ワコーレ姫路京口マークスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町野田1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年1月
総戸数45戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積80.22m² ~ 90.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路京口マークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ姫路京口マークスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅まで徒歩3分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ姫路京口マークスはJR播但線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレ姫路京口マークスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ姫路京口マークスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路京口マークスの売却ガイド

ワコーレ姫路京口マークスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数45戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ姫路京口マークスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路京口マークスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩3分
  • JR播但線/京口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路京口マークスに関するよくある質問

ワコーレ姫路京口マークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路京口マークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路京口マークスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ姫路京口マークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路京口マークスはどのような物件ですか?

ワコーレ姫路京口マークスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩3分。築2016年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路京口マークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京口駅に対する口コミ】姫路駅から一駅で5分以内には着くので利便はいいと思います。家賃は都会に比べれば安めで広い部屋がある印象です。
【京口駅に対する口コミ】電車の本数が30分に1本なので結構少なく、タイミングが合わないと1時間近く待つこともあります。田舎なのである程度の距離は覚悟していましたが、基本どこにいくのも遠いです。電車の時間は絶対調べてから家を出ます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京口駅に対する口コミ】姫路駅まで行けば色々な施設があります。京口近くはクリニックがポツポツあります。大きめの病院はないです。そこまで悪いと感じたことはなく、駅前のヤンキーもたまに見かけるぐらいです。
【京口駅に対する口コミ】買い物はマックスバリューがありますが、徒歩30分くらいはかかるので帰る時辛いです。たまにジベタリアンが駅前の地面を占領していることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京口駅に対する口コミ】チェーン店がいくつかありますし、評判がいいお店が多いです。
【京口駅に対する口コミ】店までの距離がなかなか遠く、いくまでに疲れてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京口駅に対する口コミ】公園や川など自然豊かな印象です。施設も少し距離はありますがあります。
【京口駅に対する口コミ】川近くに下水の匂いがするのと、距離が全体的に遠い印象です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前は再開発により商業施設などはかなり充実している。またビジネスやセミナーなどで利用する施設も駅前にできるので今後の発展も楽しみです。駅から徒歩15分圏内にマンションもたくさんできているため、駅周辺に住んだ場合、小さな子供がいる家庭や老夫婦は不自由ない生活が期待できます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸や大阪への通勤や通学の場合は距離があるため時間がかかる。
2024年02月 メリット
交通利便性
姫路駅は快速が止まります。姫路駅自体が主要駅で、姫路も主要都市になっているのでアクセス利便性は高いと思います。また、始発駅なのでだいたい座れます。主要都市だけあって少々混雑していると思いますが、ぎゅうぎゅう詰めになるほどではありません。徒歩1分のところにバス乗り場があり、各地観光地へのアクセスもいいです。
始発駅なのでだいたいは座れますが、主要都市と言うだけあってぎりぎりだと座れないことも多いです。また、駅の入口から改札まで階段かエスカレーターを使用しないといけないなど駅自体が大きいので乗れるまでに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅併設の山陽百貨店や駅前のピオレなどの買い物ができる場所があります。また、駅から徒歩3分の所からみゆきどおり、大手前通りといった商店街があります。商店街も長くて、ほとんどお店が入っているなど、シャッター街ではありません。中にはスーパーマーケットや雑貨店、スイーツ店などがあります。
みゆき通りはアーケード街になっていて雨の日も便利なのですが、歩行者限定(車両、自転車禁止)なので、そういった移動手段では不便かもしれません。
飲食店の充実
ピオレや山陽百貨店の中に弁当などを売っている売り場があります。また、みゆき通りには「アイスは別腹」「クレープは別腹」といった別腹シリーズのお店がたくさんあります。
百貨店ということや駅前ということもあって値段設定がどこのお店も高めです。
暮らし・子育て環境の充実
高等学校は私立の賢明女子高校や淳心学院など、公立の姫路東高等学校など、偏差値の高めの高校があります。駅にはエレベーターがあります。(が、少し遠いかもしれません。)
駅には多機能トイレはなく、女子トイレでは和式が3分の2を占めているので、体の不自由な方や子供連れの方には使いにくいと思います。また、都会であり公園も催事用の場所としての側面が強く、遊べる場所は少ない気がします。
治安
駅前に交番があります。街灯も多いですし、商店街には屋根に照明が取り付けてあるので明るめです。
昼はほとんど学生で、治安は悪くないですが、夜になるとキャッチや勧誘が増えます。また、酔っ払いも多いので、決して治安がいいとは言えません。ただ、駅自体は駅員さんもいるので、ある程度トラブルが多いわけではないと思います。
コストパフォーマンス
便利な土地であり、ある程度物価や地価が高いのは仕方ないと思います。
利便性は高いものの、姫路で買い物をしたらだいぶかかってしまうという感じです。私はほとんど地元で買い物は済ませます。
交通利便性
駅が広く、混雑する時間でも身動きがとりやすいことです。
本数が少なく、利用客の少ない時間だと1時間に一本だということです。
生活利便施設の充実
姫路駅は遊ぶ場所もお買い物もたくさんできていいです。
強いていえば気づいたら閉店していて、新しいお店ができてること。
飲食店の充実
カフェや居酒屋等充実しており、友人とよく食事に行きます。
強いていえばもっと安価なお店ができれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやお手洗いがたくさんあります。
駅から少し離れるとお手洗いを探すのが困難
治安
お手洗い等清掃が行き届いていると感じられます
床に吐瀉物がしみついていたり、勧誘が多いです
コストパフォーマンス
お店の数がとても多く、買い物に困りません。
チェーン店が長く残り続けるので、新しいお店等はあまりできない印象
交通利便性
始発駅にもなるからこそ座れる時間帯があるのと乗り換えもなく神戸や大阪、京都に行ける
駅周辺にお店が少ない。最近特にマンションが増えてきてしまった
生活利便施設の充実
駅近くに大きな映画館があるから色んな時間に色んな作品を楽しめる
お店の種類が少ない。どこにでもあるようなブランドが多くシャッター街になってき始めた
飲食店の充実
駅近くに居酒屋さんが沢山あるから夜飲みに行くのにいい
ランチをしてる店が少ない。流行りの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いし保育園を沢山あるから子育てはしやすい
強いて言うなら遊具の種類を増やしたりスポーツできる広場が欲しい
治安
昼間も学生が多く客引きが少ないから安心できる
強いて言うならもっと街頭を増やして欲しい
コストパフォーマンス
新快速で大阪や神戸まで1本で行けることを考えると家賃は安い
治安がいいから住みやすいけど遅くまで開いてるお店が少ない

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。