ワコーレ青谷フラッツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年6月
総戸数18戸
小学校区域摩耶小学校
中学校区域上野中学校
専有面積55.00m² ~ 85.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社和田興産
施工会社山田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ青谷フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 城の下通1丁目4-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ青谷フラッツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた城の下通1丁目4-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ青谷フラッツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ青谷フラッツの売却ガイド

ワコーレ青谷フラッツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ青谷フラッツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレ青谷フラッツを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 摩耶小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ワコーレ青谷フラッツに関するよくある質問

ワコーレ青谷フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ青谷フラッツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ青谷フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ青谷フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ青谷フラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ青谷フラッツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩12分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ青谷フラッツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
三ノ宮方面へ行くには2駅7分でいけるので便利
大阪方面に関しては距離があるので普通のままでは40分、特急に乗り換えれば30分強
生活利便施設の充実
駅前の東西に伸びる商店街(水道橋商店街)に活気あり スーパー以外にも野菜や果物、魚の専門店もあって充実
本屋、アパレル、雑貨屋はあるにはあるが小規模店舗のみ
飲食店の充実
駅から歩いて1分くらいのところにあるレストランTON COPAINは洋食がおいしくて行列ができるお店
全国チェーンのような開放的な飲み屋がないのではいりずらい(一度入れば関係ないかもしれないが)
暮らし・子育て環境の充実
駅前に王子公園あり 王子公園は王子動物園、陸上競技場など広大陸上競技場では関西アメリカンフットボールのリーグ戦が常時開催されています
駅から北側は六甲山系摩耶山があり登山客に人気がある分、駅からは山に向かって坂道となるので少し覚悟が必要
治安
治安は良い 20年近く住んでますが特に大きな事件もなく、パトカー出動も見たことがない
しいてあげれば商店街が閉まると人通りが大幅に減ります ただし、そこから治安が悪くなるということはないと思います
コストパフォーマンス
近隣駅で賃貸相場を比較した場合、六甲駅>王子公園>春日野道駅 といったかんじかな
南のJR、阪神沿線にくらべて少しお高い感じはします
交通利便性
始発駅(三宮)が2駅と近く、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。また駅構内のお手洗いも最近整備された。西口は幹線道路に面しているのでタクシーも捕まりやすく、また住民は品の良い人が多く周辺環境が良い。
改札を抜けるとホームまで階段で上がる必要がある。特に西口はエレベーターが未設置。特急は止まらない。夜の時間帯はお店が閉まるので、駅周辺が寂しくなる。
生活利便施設の充実
東口出て直ぐに水道筋商店街があり、食料品・日用品の買い物は便利である。小さいながらも病院も一通りそろっている。スタジアムや動物園があり、育児環境も良い。
生鮮食品の買い物は便利だが、一方、飲食店やアパレルなど、若者の好む様なお店が少ない。
飲食店の充実
テイクアウトで購入する際、安価で質の良いお店が多い。お店の規模は小さいながらも、色んな種類の飲食店があるので、選択肢は広い。
ちょっと休憩の出来る様な喫茶店が少ない。全体的に若者向けの店もあまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が駅のすぐ隣にあり、小さな公園もあるため、育児環境は良い。駅に多機能トイレあり。小学校、中学校は教育レベルも高く、神戸高校を始め偏差値の高い学校が多い。
あまり見当たらないが老朽化している学校・保育園も多い様に感じる。
治安
どちらかというと年配の住民が多いため、夜は静かで閑静なイメージになる。治安は良い方だと思われる。
有名な松陰女子高や神戸海星女子高があるのが影響しているのか、変質者がたまに出る。
コストパフォーマンス
教育環境が整っているためファミリー層に人気があるが、土地は高めの傾向にある。高所得者でないと一軒家を買うのは難しい。
環境的には住みやすいと言えるが、坂道が多く、お年寄りにとってはハードな面もある。

ワコーレ青谷フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.33万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↓ 下落傾向
78.58 106.65 134.72 2013-06-13 1LDK 70.67㎡ 130.04万円/㎡2013-07-25 1LDK 70.67㎡ 128.64万円/㎡2013-10-21 1LDK 70.67㎡ 116.01万円/㎡2014-02-23 1LDK 70.64㎡ 106.7万円/㎡2014-09-15 2LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2014-09-23 1LDK 55.96㎡ 105.15万円/㎡2014-10-29 1LDK 55.96㎡ 99.84万円/㎡2014-12-02 2LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡2014-12-16 1LDK 55.96㎡ 93.34万円/㎡2015-02-23 1LDK 55.96㎡ 87.43万円/㎡2015-08-24 3LDK 85.67㎡ 114.99万円/㎡2015-11-02 3LDK 85.67㎡ 111.13万円/㎡2015-11-21 3LDK 85.67㎡ 99.56万円/㎡2016-08-26 3LDK 85.67㎡ 99.56万円/㎡2016-09-01 2LDK 85.67㎡ 107.27万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.67㎡ 120.69万円/㎡2016-12-10 2LDK 85.67㎡ 99.56万円/㎡2017-02-22 3LDK 70.67㎡ 104.31万円/㎡2017-06-06 2SLDK 70.67㎡ 107.12万円/㎡2017-06-30 3LDK 70.67㎡ 104.31万円/㎡2017-07-21 3LDK 70.67㎡ 102.44万円/㎡2017-09-09 3LDK 70.67㎡ 92.62万円/㎡2017-10-25 3LDK 70.67㎡ 90.28万円/㎡2017-12-09 3LDK 70.67㎡ 87.94万円/㎡2018-03-16 3LDK 70.67㎡ 85.6万円/㎡2018-05-26 3LDK 70.67㎡ 83.26万円/㎡2018-06-17 3LDK 70.67㎡ 101.98万円/㎡2018-08-11 3LDK 70.67㎡ 83.26万円/㎡2018-09-01 3LDK 66.98㎡ 97.72万円/㎡2019-02-26 3LDK 70.67㎡ 92.62万円/㎡2019-03-02 3LDK 66.98㎡ 97.72万円/㎡2019-06-19 1LDK 55.96㎡ 88.02万円/㎡2019-07-17 2LDK 55.96㎡ 128.78万円/㎡2019-09-27 1LDK 56.85㎡ 103.51万円/㎡2019-10-24 1LDK 56.85㎡ 97.69万円/㎡2019-12-23 2LDK 55.96㎡ 122.87万円/㎡2020-04-25 1LDK 56.85㎡ 97.69万円/㎡2020-06-11 3LDK 85.67㎡ 114.99万円/㎡2020-07-28 2LDK 55.96㎡ 122.87万円/㎡2020-07-29 2LDK 55.39㎡ 124.14万円/㎡2020-11-09 1LDK 56.85㎡ 97.69万円/㎡2020-12-12 3LDK 85.67㎡ 111.13万円/㎡2021-11-19 2LDK 55.96㎡ 129.84万円/㎡2022-01-08 2LDK 55.96㎡ 123.94万円/㎡2022-03-05 2LDK 55.96㎡ 118.03万円/㎡2022-03-07 2LDK 55㎡ 120.09万円/㎡ 2013-06 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-07 1階 2LDK 55㎡ 120.09万円/㎡
2022-03-05 1階 2LDK 55.96㎡ 118.03万円/㎡
2022-01-08 1階 2LDK 55.96㎡ 123.94万円/㎡
2021-11-19 1階 2LDK 55.96㎡ 129.84万円/㎡
2020-12-12 2階 3LDK 85.67㎡ 111.13万円/㎡
2020-11-09 3階 1LDK 56.85㎡ 97.69万円/㎡
2020-07-29 1階 2LDK 55.39㎡ 124.14万円/㎡
2020-07-28 1階 2LDK 55.96㎡ 122.87万円/㎡
2020-06-11 2階 3LDK 85.67㎡ 114.99万円/㎡
2020-04-25 3階 1LDK 56.85㎡ 97.69万円/㎡
2019-12-23 1階 2LDK 55.96㎡ 122.87万円/㎡
2019-10-24 3階 1LDK 56.85㎡ 97.69万円/㎡
2019-09-27 3階 1LDK 56.85㎡ 103.51万円/㎡
2019-07-17 2階 2LDK 55.96㎡ 128.78万円/㎡
2019-06-19 1階 1LDK 55.96㎡ 88.02万円/㎡
2019-03-02 1階 3LDK 66.98㎡ 97.72万円/㎡
2019-02-26 1階 3LDK 70.67㎡ 92.62万円/㎡
2018-09-01 1階 3LDK 66.98㎡ 97.72万円/㎡
2018-08-11 1階 3LDK 70.67㎡ 83.26万円/㎡
2018-06-17 1階 3LDK 70.67㎡ 101.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。