ワコーレ姫路ディアプレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県姫路市神田町2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2023年7月
総戸数44戸
専有面積65.03m² ~ 82.17m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社立建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路ディアプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた神田町2丁目1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ姫路ディアプレイスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ姫路ディアプレイスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ姫路ディアプレイスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ姫路ディアプレイスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路ディアプレイスの売却ガイド

ワコーレ姫路ディアプレイスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ姫路ディアプレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路ディアプレイスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路ディアプレイスに関するよくある質問

ワコーレ姫路ディアプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路ディアプレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路ディアプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ姫路ディアプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路ディアプレイスはどのような物件ですか?

ワコーレ姫路ディアプレイスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩13分。築2023年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路ディアプレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪方面 岡山方面の乗り換えが楽駅下、新しい
本数が少ない。少し離れると、田舎で何も無い
生活利便施設の充実
ショップや観光が⭕️新しく駅ビルもできている
都会になりきれない無理やり、都会に似せている
飲食店の充実
駅周辺は、いろいろ充実して食べ物やも多い
駅周辺から離れると少ない駅から離れると極端に少なくなる
暮らし・子育て環境の充実
全て揃ってるが、駅から歩いていくのに遠い
周辺に、学校とか無いので徒歩だと時間がかかる
治安
悪くはないがよくも無い。観光客も多いのでトラブルもある
店の夜閉まる時間が早い。お酒飲む人以外は、不向き
コストパフォーマンス
物価その他は、地方都市なのでほかのところの地方と同じで高くは無い
地方都市なので、観光も駅周辺だとおしろのみ
交通利便性
姫路駅は快速が止まります。姫路駅自体が主要駅で、姫路も主要都市になっているのでアクセス利便性は高いと思います。また、始発駅なのでだいたい座れます。主要都市だけあって少々混雑していると思いますが、ぎゅうぎゅう詰めになるほどではありません。徒歩1分のところにバス乗り場があり、各地観光地へのアクセスもいいです。
始発駅なのでだいたいは座れますが、主要都市と言うだけあってぎりぎりだと座れないことも多いです。また、駅の入口から改札まで階段かエスカレーターを使用しないといけないなど駅自体が大きいので乗れるまでに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅併設の山陽百貨店や駅前のピオレなどの買い物ができる場所があります。また、駅から徒歩3分の所からみゆきどおり、大手前通りといった商店街があります。商店街も長くて、ほとんどお店が入っているなど、シャッター街ではありません。中にはスーパーマーケットや雑貨店、スイーツ店などがあります。
みゆき通りはアーケード街になっていて雨の日も便利なのですが、歩行者限定(車両、自転車禁止)なので、そういった移動手段では不便かもしれません。
飲食店の充実
ピオレや山陽百貨店の中に弁当などを売っている売り場があります。また、みゆき通りには「アイスは別腹」「クレープは別腹」といった別腹シリーズのお店がたくさんあります。
百貨店ということや駅前ということもあって値段設定がどこのお店も高めです。
暮らし・子育て環境の充実
高等学校は私立の賢明女子高校や淳心学院など、公立の姫路東高等学校など、偏差値の高めの高校があります。駅にはエレベーターがあります。(が、少し遠いかもしれません。)
駅には多機能トイレはなく、女子トイレでは和式が3分の2を占めているので、体の不自由な方や子供連れの方には使いにくいと思います。また、都会であり公園も催事用の場所としての側面が強く、遊べる場所は少ない気がします。
治安
駅前に交番があります。街灯も多いですし、商店街には屋根に照明が取り付けてあるので明るめです。
昼はほとんど学生で、治安は悪くないですが、夜になるとキャッチや勧誘が増えます。また、酔っ払いも多いので、決して治安がいいとは言えません。ただ、駅自体は駅員さんもいるので、ある程度トラブルが多いわけではないと思います。
コストパフォーマンス
便利な土地であり、ある程度物価や地価が高いのは仕方ないと思います。
利便性は高いものの、姫路で買い物をしたらだいぶかかってしまうという感じです。私はほとんど地元で買い物は済ませます。
交通利便性
新幹線が止まるので便利。複数路線利用できる。
JRから山電への乗り換えが遠いので少し不便。
生活利便施設の充実
ピオレ姫路に様々なお店が入っていて便利です。
ピオレ姫路以外にも駅の近くに大きな商業施設があれば便利だと思う。
飲食店の充実
近くのみゆき通りにたくさん飲食店がある。ピオレ姫路の中もご飯屋さん、カフェなど充実している。
駅の南側は飲食店が充実しているが、北側は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。トイレの数は多いと思う。
駅周辺は公園などは少ないイメージがあります。
治安
人通りが多いのでよるでも安全なほうだとは思います。
駅からピオレ姫路周辺は夜中までたむろしている若者が多い。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いと思う。交通利便性も良い。
駅周辺は道が混むので朝は大変なイメージがある。
交通利便性
新快速、快速ともに停車し、大阪に1時間ほどでいけます。また、新幹線も停車するので、東京方面にも九州方面にも気軽に行けて、旅行や出張に便利です。
ローカル線に乗り換える時、改札を2回通らないと行けない路線があります。改札をくぐったと思って、切符を取り忘れてしまい、もう一箇所改札があって焦ったことがあります。
生活利便施設の充実
数年前に駅周辺を改修し、駅ビルは買い物するには充実した場所になっています。駅ビル以外にも、駅前のアーケード街や百貨店があるので買い物には困りません。駐車場は基本有料ですが、買い物をすれば無料になるところがほとんどです。
人は平日でも多めです。駅ビル内の飲食店は、すぐに満席になるので、食事をしたい人は一度、駅から出たほうが良いです。駅ビル内で全部済ませたい人には、そこが不便かもしれません。
飲食店の充実
駅から出て、少し歩けば、いろんな飲食店が見つかります。
先述した通り、駅ビル内の飲食店はすぐに混み合います。駅から出たほうがおいしいお店も多いので、そうすることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせられる場所は、わりとたくさんあります。水族館や博物館は授乳室を設置していて、たいていの施設のトイレは基本、オムツ交換台が設置してあります。
多目的トイレの場所は分かりにくいです。公共の施設はともかく、百貨店などは数も少ないかなと思います。
治安
昼間は人通りもあるし、路地も改修されて綺麗になったので、治安はかなり良くなったと思います。
夜中は、まれに変な人達がたむろしていることがあります。お店が閉まる時間帯は、出歩かないほうが無難です。
コストパフォーマンス
物価は普通だと思います。家賃も、そこまで高くはないです。
東京や大阪と違って地下鉄がないので、姫路駅から離れると、交通機関が限られて、車必須になります。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。