ワコーレ灘ヴァリスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年9月
総戸数41戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積42.25m² ~ 98.19m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ灘ヴァリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岩屋中町3丁目1-12の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ灘ヴァリスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ灘ヴァリスは岩屋中町3丁目1-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岩屋駅に近い岩屋中町3丁目1-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ灘ヴァリスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ灘ヴァリスの売却ガイド

ワコーレ灘ヴァリスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ灘ヴァリスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレ灘ヴァリスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ワコーレ灘ヴァリスに関するよくある質問

ワコーレ灘ヴァリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ灘ヴァリスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ灘ヴァリスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ灘ヴァリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ灘ヴァリスはどのような物件ですか?

ワコーレ灘ヴァリスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩3分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ灘ヴァリスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岩屋駅に対する口コミ】三ノ宮の都心部まで2駅で行ける。近くには飲食店や美術館、学校など暮らしやすい環境の中にある。利用客も学生や主婦が多く、夜になっても治安は良い。誰もが利用しやすい駅だと思う。近くに美味しい洋食屋さんがある。
▼【岩屋駅に対する口コミ】少し古い。トレイなどは特に利用しようと思わない。ホームで電車を待ってると風が強く飛ばされそうになる。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲灘駅は1駅3分で三ノ宮駅まで行ける便利な駅です。
▼強いて挙げるなら、新快速と快速が停車しません。
生活利便施設の充実
▲駅の南側にはブルーメールHAT神戸という商業施設があります。
▼強いて挙げるなら、ブルーメールHAT神戸は買い物しなければ駐車料金が発生します。
飲食店の充実
▲駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
▼駅周辺の飲食店は駐車場がするなく、駐車する場所を探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側には王子公園があり、動物園や公園が整備されています。
▼駅周辺は交通量が多い為、子供の行動には細心の注意が必要です。
治安
▲駅はいつもキレイに整備されており、気持ち良く利用する事ができます。
▼強いて挙げるなら、終電を過ぎると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲普通列車しか停車しない駅のため、賃料は比較的安い方です。
▼近くに王子公園があるなど人気エリアの為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
交通利便性
▲駅舎は狭いがトイレはきれいで新しく、電車の本数も多く使いやすい。
▼ホームが快速が止まる駅より狭く、ホームの端の方はベンチの数が少なく利用者の多い日使いづらい
生活利便施設の充実
▲王子公園側で緑が多く動物園にも行きやすい。
▼駅周辺に大型の商業施設やスーパーがない。
飲食店の充実
▲個人商店の飲食店が複数ありどこの店もお手頃な値段設定で利用し易い
▼ケーキ屋さんやパン屋さんがほぼない。カフェや喫茶も少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲王子公園や動物園にアクセスしやすく押しボタン信号もあり安全に移動できる
▼ホームが狭くエレベーターも狭い場所にありベビーカーや複数の子供と使うのは不便
治安
▲主に昼利用しているが駅周辺にゴミや落書きなく安心してつかえる
▼駅舎が暗く駅員の姿も余り確認できないため駅でのトラブルがあれば不安
コストパフォーマンス
▲三宮や梅田からアクセスしやすく運賃もそんなに高くない
▼大型の商業施設がなくスーパーなども近くになく遊びに行くには良いが住むには不便そう
交通利便性
▲毎時間10分に1本は電車が来るので便利だが、特急は停車しないので4点。
▼特急が止まればさらに便利になるのは間違いない。
生活利便施設の充実
▲駅の付近にはスーパーや市場、レストランなどもあり非常に便利
▼近くに王子動物園があるので行楽シーズンなどは観光客がとても多い。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人でされている美味しい洋食や中華レストランなども多い。食べログで3.5以上の優良店も多い!
▼ファーストフード店などが少ないので小さなお子様連れはちょっと食べるとこ少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園も多く、もともと文教地区なのでレベルも高いです。
▼大学などもあるとさらに良いかなあとかは思います。
治安
▲もともと文教地区なので環境はとても良いです。山手は高級な住宅地もあります。
▼浜側は少し賑やかな地域も多く、幹線道路も近いので少し住みづらいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲少し値段は高いが、同じ阪急合わせに比べると少しお手頃感はある。
▼お手頃感はあるが、普通のサラリーマンの家庭ではちょっと負担があるかなぁと思います。
交通利便性
▲王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
▼駅としては古いと思います。子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。
生活利便施設の充実
▲水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
▼阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。
飲食店の充実
▲飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
▼ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
▼トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
治安
▲お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
▼飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
▼強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。

ワコーレ灘ヴァリスの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.4万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.09 157.1 219.11 2009-06-25 4LDK 87.65㎡ 126.35万円/㎡2009-08-31 4LDK 87.65㎡ 124.09万円/㎡2009-12-16 2LDK 65.54㎡ 105.42万円/㎡2011-10-17 3LDK 76.33㎡ 116.07万円/㎡2011-12-27 3LDK 76.33㎡ 107.41万円/㎡2012-09-02 4LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡2012-10-22 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡2012-12-23 3LDK 70.11㎡ 107.51万円/㎡2013-02-10 4LDK 79.58㎡ 123.79万円/㎡2013-03-29 4LDK 79.58㎡ 119.64万円/㎡2013-06-10 4LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡2013-06-18 4SLDK 79.58㎡ 111.33万円/㎡2013-07-31 2SLDK 65.54㎡ 135.18万円/㎡2013-09-04 2SLDK 65.54㎡ 130.13万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.11㎡ 126.37万円/㎡2016-10-31 3SLDK 73.2㎡ 148.13万円/㎡2017-04-15 4LDK 79.58㎡ 127.94万円/㎡2017-04-25 3SLDK 76.33㎡ 129.06万円/㎡2017-06-08 4LDK 79.58㎡ 127.94万円/㎡2017-06-20 4LDK 79.58㎡ 123.79万円/㎡2017-12-04 4LDK 91.73㎡ 139.83万円/㎡2018-06-05 4LDK 91.73㎡ 139.83万円/㎡2021-03-08 2SLDK 65.54㎡ 145.26万円/㎡2023-01-25 3LDK 98.19㎡ 201.33万円/㎡2023-01-29 4LDK 79.58㎡ 157.02万円/㎡2023-12-18 1SLDK 65.54㎡ 170.48万円/㎡2024-04-30 2LDK 70.11㎡ 149.94万円/㎡2024-10-22 2SLDK 63.51㎡ 165.52万円/㎡2024-12-21 4LDK 91.73㎡ 169.02万円/㎡2025-10-07 4SLDK 87.65㎡ 187.82万円/㎡2025-10-10 3LDK 75.69㎡ 208.77万円/㎡2025-12-09 4SLDK 87.65㎡ 187.82万円/㎡ 2009-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 5階 4SLDK 87.65㎡ 187.82万円/㎡
2025-10-10 4階 3LDK 75.69㎡ 208.77万円/㎡
2025-10-07 5階 4SLDK 87.65㎡ 187.82万円/㎡
2024-12-21 4階 4LDK 91.73㎡ 169.02万円/㎡
2024-10-22 3階 2SLDK 63.51㎡ 165.52万円/㎡
2024-04-30 4階 2LDK 70.11㎡ 149.94万円/㎡
2023-12-18 4階 1SLDK 65.54㎡ 170.48万円/㎡
2023-01-29 3階 4LDK 79.58㎡ 157.02万円/㎡
2023-01-25 6階 3LDK 98.19㎡ 201.33万円/㎡
2021-03-08 2階 2SLDK 65.54㎡ 145.26万円/㎡
2018-06-05 4階 4LDK 91.73㎡ 139.83万円/㎡
2017-12-04 4階 4LDK 91.73㎡ 139.83万円/㎡
2017-06-20 3階 4LDK 79.58㎡ 123.79万円/㎡
2017-06-08 3階 4LDK 79.58㎡ 127.94万円/㎡
2017-04-25 4階 3SLDK 76.33㎡ 129.06万円/㎡
2017-04-15 3階 4LDK 79.58㎡ 127.94万円/㎡
2016-10-31 4階 3SLDK 73.2㎡ 148.13万円/㎡
2015-02-19 1階 3LDK 70.11㎡ 126.37万円/㎡
2013-09-04 5階 2SLDK 65.54㎡ 130.13万円/㎡
2013-07-31 5階 2SLDK 65.54㎡ 135.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。