ワコーレ石屋川フラッツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年1月
総戸数24戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積54.33m² ~ 71.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ石屋川フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ石屋川フラッツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ石屋川フラッツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 54〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレ石屋川フラッツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ石屋川フラッツの売却ガイド

ワコーレ石屋川フラッツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ石屋川フラッツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレ石屋川フラッツを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ワコーレ石屋川フラッツに関するよくある質問

ワコーレ石屋川フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ石屋川フラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ石屋川フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ石屋川フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ石屋川フラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ石屋川フラッツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩7分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ石屋川フラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、スーパー、飲食店、病院などがたくさんあります。灘区役所も駅から5分ほどのところにあるので手続きなども便利です。快速で三宮まで5分ほど、大阪までは30分かからずに行けます。ファミリーや学生が多く、治安もいいので住みやすいです。
【六甲道駅に対する口コミ】環境が良くとても気にいっていますが、人気エリアのため、賃貸にしても購入にしても不動産の価格は高いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
神戸市の中心部三宮から快速5分普通7分と近い。駅直結のプリコがあり、スーパー、コンビニ、ファッション雑貨、カフェも多い。改札すぐのセブンイレブンキオスクではセブン銀行ATMもあり何かと使い勝手が良い。
新快速が通過駅である。並行して走っている阪神/阪急の神戸線には徒歩10分ほどかかり、振替輸送の際には乗換に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーが5軒、ドラッグストア4軒、病院や金融機関、有名ラーメン店が多く生活しやすい。市バスの発着駅であり本数も多いので便利。
書店があるが小さく、あまり品揃えがないのが気になるが、昨今はインターネットで事足りるのでこんなものかなとも思う。
飲食店の充実
有名ラーメン店が多く、学生がいつも並んでいる。飲食店が多種多様にあるので毎日外食でも問題ないくらいです。
学生が多く住んでいるので、ファストフード店はいつも自習室のようです。
暮らし・子育て環境の充実
JR六甲道駅にはエスカレーター/エレベーター/ホーム柵もあり安心便利だと思います。
地形状、坂道なので電動自転車があると良い
治安
学生層ファミリー層シニア層と幅広い世代が住んでいるので明るい雰囲気です
徒歩10分ほど離れると住宅地なので、夜は人通りも少ない地域が多いので、女性の独り歩きには一応気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
JRを挟んで海側と山側では物価の違いがあり、海側(南側)へ行くほどにお買い得感がある。
JRを挟んでやまがわ(北側)へ行くほどに落ち着きがある地域になり、物価や家賃も上がってくるので、自然と住む人を選んでいるように思う

ワコーレ石屋川フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.9万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.04 155.1 202.16 2013-10-10 3LDK 57.91㎡ 115.88万円/㎡2013-12-04 3LDK 68.18㎡ 144.49万円/㎡2017-05-02 3LDK 71.82㎡ 160.64万円/㎡2018-08-31 3LDK 68.18㎡ 178.43万円/㎡2019-11-08 2LDK 57.5㎡ 166.15万円/㎡2020-02-11 2LDK 57.5㎡ 166.15万円/㎡2020-02-15 2LDK 57.5㎡ 160.4万円/㎡2020-03-24 3LDK 57.5㎡ 154.65万円/㎡2020-08-23 3LDK 57.5㎡ 154.65万円/㎡2021-02-20 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2021-05-15 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2022-03-04 2LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.33㎡ 166.02万円/㎡2023-01-11 2LDK 61.33㎡ 161.6万円/㎡2023-01-23 2LDK 57.5㎡ 182.82万円/㎡2023-01-25 2LDK 54.33㎡ 188.5万円/㎡2023-03-14 3LDK 57.91㎡ 170.11万円/㎡2023-03-31 2LDK 57.5㎡ 178.11万円/㎡2023-04-11 2LDK 54.33㎡ 188.5万円/㎡2023-04-28 2LDK 57.5㎡ 166.61万円/㎡2023-06-27 2LDK 54.33㎡ 176.33万円/㎡2023-08-20 3LDK 57.5㎡ 131.08万円/㎡2024-01-07 3LDK 57.5㎡ 194.32万円/㎡2024-06-01 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2024-06-01 3LDK 57.5㎡ 159.83万円/㎡2024-07-05 3LDK 57.5㎡ 171.33万円/㎡2024-07-21 3LDK 63㎡ 147.97万円/㎡2024-09-06 3LDK 57.5㎡ 159.83万円/㎡2024-10-20 3LDK 63㎡ 146.4万円/㎡2025-01-12 3LDK 63㎡ 141.15万円/㎡ 2013-10 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 1階 3LDK 63㎡ 141.15万円/㎡
2024-10-20 1階 3LDK 63㎡ 146.4万円/㎡
2024-09-06 2階 3LDK 57.5㎡ 159.83万円/㎡
2024-07-21 1階 3LDK 63㎡ 147.97万円/㎡
2024-07-05 2階 3LDK 57.5㎡ 171.33万円/㎡
2024-06-01 1階 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡
2024-06-01 2階 3LDK 57.5㎡ 159.83万円/㎡
2024-01-07 2階 3LDK 57.5㎡ 194.32万円/㎡
2023-08-20 2階 3LDK 57.5㎡ 131.08万円/㎡
2023-06-27 3階 2LDK 54.33㎡ 176.33万円/㎡
2023-04-28 3階 2LDK 57.5㎡ 166.61万円/㎡
2023-04-11 3階 2LDK 54.33㎡ 188.5万円/㎡
2023-03-31 3階 2LDK 57.5㎡ 178.11万円/㎡
2023-03-14 4階 3LDK 57.91㎡ 170.11万円/㎡
2023-01-25 3階 2LDK 54.33㎡ 188.5万円/㎡
2023-01-23 3階 2LDK 57.5㎡ 182.82万円/㎡
2023-01-11 2階 2LDK 61.33㎡ 161.6万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 61.33㎡ 166.02万円/㎡
2022-03-04 2階 2LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡
2021-05-15 2階 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。