ワールドダックの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨東本町25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年10月
総戸数30戸
小学校区域京都市立葵小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積26.07m² ~ 78.15m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本開発
施工会社水野建設
管理会社自主管理

ワールドダックを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松ヶ崎駅に近い下鴨東本町25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワールドダックなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市左京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワールドダックは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下鴨東本町25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワールドダックは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワールドダックのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ワールドダックの売却ガイド

ワールドダックは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松ヶ崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワールドダックの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ワールドダックを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松ヶ崎駅まで徒歩13分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葵小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

ワールドダックに関するよくある質問

ワールドダックの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドダックには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドダックの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワールドダックの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドダックはどのような物件ですか?

ワールドダックは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松ヶ崎駅徒歩13分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドダックには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北大路駅に対する口コミ】駅と一体でショッピングセンター”北大路ビブレ”がある。スーパー、ドラッグストア、衣料品、レストラン、ファストフードなど。新幹線駅"JR京都駅"から地下鉄烏丸線一本、13分。バスターミナルになっているため、市内各所へバスを乗り継ぐことができる。駅前は商店街になっていて歩道が広く、夜中でも明るい。
【北大路駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線は混雑が激しい。観光シーズンになると、京都駅から烏丸御池までは、満員電車状態になる頻度が高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】駅自体は地味ですが、併設されているVIVREが魅力的です。所謂ショッピングモールですが、様々なお店を入れており、充実しています。スタバ、マック、サーティワンなど定番のお店があり、駅に立ち寄った際に行けるのが良いですね。
【北大路駅に対する口コミ】駅内が汚いところ。トイレは割と綺麗ですが、全体的に古い印象です。VIVREが改装等しているので、駅もしてみてはどうでしょうか。
2023年03月 メリット
交通利便性
北大路駅は京都市営地下鉄でJR京都駅まで行けて便利。バスターミナルと直結しており、市内どこにでも行ける。
京都市の財政の影響で電車やバスの本数が減った。
生活利便施設の充実
京都市営地下鉄北大路駅の地上には、北大路イオンがあり、買い物に便利です。
強いて言えば、初めて来られる方は、バス乗り場がわかりにくいと思います。
飲食店の充実
北大路イオンには、有名な飲食店が多数あります。いつ行っても飽きません。
強いて言えば、奥の方の飲食店は、分かりにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレが設置されています。
建物が少し古くなってきているように思います。
治安
最近、落下防止ドアが設置され更に安全になりました。
近くには交番等はなかったように思います。
コストパフォーマンス
家賃は京都の中心地より安いです。駅近くは住みやすいです。
家賃は京都の中心地より安いですが、駅より遠い地域と比べれば高いです。

ワールドダックの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.65万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.75 74.51 118.27 2013-06-10 1R 50.19㎡ 57.96万円/㎡2013-06-14 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡2014-02-18 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡2014-09-05 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡2014-12-16 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡2015-01-12 1R 50.58㎡ 45.75万円/㎡2018-05-20 1R 26.07㎡ 38.04万円/㎡2023-07-16 1LDK 52.17㎡ 87.44万円/㎡2024-10-13 2DK 50.58㎡ 50.98万円/㎡2024-12-24 2DK 50.58㎡ 110.98万円/㎡2025-11-17 3LDK 78.15㎡ 83.76万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 4階 3LDK 78.15㎡ 83.76万円/㎡
2024-12-24 8階 2DK 50.58㎡ 110.98万円/㎡
2024-10-13 8階 2DK 50.58㎡ 50.98万円/㎡
2023-07-16 6階 1LDK 52.17㎡ 87.44万円/㎡
2018-05-20 3階 1R 26.07㎡ 38.04万円/㎡
2015-01-12 5階 1R 50.58㎡ 45.75万円/㎡
2014-12-16 3階 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡
2014-09-05 3階 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡
2014-02-18 3階 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡
2013-06-14 3階 1R 50.19㎡ 64.55万円/㎡
2013-06-10 2階 1R 50.19㎡ 57.96万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。