ワコーレ姫路呉服町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市呉服町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年9月
総戸数95戸
専有面積60.18m² ~ 82.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路呉服町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅まで徒歩7分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ姫路呉服町はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた呉服町1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ姫路呉服町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 呉服町1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ姫路呉服町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ワコーレ姫路呉服町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路呉服町の売却ガイド

ワコーレ姫路呉服町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数95戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ姫路呉服町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路呉服町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路呉服町に関するよくある質問

ワコーレ姫路呉服町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路呉服町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路呉服町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ姫路呉服町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路呉服町はどのような物件ですか?

ワコーレ姫路呉服町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩7分。築2024年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路呉服町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
複数のターミナルからあり、新快速快速、特急寝台列車サンライズもあり、たくさんの乗り換えができます。
もしも案内がしっかりしていればわかりやすいと思います。
生活利便施設の充実
商店街のアーケードは充実しており、日常生活品がたくさんあります。
商店街の1部は美観がちょっと少し汚れているので、路地裏は少し怖いです。
飲食店の充実
スイーツ関係のお菓子は非常に多く食べれる気をしながら食べるのは非常に良いです。
1部現金化があり、キャッシュレス化がまだ進行していないので、早く使えるようにしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城の周辺にはトイレ公共施設があり、すぐに駆け込むができるので非常に助かっています。
強いてあげれば段差はバリアフリーされて一部はなくやって欲しい。
治安
駅前は広く非常にターミナル駅は綺麗なので、目の前に警察署があるので治安は非常に良いと思います。
駅前から離れた場所は繁華街はあり近づきにくい。
コストパフォーマンス
住みやすいは環境は整っており普通に暮らしていけます。
初期家賃は要相談になるのでこの辺の手間になります。
交通利便性
アーバン地区なので人は多いイメージ。神姫バスが出ているのでアクセスはいい。私鉄もある。
強いてあげるなら、JRから私鉄の乗り換えがめんどう。
生活利便施設の充実
ピオレ姫路が駅前にあるのでショッピングができる。
強いて言うなら安いスーパーなどあればなお嬉しい。
飲食店の充実
駅前の商店街には飲み屋が豊富でサラリーマンは困らない。
チェーン店も豊富なのでもっと展開して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。近くに姫路城公園もあり施設は充実
学校は都心から離れた私鉄に乗っていかないといけない場合が多い
治安
駅周辺はいつも綺麗に清掃されている。交番も近い
ヤンキーが多い街なので治安は決して良くは無い。
コストパフォーマンス
周辺の歓楽街や娯楽が豊富なので家賃はトントン。
新幹線が止まる駅なので少々物価が高い。気になる人は気になる。
交通利便性
新幹線の駅もあり、播但線、姫新線、山陽本線、山陽電車もあり交通はとてもしやすい。
路線が多く交通面には関しては良いが、ホームの移り変わりがめんどくさかったり、路線によっては1両しかなく密になりやすい。本数もそこまで多くないので乗り過ごしてしまうとかなり時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅からすぐに買い物ができる大きなショッピングモールがあったり、改札を出てすぐにもたくさんのショッピングするところがあり、時間を潰しやすい。
駅の開発が進み、北口ばかりに力が入っている気がする。南口もロータリーが広くなったり綺麗にはなっているが北口に比べ人は少なく、店もあまりないのがどうかと思う。
飲食店の充実
姫路ならではのお城を見ながら食事ができるお店が多い。
似たような種類のお店が多い気がする。大阪や三宮を見習って色々なジャンルを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供は比較的に多く、公園やイオンモールなど日常的に必要な買い物ができるお店が多い。
一方通行の道が多かったり、道幅が急に狭くなったりするところがあり通学などの時間帯にヒヤヒヤすることが多々ある。
治安
駅の近くに大きな警察署があったり、パトカーの見回りをよく見かける。
運転が荒い人が多かったり、荒れている学生も目にしたことがある。秋のお祭りの時は人がとても多く危ないと思う。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高すぎる等は感じたことはない。
土地の値段が高い。お城のこともあり、高い建物を建てれないのが少しネック。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。