ワコーレ姫路アクシスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市西二階町94
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年12月
総戸数27戸
専有面積61.57m² ~ 80.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社立建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ姫路アクシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西二階町94の利便性を評価しています。ワコーレ姫路アクシスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年12月築という条件が希望に合いました。ワコーレ姫路アクシスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレ姫路アクシスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ姫路アクシスの売却ガイド

ワコーレ姫路アクシスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ姫路アクシスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ姫路アクシスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ワコーレ姫路アクシスに関するよくある質問

ワコーレ姫路アクシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ姫路アクシスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ姫路アクシスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ姫路アクシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ姫路アクシスはどのような物件ですか?

ワコーレ姫路アクシスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2017年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ姫路アクシスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姫路駅から徒歩7分 商店街を通って駅まで行けるので、雨の日でもの横断歩道1カ所だけなのでほとんど濡れないし、横断歩道下に地下道もあるので尚ほぼ濡れない。 マンション南側は繁華街があるので、飲食店は充実している。昔と比べてお店も大分増えている。
何でも揃う駅ですが、ホームセンターがあれば・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前はどんどん便利になり、駅東側には大きな施設が建設中。 北側には、緑の多い姫路城周辺の城下町もあり、美術館・図書館・文学館等がある。 車の要らない生活が便利に送れる。
お祭りの時期は、商店街に屋台が出るので、とんでもない混み様になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最低限の設備は入っているので、特に気になる点はない。
マンション内には駐車場が少ないが、最寄りにコインパーキングが沢山あり、~18時までなら料金も300円~500円程度なので、駐車するのに不便を感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
商店街にある為、日照具合が気になっていましたが、十分陽が入ります。 他のマンションの口コミを見ておりましても、オール電化が残念というお声があるようで、こちらはガス・電気なので、ガスコンロ派としては嬉しい。 ディスポーザー有。 またカウンターキッチンなので、子供から目を離さずに家事が行える。 間取りは、コンパクトに使いやすい。 騒音等もよほどのことがない限り気にならないし、小さいお子さんがおられるご家庭さんからも夜泣き等全く聞こえない。
一般的な4人家族ならもう少し広いほうが嬉しいが、この立地なら十分許容範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
激安スーパー等は近くにないが、高級スーパーしかないというわけでもない。 マックスバリュー(24時まで)やボンマルシェ(8時から開いてる)があるので何ら問題はない。
割安のホームセンターがないので、時々生活必需品はまとめ買い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中一貫モデルの白鷺小中学校、小児科、姫路城、動物園、大手前公園、他の公園、市役所出張所(山陽百貨店内)、ピオレ等の商業施設全て徒歩7分以内が何よりの魅力。 また白鷺小中学校とマンションが、繁華街より共に北側に位置するので、繁華街を通らなくても通えます。
生活するには便利で悪いところがないので、ここで慣れてしまうと他所での生活が少し苦になるかもしれない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線と山陽本線快速の停車駅で私鉄の山陽電鉄がある政令指定都市のわりに家賃の安い物件があります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】空港が近くになく、神戸や岡山まで行かないといけない姫路駅前のマンションは、交通の利便性があるので、高い物件もある。
立地・治安・周辺環境
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大型商業施設が駅近くにあり、買い物には困らない。昔は、治安の悪さでは日本有数の街でしたが、近年治安もよくなりつつあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城の景観で高層ビルがないので、企業の進出が少ない歓楽街があるので、遅い時間は酔っぱらいが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内に姫路市民のソウルフードのまねき食品 駅そばがある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ファーストフードのモスバーガー、ファーストキッチンの店舗がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】郊外には、人気の公園や子供向けの施設も郊外ですがあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前には、子供の遊ぶ遊具のある公園があってもいいかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内の開発が進み、駅自体も大変綺麗です。また、駅直結の大型ショッピングモールも併設されており、買い物するには不自由はありません。新幹線も止まることからご当地のお土産ショップも併設されているので、便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】都心部からのアクセスが少し大変だと思います。大阪からは新快速でも1時間以上かかってしまいます。
2024年05月 メリット
交通利便性
新快速、新幹線が止まる駅を出てすぐタクシー乗り場やバス乗り場もある
山陽電車の改札に行くまで少し歩かなければならない
生活利便施設の充実
山陽百貨店やピオレなどのショッピング施設が近くにある
山陽百貨店やピオレの営業時間が駅前なのに少し短い
飲食店の充実
駅直結で行ける飲食店がいくつもある少し歩けば行けるおしゃれなカフェも多い
手土産で持っていくようなケーキ屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやショッピングセンター、電気屋など生活に必要なものは一通り揃う
駅から少し離れると、おむつ替えのあるトイレが少ない
治安
駅前のバス乗り場付近に交番があるので、安心感がある
夜になると騒いでいる若者や酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
交通の便がよく、駅前の商業施設が充実している
家賃が高く、安いと築年数増すのできれいなところが少ない
交通利便性
新快速も新幹線も止まるので凄く便利です。
強いて言うなら、改札出た後に行けるトイレが欲しい。
生活利便施設の充実
外にはピオレというショッピング施設、みゆき通りというものがあります。姫路城にも歩いて行ける距離です。
強いて言うならもっと服屋さんがほしいです。
飲食店の充実
カフェなどもたくさんあってインスタ映えできます。
強いてあげるなら、もっとリーズナブルなカフェがあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。広いです。。
トイレの数が多かったら混まないと思います。
治安
夜は酔っぱらいがおおいので、気をつけてください。
夜は酔っぱらいが多くヤンキーも溜まっている
コストパフォーマンス
あまり詳しくないですがいいと思います。。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。