に関するよくある質問

ワールドパレス大井仙台坂2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドパレス大井仙台坂2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドパレス大井仙台坂2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワールドパレス大井仙台坂2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドパレス大井仙台坂2はどのような物件ですか?

ワールドパレス大井仙台坂2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩4分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドパレス大井仙台坂2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町線からJRへ乗り換えらるのでとても便利通勤の便が良いので、家賃と見合っていると思います
【大井町駅に対する口コミ】強いてあげれば、乗り換えの際に使える階段が一箇所で混み合うファミリーで済むなら落ち着かないのでコスパは悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大きな駅ビルにほとんどのチェーン店はあります通勤の人ばかりが利用するエリアなので危ない感じはしない
【大井町駅に対する口コミ】チェーン店以外のオシャレなお店、高級ブランドはない夜になると飲んで帰ってきた酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】居酒屋、安いチェーンは大体あるので助かります。
【大井町駅に対する口コミ】強いて言えば女性1人で入れるようなカフェがない
暮らし・防災・子育て ★★★
【大井町駅に対する口コミ】エスカレーター、多機能トイレ、エレベーターはしっかりある
【大井町駅に対する口コミ】ハブ駅で通勤客が多いのでベビーカーに冷たい視線
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅直結で大きなショッピングセンターがあり、買い物や飲食店が豊富に存在する。 他の路線への乗換駅でもあるので、アクセスのしやすさは抜群である。 一駅隣が山手線に乗り換えれるので、都心部へのアクセスがしやすい。 夜遅くても明るいため夜道も安心できる。
【大井町駅に対する口コミ】非常に混雑している。事故など遅れが発生すると駅のホームにたどり着けないほどの混雑もある。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、東急大井町線と3路線が乗り入れているため、利便性が良い。始発・終電も遅くまであり、東京駅、新宿駅、渋谷駅やお台場方面も乗り換えなしで行くことができる。
りんかい線が地下深いため、改札から地上にでるまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
西友とイトーヨーカドー、肉のハナマサがあり、食材の買い物には困らない。駅ビルもあり、家電量販店もあるため、大井町駅を出なくても生活ができる。
アパレル系のお店は多くないので、他の駅に行く必要がある。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、個人店もたくさんあるため、選択肢は多い。
おしゃれなカフェは多くはない。また、狭い店舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れたところに大きな公園があったり、土日は子育て世帯を多く見かける。
強いて挙げれば、狭い道が多いため、ベビーカーの通行がしづらいところがある。
治安
街灯もあり、人通りも多いため、女性ひとりで歩くのも特に不安はない。
夜は、キャッチや酔っ払いが多い場所もある。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスがよく住みやすい。スーパーもたくさんあるので、安い日に買えば、生活費を抑えることもできる。
駅近物件は、家賃が高いと思う。ただ、利便性を考えれば妥当な価格。
交通利便性
1駅で品川に行けて新幹線へのアクセス良好、川崎方面も行きやすい。りんかい線と東急もあるので選択肢が広く取れるのも良い。
1駅なのでそこまで苦ではないが、1度品川に出ないと都心へのアクセスはしづらい。
生活利便施設の充実
駅ビルに薬局、本屋、服屋(ユニクロ等)、雑貨屋(LOFT、PLAZA、3coins等)、スーパーなどがあり大体は揃う。パン屋とおにぎり屋もあるので朝食の調達も可能。
駅近くのコンビニは少しアクセスしづらいかも
飲食店の充実
駅ビルレストランフロアにチェーン店含め様々なジャンルのお店あり。駅近に牛丼チェーンと居酒屋チェーンもあり。
強いて言えばCoCo壱と一蘭が近くに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いこともあり、子連れはよく見かける。通勤時駅周辺で登下校の生徒もいるので治安は良好と感じる。駅からは少し遠いが公園もあり、いつ通りかかっても子供たちが遊んでいる。
強いて言えば、アクセスする方向によって駅ホームまでアクセスしづらいかもしれない(エレベーターが遠い)
治安
飲み屋街と住宅街とで駅出口がかなりはっきり別れていて、酔っ払いに遭遇する機会は少ない。治安は良いと思う。
避けて通れるのでさして問題は無いが、飲み屋街に近い駅出口周辺は若干治安が悪い(店のキャッチがいる)
コストパフォーマンス
新幹線に乗りやすく、空港も近いので利便性は高いと思う。家賃も相場だと感じる。
特に思いつかないが、さすがに都内なので家賃の最低ラインは高いかもしれない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。