ワコーレ姫路ザ・スイートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市古二階町77
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年1月
総戸数43戸
専有面積72.29m² ~ 86.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社立建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路ザ・スイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 古二階町77で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ姫路ザ・スイートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、古二階町77の利便性を評価しています。ワコーレ姫路ザ・スイートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと72〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路ザ・スイートの売却ガイド

ワコーレ姫路ザ・スイートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ姫路ザ・スイートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路ザ・スイートを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路ザ・スイートに関するよくある質問

ワコーレ姫路ザ・スイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路ザ・スイートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路ザ・スイートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ姫路ザ・スイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路ザ・スイートはどのような物件ですか?

ワコーレ姫路ザ・スイートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2020年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路ザ・スイートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速が停まる、山陽姫路も近くにあるので良い。駅にはたくさんの施設、百貨店、ホテルがある。姫路城までのアーケードもたくさんの店があるので、利便性は高い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】バス停から少し遠い。バス停が多すぎて、あまりよくわからない。施設等が多いので、住むには少し高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から近くにpioleがあり、山陽百貨店もあるので、買い物が出来る。駅が綺麗になっている。近くのピオレも綺麗で表面はまだ治安が良い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅内にはコンビニが少ない。トイレも小さい。一方、裏や、少し離れたら酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ファストフードもあり、レストランもある。パン屋も比較的多い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら、ファストフードがあまり使われてない方の改札口にあるので、少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くのピオレはエレベーターが2台あり、ベビーカーでの買い物が出来る。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレが狭いので、ベビーカーだとあまり入れない?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の雰囲気が綺麗です 売店や改札は使いやすく、利用している身としては とてもいい駅だと思います。 電車が到着した際の音楽の雰囲気も、私はとても好きです。 喫煙スペースも確保してあり、喫煙していない身としてはとても安心して使用できます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】電車に乗り込む際隙間に足が挟まりそうで怖いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
山陽新幹線の姫路駅は、「こだま」「ひかり」が停車し1時間に4本前後利用が出来ます。
「東京、大阪方面」は、広島、博多方面より本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅ビルに直結していて、本屋から洋服などショッピングが楽しめます。
姫路駅は、地下が少し整備されていない感じでキレイにして欲しい。
飲食店の充実
駅地下などに、カフェやカレー屋COCO、御座候、明石焼きなどの飲食店が充実しています。
軽食店が多く、広い焼肉店などもあって欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
姫路市の中心になり、お城の周りは自然も多く施設も集まっています。
繁華街が近いので、郊外の方が住みやすいエリアです。
治安
駅の横には、交番がありネオンも明るくキレイなロータリーになりました。
駅裏より、駅前は土曜日の夜になるとヤンキーが集まる事があります。
コストパフォーマンス
駅裏に、マンションが多いエリアになりファミリー向けは、3DKで「5万円台」で借りれます。
一戸建てなら、少し離れた場所の方が落ち着いて住めます。
交通利便性
新幹線、新快速が止まる駅です。大阪行きの電車なども姫路駅で降りる人も多いので座れます。新幹線はのぞみも一日に数本止まるので、遠出する時に便利です。姫路駅では他の路線にも乗り換え可能なためどこにいきのにも困りません。バス停も駅の目の前にあり、電車が通っていないところへのアクセスもしやすいです。また山陽電車の駅も目の前にあり、屋根付きのところを通って乗り換え可能です。姫路駅からまめの前に姫路城があり観光もできます。徒歩で10〜15分でつきます。レンタサイクルもあるのでそれにのっていくのもいいです。
朝の混雑時は一本電車を見送らないと座れないです昼間は観光客の人もいるため、人が多く感じます。
生活利便施設の充実
姫路駅の周りには直結したショッピングモール(ピオレ)もあるので買い物があればそこで大体のものが済みます。みゆき通りという商店街もすぐにあるので飲食店や飲み屋さんも揃っています。みゆき通りには病院やエステなどなんでも揃っています。ゲームセンター(タイトーステージョン)もあるので遊びも充実しています映画館(テラッソ、アースシネマ姫路)もあるため一日遊べます
コロナの影響があったのかもしれませんが、直結しているショッピングモールが20時に閉まるのは早いかと思います20時を超えたあたりから人も少なくなるので仕方ないかなと思っています。
飲食店の充実
飲食店はなんでも揃っています。チェーン店や地元のお店など様々です。チェーン店(サイゼリア、CoCo壱、サーティワン、ミスタードーナツetc)よくいくお店はゴマそばの店(北前そば高田屋)です。観光地なのもあって食べ歩きできる物も豊富です。
観光地というのもあるのか食べ物は少しお高めのところもあります。特に食べ歩きできるものは高く感じます。わらび餅のお店、アイスは別腹etc
暮らし・子育て環境の充実
保育園などのことは分かりません。トイレは全て綺麗です。駅構内のトイレもとても綺麗で、広いためあまり待つことはありません。
保育園や公園などはわかりませんが、知っている公園があるところは駅から10分ほど歩いたところにありますそこはあまり雰囲気が良くなく、風俗やキャバクラなどがあるらしくあまり遊ぼうとは思いません。駅の外にあるトイレはピオレ内のところしか見つけておらず、改札を出るとすぐ近くにトイレはありません。
治安
あまり夜遅い時間に利用したことはありません。昼間は比較的治安はいいです。駅の目の前に交番があるので安心です。朝早くに駅に行くと寝そべっている人もいるのでどうかなと思います。歓楽街はあまりいい噂は聞きません
歓楽街では殺新未遂もあったところのため、あまり近づかないようにしています。
コストパフォーマンス
大阪などの家賃に比べたら利便性もよく家賃もそんなに高くないので済みやすいです。田舎ばかりに暮らしていたのですが、利便性と家賃を合わせると納得のいく値段です。車がないと姫路市内の移動は大変です。災害も少ない土地のためとても安心して暮らせます。
車がないと不便というのが、家賃プラス駐車場代込みで考えないといけないです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。