ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市元塩町101
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2023年2月
総戸数92戸
専有面積55.76m² ~ 82.75m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅に近い元塩町101の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ姫路オーナーズレジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、元塩町101の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ姫路オーナーズレジデンスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ姫路オーナーズレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの売却ガイド

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数92戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ姫路オーナーズレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスに関するよくある質問

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路オーナーズレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ姫路オーナーズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスはどのような物件ですか?

ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩11分。築2023年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路オーナーズレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始点なので必ず座席に座れるから助かります
▼たまに座椅子が横向きの時があるので、遠くへ行くときは座りづらい
生活利便施設の充実
▲甲子園駅があるので、甲子園に行きやすい。
▼たくさんの駅に停まるので、所要時間が長く感じる
飲食店の充実
▲京らーめんが朝から空いているので、通勤前に朝ごはんを食べれるので良い
▼ラーメン屋しかない。もっと充実した店舗が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲大きめの施設が近くにあるのでショッピングもできる
▼子ども向けの施設はあまりない。子供服などの買い物はあまりできない
治安
▲そんなに悪くないと思う。街灯も明るいので怖くない
▼居酒屋が多いので酔っ払いが多い気がする。
コストパフォーマンス
▲他と比べると比較的安い方だと思う。なので暮らしやすい
▼駅前の賃貸は安いが、どちらかといえば狭い
交通利便性
▲新幹線も止まる駅なので遠出にも便利です。
▼通勤の時間帯は駅周辺車が多く渋滞します。
生活利便施設の充実
▲百貨店もありスーパーもあり福屋さんもあるので楽しい
▼有料駐車場しかないので車を止めるにはお金がかかる
飲食店の充実
▲駅周辺は賑やかで飲食店が多くあり困ることはない
▼デメリットはありませんが、車で行くと駐車代がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺はなんでも揃っていて子育てにはいいと思います。
▼トイレがもう少しあればいいかなと感じます。
治安
▲特に昼夜問わず治安はいい方だと思います。
▼夜は人通りが減りますが治安に関しては問題ないかなと思う
コストパフォーマンス
▲駅に近いほど物価は高いと思うが便利です。
▼家が多く選べるけど家賃が高いと思います。
交通利便性
▲複数路線利用ができ、新幹線も停車するため、利便性としてはかなり良いです。改札までの距離も長くなく、電車の本数も多く、始発であることもあるため、旅行に行くなどには非常に利用しやすい駅です。
▼強いてあげれば、在来線から新幹線への移動が少し遠いと感じるため、高齢の方だと少し時間がかかるのではないかなと感じます。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設であるピオレがあり、商店街や百貨店も徒歩圏内にあるため、世代問わず楽しみことができます。商店街も流行りのスイーツなどを取り扱っているお店などもありますので、ゴースト商店街の様なことはありません。
▼世代問わず楽しむことができるものの、最近は高齢の方が少し楽しみにくい場になっているかなと思います。若者向けの食べ物や、アパレル、カフェが増えてきているため、高齢の方は百貨店に集中して赴くということになってしまっていると感じます。
飲食店の充実
▲駅直結のピオレや百貨店、商店街に多くのレストランやカフェがあるため、飲食にはまず困らないと思います。値段もリーズナブルのものから高めのところまで幅広くありますので、目的に合わせたお店を選んで入ることができます。
▼強いて挙げれば、カフェ、喫茶系の飲食店が多いので、ファミレスなどのお子様連れでも気軽に楽しめる飲食店が増えればもっと良くなるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープはもちろん、駅には多機能トイレがあります。混んでいても駅直結の商業施設に入ればいくつかの多目的トイレもあります。また、商業施設内に小さな遊戯コーナーもあるため、お子様連れでも安心かと思います。
▼大きな駅のため、近くに幼稚園や保育園、学校などはほとんどありません。駅からバスや自転車を利用しなければ行けないので、幼稚園、保育園のいずれかがあると少しお母様世代としてはいいのかなと思います。
治安
▲出口による治安の差ということもなく、常に賑わっており駅前に交番があるので、昼間はあまり気にする必要はないかなと感じます。
▼昼間はあまり気にしなくてもいいかなと感じますが、夜になるとスケボーを持った人が増え、お子様が少し危ないと思います。また、飲み屋が多いので酔っ払いも度々いらっしゃいます。近くに交番があるといえど、気をつけておくことに越したことはないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性としては全く問題なく、物価もそこまで高くないため、金銭面としては生活しやすいのかなと思います。
▼駅近郊に住まわれる方は、騒音の問題がかなりあるのかなと思います。家賃としても、駅近郊のため、少し高いと思いますので、その辺りがデメリットではないかなと思います。
交通利便性
▲新快速が停まる、山陽姫路も近くにあるので良い。
▼バス停から少し遠い。バス停が多すぎて、あまりよくわからない。
生活利便施設の充実
▲駅から近くにpioleがあり、山陽百貨店もあるので、買い物が出来る。
▼駅内にはコンビニが少ない。トイレも小さい。
飲食店の充実
▲ファストフードもあり、レストランもある。パン屋も比較的多い。
▼強いて言うなら、ファストフードがあまり使われてない方の改札口にあるので、少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのピオレはエレベーターが2台あり、ベビーカーでの買い物が出来る。
▼トイレが狭いので、ベビーカーだとあまり入れない?
治安
▲駅が綺麗になっている。近くのピオレも綺麗で表面はまだ治安が良い。
▼一方、裏や、少し離れたら酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲駅にはたくさんの施設、百貨店、ホテルがある。姫路城までのアーケードもたくさんの店があるので、利便性は高い。
▼施設等が多いので、住むには少し高いと思う。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。