ワコーレ六甲道オービット2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年1月
総戸数62戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積61.35m² ~ 71.10m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ六甲道オービット2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3LDKで61〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜71m2という条件が希望に合いました。ワコーレ六甲道オービット2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ六甲道オービット2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ六甲道オービット2の売却ガイド

ワコーレ六甲道オービット2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ六甲道オービット2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレ六甲道オービット2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ワコーレ六甲道オービット2に関するよくある質問

ワコーレ六甲道オービット2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ六甲道オービット2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ六甲道オービット2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ六甲道オービット2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ六甲道オービット2はどのような物件ですか?

ワコーレ六甲道オービット2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩5分。築2007年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ六甲道オービット2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】立地が凄くいい。周りは大きなマンションもあり公園近く憩いの場ですし駅降りてすぐ色んな複合施設と直結しており飲食店からスーパー、コンビニなんでも選べて夜も明るく商店街も近い。なにより駅も震災後に建て替えられたので綺麗ですし快速も停まるので便利です。
【六甲道駅に対する口コミ】ラッシュ時にどうしてもホームに人が溢れて大変です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地に近く、スーパーやドラッグストアの利便性が高い。
幹線道路沿い。基本的に騒音は気にならないが、大きな音を出す車が通ると騒音が気になる。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店からドラッグストア、ディスカウントストアまで日常的に使う商業施設は充実しており、行き交う人も高齢者ばかりでなく若い人も多い。街も明るい雰囲気
5階以下はエレベーターも別になる賃貸が多く、分譲は6階以上と性格が階で異なる
2024年03月 メリット
交通利便性
快速がとまる。電車の本数が多い。駅前にバス乗り場があり、路線によってはバスの便数も多い。
不満はあまりないが強いてあげれば、新快速が止まらないところが気になる。利用客が多いので新快速の停車駅になればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、商業施設が充実している。病院も駅近くにたくさんあって生活の利便性が良い。
不満はないが、バリアフリーが整っていない商業施設が多い。ベビーカーを押していると段差が多かったり、エレベーターの数が少なかったりして不便を感じることがたまにある。
飲食店の充実
駅前には定食屋やファミリーレストラン、ファーストフード店があり充実している。
強いてあげれば店内が狭い飲食店が多い。子連れで入れる飲食店は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、学校が多い。公園も充実していて子育てしやすい場所だと思う。
駅周辺に授乳室がある施設が少ない。子育て世帯が多いのに駅のエレベーターが狭く、ベビーカーをついていたら入りづらいため、エレベーター待つことが多い。保育園、なかなか希望する保育園には入りづらい。
治安
子育て世帯が多いため、子供が多く治安もいいと思う。
強いていえば、夜の住宅街が街灯が少なくて怖い。
コストパフォーマンス
教育施設や商業施設が多いので生活の利便性は充実している。
家賃、土地の相場が高いので家を買うのは躊躇する。

ワコーレ六甲道オービット2の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.57万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
152.43 207.77 263.11 2009-05-23 2LDK 70.31㎡ 187.13万円/㎡2010-11-02 2LDK 61.35㎡ 161.65万円/㎡2012-01-26 2LDK 70.31㎡ 173.02万円/㎡2014-06-30 2LDK 61.54㎡ 176.19万円/㎡2015-11-12 3LDK 70.31㎡ 180.08万円/㎡2016-09-29 1SLDK 70.31㎡ 199.82万円/㎡2017-02-19 3LDK 71.1㎡ 199.93万円/㎡2017-06-18 2SLDK 61.35㎡ 192.9万円/㎡2017-06-20 3LDK 71.1㎡ 199.93万円/㎡2017-10-02 2SLDK 61.35㎡ 192.9万円/㎡2018-11-26 2SLDK 71.1㎡ 212.95万円/㎡2019-06-09 1SLDK 70.31㎡ 215.34万円/㎡2020-03-22 2LDK 61.54㎡ 197.68万円/㎡2020-05-18 2SSLDK 61.54㎡ 208.42万円/㎡2021-08-23 3LDK 61.35㎡ 187.52万円/㎡2021-10-24 3LDK 61.35㎡ 230.62万円/㎡2022-05-14 1SLDK 70.31㎡ 243.55万円/㎡2022-06-06 3LDK 71.1㎡ 231.54万円/㎡2023-02-26 2SLDK 61.35㎡ 203.68万円/㎡2024-05-03 2LDK 71.1㎡ 208.3万円/㎡2025-02-04 1SLDK 70.31㎡ 253.89万円/㎡2025-06-09 1SLDK 70.31㎡ 243.55万円/㎡ 2009-05 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 11階 1SLDK 70.31㎡ 243.55万円/㎡
2025-02-04 11階 1SLDK 70.31㎡ 253.89万円/㎡
2024-05-03 9階 2LDK 71.1㎡ 208.3万円/㎡
2023-02-26 6階 2SLDK 61.35㎡ 203.68万円/㎡
2022-06-06 12階 3LDK 71.1㎡ 231.54万円/㎡
2022-05-14 11階 1SLDK 70.31㎡ 243.55万円/㎡
2021-10-24 9階 3LDK 61.35㎡ 230.62万円/㎡
2021-08-23 9階 3LDK 61.35㎡ 187.52万円/㎡
2020-05-18 9階 2SSLDK 61.54㎡ 208.42万円/㎡
2020-03-22 9階 2LDK 61.54㎡ 197.68万円/㎡
2019-06-09 7階 1SLDK 70.31㎡ 215.34万円/㎡
2018-11-26 6階 2SLDK 71.1㎡ 212.95万円/㎡
2017-10-02 6階 2SLDK 61.35㎡ 192.9万円/㎡
2017-06-20 9階 3LDK 71.1㎡ 199.93万円/㎡
2017-06-18 6階 2SLDK 61.35㎡ 192.9万円/㎡
2017-02-19 9階 3LDK 71.1㎡ 199.93万円/㎡
2016-09-29 7階 1SLDK 70.31㎡ 199.82万円/㎡
2015-11-12 10階 3LDK 70.31㎡ 180.08万円/㎡
2014-06-30 9階 2LDK 61.54㎡ 176.19万円/㎡
2012-01-26 6階 2LDK 70.31㎡ 173.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。