ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県芦屋市宮塚町17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2025年7月
総戸数20戸
専有面積71.14m² ~ 92.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社ハンシン建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸は宮塚町17-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、打出駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県芦屋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県芦屋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸の売却ガイド

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 山手小学校
  • 芦屋市立山手小学校
  • 芦屋市立精道小学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸に関するよくある質問

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸はどのような物件ですか?

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩6分。築2025年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅まで近くて、複数線路が使えるのが便利。
遅延が多い。サラリーマンにはちょっと怖い。
生活利便施設の充実
百貨店があって、買い物がしやすいのがいいところ
総合病院がありません小さい子供がある家庭には少し不安
飲食店の充実
ファーストフード店が多いのがいいと思います。
中華店がないのがちょっと残念だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が多いのが子育て環境にはいいところです
大きな公園がないのがちょっと残念だと思います
治安
治安がよくて、安心して暮らしていけると思います。
街灯が少ないのがちょっと残念だと思います。
コストパフォーマンス
家賃が高すぎず、安すぎずはいいところだと思います
物価がとても高いのがちょっと残念だと思います。
交通利便性
快速電車が止まってくれるので、三宮や梅田に行きたい時に便利です。平日の昼は空いているので快適に過ごせます。東出口にはタクシー乗り場があるので、タクシーに乗りたい時は東出口に行きましょう。バス停も東出口にあります。
全体的にホームが狭いので、土日や平日の出勤時間は混んでいて、入り口付近は人でいっぱいになります。
生活利便施設の充実
芦屋駅を降りてすぐ北に行くと鳴尾御影線に入り、美味しいパン屋やレストランがたくさんあります。また、駅の下にはすぐ芦屋川が流れているので、歩いていると気分がすごく落ち着きます。東にスーパーもあって利便性はとても良いです。
たくさん店やスーパーはありますが、何か大きくまとまったショッピングモールはないので、ショッピングモールで買い物したい人にはあまりおすすめしません。
飲食店の充実
カフェやレストラン、パン屋など美味しいお店はたくさんあります。おすすめは芦屋駅すぐ北のローゲンマイヤーというパン屋さんです。メロンパンがとても美味しいです。飲食店の種類もとても多く、レベルも高いので楽しめると思います。
とても食品のレベルは高いのですが、値段も全体的に少し高いので、気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
とても環境が良く、住んでいると穏やかな気分になれます。北に行くと六甲山があり、南に行くと芦屋浜があるので、山と海に囲まれていて、たくさんの自然に触れることができます。保育園も充実していて、子育てにも良いと思います。
保育園は多いですが、小学校、中学校が少ないので、遠い子は電車で通ったりしている子もいます。
治安
治安はとても素晴らしく、夜でも歩いて危険だなとか、大丈夫かなと不安になったことは一度もありません。全体的に夜でも明るく、人もたくさん歩いているので、正直、ここより治安のいいところはそこまで多くないと思うぐらい治安に関しては全く問題ありません。
強いていうならば、夜の芦屋川は暗く、犬の散歩をする人は少し気を付けた方が良いかとは思います。
コストパフォーマンス
街はとても静かで、雰囲気が良く、住みにはとてもいい場所だと思います。道も清潔感があり、しっかり舗装されていて、他では味わえない気分を楽しめると思います。大きな公園もたくさんあるので、お子さんにも安心して遊んで頂けると思います。
家賃や土地代は高いと思いますので、住む際は家賃や土地代が比較的安いところをすむことをお勧めします。
交通利便性
家から近くてとても便利です。大きすぎない駅であることも利用者からは嬉しいです。快速や新快速が止まる駅なので、大阪や神戸に出る時に20分ほどで到着するのがありがたいです。
ホームの幅が狭いことがデメリットです。混雑時は少し危ないなと思うこともあります。
生活利便施設の充実
駅の近くに市役所、税務署、警察署が揃っているので何か用のある時はとても便利です。スーパーや病院もあります。
自転車の駐輪場が西側の出口にしかないこと。車の駐車場がないのも不便です。
飲食店の充実
雑雑とした居酒屋やファミレスがないので落ち着いた雰囲気なのがいいです。
強いていうならば売店を充実させてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
市役所や病院も駅近くにあるのでワーキングママも仕事帰りに子どもを病院に連れていったり、近くの保育園を利用して子どもを預けて仕事に行くことも可能なので、とても便利な駅だと思います。
強いていうならば、駅のトイレが汚いので子どもがトイレに行きたいと言った時やオムツを替えたい時は不便に感じます。
治安
街全体が穏やかな地域ということもあり、駅周辺も比較的落ち着いており、特に治安を気にしなければならないという雰囲気ではないです。
交通量が多い時間帯もあるので、子どもやお年寄りは気をつけなければいけないのかなと思います。
コストパフォーマンス
土地の値段は高い方なので、土地や家を売ることを考えて住む場所を構えるのであればもってこいだと思います。
物価が安くはない地域なので、比較的安いスーパーまで行くのが大変なのがデメリットです。
交通利便性
新快速、快速、普通全てが止まるので便利。
朝は乗換乗客も多いので、やはり混雑する。
生活利便施設の充実
駅に大きな商業施設が直結しているので便利。
さすがに終電間際のような夜遅い時間は営業していない。
飲食店の充実
商業施設内に様々な飲食店があるので悩むぐらいである。
ラーメン屋は無く、2号線まで出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
現在改修中だが仮設トイレがあり、多機能トイレもある。
駅前すぐに学校とかはない。保育園は最近出来た。
治安
高級住宅街なので、南北どちらの出口でも治安はいい。
夜は静かな街で人通りも少ないが、その分何かあっても助けを求められない。
コストパフォーマンス
駅は優等列車も止まるので、大都会への利便性は高い。
やはり高級住宅街なので家賃も物価も高い。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。