ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口3丁目46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年12月
総戸数48戸
専有面積63.50m² ~ 80.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路城巽ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2021年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ姫路城巽ガーデンズなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた北条口3丁目46周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ姫路城巽ガーデンズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ姫路城巽ガーデンズは北条口3丁目46らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却ガイド

ワコーレ姫路城巽ガーデンズは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ姫路城巽ガーデンズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路城巽ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路城巽ガーデンズに関するよくある質問

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路城巽ガーデンズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ姫路城巽ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路城巽ガーデンズはどのような物件ですか?

ワコーレ姫路城巽ガーデンズは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩11分。築2021年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路城巽ガーデンズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】阪神梅田までの直通があるところです。電車から改札までの距離もとても短いです。トイレもあります。色々なジャンルのお店があるのでわざわざ遠くに行く必要がないと思うのでいいのでは、と思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】本数がとても少ないと思います。アナウンスの音が小さいのも気になります。家賃はそれなりにあると思います。物価も別に安い方ではないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】百貨店が近くにあるのでお土産とか色々と買えると思います。グルメも充実していると感じます。駅の近くに交番があるので一応の安心はあるかと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】わがままですが、ローソンがもっと近くにあればいいなと思います。色々とイベントをやっているのでそういった方々がいられるのは少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】定食屋さんがあったりパン屋さんもあるので困ることはないかなと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】朝からやっているところは少ないかなと思います。あと値段もそこまで安くはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エスカレーターがあります。手すりもあります。学校も近くにあるので便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターはないのでそこは不便に感じます。公園はありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅が広く清潔。また、乗り入れている電車の本数が多いため、他の場所へのアクセスがいい。
強いて言うなら、もう少し出口等を分かりやすくして欲しい。
生活利便施設の充実
ホテルモントレ姫路やピオーレ姫路、御幸町商店街もすぐそこにある為、買い物はもちろん宿泊もできる。
もしも近くの病院が充実していればより良かったと思う。
飲食店の充実
DONQが駅ビルの中にあり、弁当屋やスーパーもある。コンビニもあるため飲食物が手に入りやすい。
もし、座ってゆっくりとご飯が食べられる店が改札のすぐ近くにあったらなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段はもちろん、エレベーターや多目的トイレ内の手すりやオストメイトもあり非常に配慮が行き届いている。
もう少しスロープの数を増やしてくれると助かる。
治安
街灯は多くあり、酔っぱらいの数もかなり少ない。交番もすぐ近くにあり安心。
車の通りが多く混雑しがちなので、駅前のロータリーのややこしさをもう少し改善してほしい。
コストパフォーマンス
物価は高くなく、家賃と利便性のバランスはとても良い。土地としてもかなり良い。
駅周辺が発展している分、騒音がほんの少しだけ気になる。
交通利便性
新快速、新幹線が止まる駅を出てすぐタクシー乗り場やバス乗り場もある
山陽電車の改札に行くまで少し歩かなければならない
生活利便施設の充実
山陽百貨店やピオレなどのショッピング施設が近くにある
山陽百貨店やピオレの営業時間が駅前なのに少し短い
飲食店の充実
駅直結で行ける飲食店がいくつもある少し歩けば行けるおしゃれなカフェも多い
手土産で持っていくようなケーキ屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやショッピングセンター、電気屋など生活に必要なものは一通り揃う
駅から少し離れると、おむつ替えのあるトイレが少ない
治安
駅前のバス乗り場付近に交番があるので、安心感がある
夜になると騒いでいる若者や酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
交通の便がよく、駅前の商業施設が充実している
家賃が高く、安いと築年数増すのできれいなところが少ない

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。