ワコーレKOBE灘ステーションスターズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年1月
総戸数45戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積56.75m² ~ 68.85m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレKOBE灘ステーションスターズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレKOBE灘ステーションスターズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西灘小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ワコーレKOBE灘ステーションスターズなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレKOBE灘ステーションスターズは岩屋中町5丁目1-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレKOBE灘ステーションスターズの売却ガイド

ワコーレKOBE灘ステーションスターズは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレKOBE灘ステーションスターズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレKOBE灘ステーションスターズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ワコーレKOBE灘ステーションスターズに関するよくある質問

ワコーレKOBE灘ステーションスターズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレKOBE灘ステーションスターズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレKOBE灘ステーションスターズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレKOBE灘ステーションスターズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレKOBE灘ステーションスターズはどのような物件ですか?

ワコーレKOBE灘ステーションスターズは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩3分。築2011年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレKOBE灘ステーションスターズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】とてもアクセスのいい駅です。やや傾斜地に建っていますが、歩いて苦になるほどではありません。地下駅ですが、地上の駅舎はちょっと昔の駅という感じで見つけやすいです。周囲は飲食店が多く、居酒屋もあるので夜でも人通りがあります。兵庫県立美術館の最寄り駅で、駅の受付で当日券を売っていることもあるので便利です。
【岩屋駅に対する口コミ】改札が一か所だけなので朝夕は混雑します。ホームのある地下にはトイレがないので注意してください。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
必要なものが全て揃っていて、余分な物は無いので、過度な設備を求めない方はちょうど良いと思います。隣の声は聞こえません。外は二重窓なので締めれば静かです。
1番大きい部屋でも70平米ないので、子供が2人だと少し手狭に感じます。
2026年01月 メリット
交通利便性
灘駅・王子公園駅が選択肢に入り、三宮までの利便性は高い。
特に気になる点はないが、大阪方面へは時間が掛かる。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニと飲み屋が多い。また診療所も複数。
スーパーが無いため、車で出かけるか三宮まで出る必要がある。
飲食店の充実
飲食店は立ち呑み屋中心に多い。近所の会社のサラリーマンが使う居酒屋が中心。
家族で使えるようなお店は特に見当たらなかった。ロイホなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
HAT神戸や海も近く、駅からスロープが整備されているため楽に行き来ができる。
学校などの規模はわからないが、岩屋駅周辺に限ればビジネス中心の趣がある。子育てがしやすいかは不明。
治安
治安は良いと思う。真夜中に出歩いても、人通りは少ないが街灯は整備されており不安はない。
駅周辺の飲食店はゴミが店の前に置いてある事が多く、虫が湧かないか心配。
コストパフォーマンス
家賃は安いものと思います。値段相応というか。
新築マンションや賃貸の供給がないので、設備にしては高いと思った。
交通利便性
すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい
もし台風などがあったら電車が止まりやすい
生活利便施設の充実
駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽
駅内のセブンイレブンが24時間営業じゃない
飲食店の充実
近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある
スターバックスなどのおしゃれなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい
強いてあげれば近くのマンションに住むと電車の音などがまぁまぁある
治安
三ノ宮よりかは良い方だと思う近くに広場もある
夜になると近くでバイクのコールが聞こえたりする夜に溜まってる人が少し多いホームレスの方もちらほら
コストパフォーマンス
近くのマンションだと近くにコンビニなどがある
近くのマンションの土地代がすごく高い想像以上に狭い
交通利便性
少し歩けばJRにも乗り換え出来るの便利で、あまり混雑もしないです。
快速や特急は止まらないし、タクシーの乗り場はありません。
生活利便施設の充実
病院や診療所はとても多く、薬局もあります。
本屋、アパレル、雑貨屋さんなどはありません。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、パン屋さんはとてもおススメ出来る美味しいところがあります。
カフェやお弁当屋、飲食店も一応ありますが、数は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公園も多く、小学校も今年開校したばかりの灘の浜小学校があります。歩道もあまりガタガタしておらず、段差も少ないのでベビーカーを安全に押しやすい。
駅近くに幼稚園は1つしかないけれど、園バスがたくさん通るので、選択肢はあります。図書館や本屋さんは近くにありません。
治安
交番はありませんが、治安はいいと思います。あまりゴミも落ちていないし、壁の落書きなどもないです。
強いて挙げれば駅の出口が一つしかなく、駅員さんが不在な時間もよくあり無人改札になるため、いざというときに頼れません。
コストパフォーマンス
三宮へたった2駅行くことが出来、行こうと思えば自転車でも行けます。
家賃は高い方だと思います。駐車場代も高いので車を手放さないと住めなかったという人もいると聞きます。

ワコーレKOBE灘ステーションスターズの中古販売価格の推移

平均㎡単価163.46万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.26 166.49 208.71 2011-08-16 3LDK 68.85㎡ 175.25万円/㎡2012-01-16 3LDK 68.85㎡ 157.49万円/㎡2014-08-19 3LDK 63.48㎡ 155.19万円/㎡2014-12-14 3LDK 63.48㎡ 139.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.48㎡ 155.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.48㎡ 134.88万円/㎡2015-10-22 3LDK 68.85㎡ 138.28万円/㎡2015-11-05 3LDK 59.92㎡ 131.3万円/㎡2016-04-08 2LDK 59.92㎡ 139.58万円/㎡2016-10-03 2LDK 59.92㎡ 147.86万円/㎡2016-11-17 2SLDK 68.85㎡ 143.08万円/㎡2016-12-08 2SLDK 68.85㎡ 133.48万円/㎡2018-04-25 3LDK 68.85㎡ 143.08万円/㎡2018-08-08 3SLDK 68.85㎡ 169.01万円/㎡2018-09-03 3SLDK 68.85㎡ 167.09万円/㎡2018-10-13 2SLDK 65.24㎡ 165.69万円/㎡2018-11-26 3LDK 68.85㎡ 162.29万円/㎡2019-03-04 2LDK 65.24㎡ 176.34万円/㎡2019-04-12 2LDK 59.92㎡ 164.41万円/㎡2019-04-12 2LDK 59.92㎡ 164.41万円/㎡2019-08-06 2LDK 65.24㎡ 171.27万円/㎡2019-11-04 2LDK 56.75㎡ 185.24万円/㎡2020-03-16 3LDK 63.48㎡ 155.19万円/㎡2020-07-18 3LDK 63.48㎡ 165.6万円/㎡2020-08-24 3LDK 68.85㎡ 176.69万円/㎡2020-11-20 3LDK 63.48㎡ 190.08万円/㎡2021-08-17 3LDK 63.48㎡ 160.39万円/㎡2021-12-23 3LDK 63.48㎡ 190.08万円/㎡2022-02-12 2LDK 65.24㎡ 171.27万円/㎡2022-06-24 3LDK 63.48㎡ 190.08万円/㎡2023-01-17 2SLDK 68.85㎡ 181.49万円/㎡2024-04-13 2LDK 65.24㎡ 201.67万円/㎡2024-10-01 2LDK 65.24㎡ 191.54万円/㎡ 2011-08 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-01 9階 2LDK 65.24㎡ 191.54万円/㎡
2024-04-13 9階 2LDK 65.24㎡ 201.67万円/㎡
2023-01-17 2階 2SLDK 68.85㎡ 181.49万円/㎡
2022-06-24 2階 3LDK 63.48㎡ 190.08万円/㎡
2022-02-12 10階 2LDK 65.24㎡ 171.27万円/㎡
2021-12-23 2階 3LDK 63.48㎡ 190.08万円/㎡
2021-08-17 2階 3LDK 63.48㎡ 160.39万円/㎡
2020-11-20 9階 3LDK 63.48㎡ 190.08万円/㎡
2020-08-24 11階 3LDK 68.85㎡ 176.69万円/㎡
2020-07-18 9階 3LDK 63.48㎡ 165.6万円/㎡
2020-03-16 7階 3LDK 63.48㎡ 155.19万円/㎡
2019-11-04 8階 2LDK 56.75㎡ 185.24万円/㎡
2019-08-06 8階 2LDK 65.24㎡ 171.27万円/㎡
2019-04-12 11階 2LDK 59.92㎡ 164.41万円/㎡
2019-04-12 11階 2LDK 59.92㎡ 164.41万円/㎡
2019-03-04 6階 2LDK 65.24㎡ 176.34万円/㎡
2018-11-26 1階 3LDK 68.85㎡ 162.29万円/㎡
2018-10-13 9階 2SLDK 65.24㎡ 165.69万円/㎡
2018-09-03 1階 3SLDK 68.85㎡ 167.09万円/㎡
2018-08-08 1階 3SLDK 68.85㎡ 169.01万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。