ワコーレ六甲レガーロの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年11月
総戸数19戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積42.33m² ~ 82.87m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ六甲レガーロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新在家駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ六甲レガーロは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜83m2という条件が希望に合いました。ワコーレ六甲レガーロは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。ワコーレ六甲レガーロは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ワコーレ六甲レガーロの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワコーレ六甲レガーロの売却ガイド

ワコーレ六甲レガーロは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ六甲レガーロの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレ六甲レガーロを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

ワコーレ六甲レガーロに関するよくある質問

ワコーレ六甲レガーロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ六甲レガーロには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ六甲レガーロの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ六甲レガーロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ六甲レガーロはどのような物件ですか?

ワコーレ六甲レガーロは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩1分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ六甲レガーロには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅のすぐ南にスーパー、さらに、国道43号線を超えるとサザンモールというショッピングモールがあり便利です。 駅の北側には飲み屋やラーメンや定食屋などの飲食店が多くあり、 その中でもモリヤはメニューが多く美味しいのでオススメです。
【新在家駅に対する口コミ】急行や直通特急が止まりません。 改札が一箇所のためホームの中央に階段東側にエレベーターがあります。 知らないと遠いかも。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅周辺にはマルナカなどのスーパーがあり、徒歩5分以内に10件以上の居酒屋が点在しています。 神戸三宮駅までは15分程度で到着可能な為、アクセスも良好です。 周辺は全体的に交通量が多く、夜道も比較的安全であるといえます。
【新在家駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないため、電車の便数はやや少ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
六甲道駅バスも路線が多く乗り換えしやすい。快速が止まり、大阪まで30分足らずで着くのもありがたい。通勤、通学にちょうど良い。
トイレが少し汚い。利用客が多いわりにはホームが少しせまい。
生活利便施設の充実
フォレスタ六甲道本屋や喫茶店、ファーストフード店、スーパーが入っていて、便利。
強いて言えば、少し建物が古く、店舗数が減ってきている。
飲食店の充実
ドトールは夜10時まで、マックカフェも夜遅くまで営業している。他にも駅チカで夜まで営業している飲食店が多い。
強いて言えば、利用客が多く、入れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカ保育園もあり、公園も充実。病院も近くにすべて揃う。児童館などもあり、親が働きやすい環境、子育てしやすい環境。駅ナカトイレオムツ替えシートあり、一緒に入れるトイレあり。エレベーターもあり。
もし、もう少し駅ナカトイレがキレイだったら、利用しやすくなる。
治安
駅前に交番あり、街灯も多い。駅チカのお店が遅くまでやっているため、物騒ではない。駅チカにスーパーなどもあるため、帰りのお買い物に困らない。
強いて言うなら、南側の階段に、夜、若者がたまっている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は高いけれど、利便性を考えると適切。色々な物が駅周辺で揃うため、子供も大人も住み良い。
強いて言うなら、家賃、駐車場代が、とても高い。
交通利便性
快速が止まる。ホーム柵がある。下り(三宮)方面はたいてい座れる。バスターミナル、タクシー乗り場も近くにある。
阪急電車への乗り継ぎにバス二駅もしくは徒歩10分ほどかかる。道は上り坂である。阪神電車への乗り継ぎはバスが必要。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが地下と周辺、坂を下った先と数多い。商店街やコンビニも揃っており日常の買い物やちょっとした飲食には不自由しない。
高級ブティックなどはあまりない。隠れたおいしい店などが多いので不慣れな人には見つけにくいかも。
飲食店の充実
地下のお惣菜屋では飲食もできる。弁当もバラエティに富んでいる。他にスーパーや輸入食料品店もあり、毎日弁当でも飽きないチョイスが可能。商店街にもおいしい飲食店が多い。
あえて言えば、食べるものに関しては選択の余地があり過ぎてついつい出費が増えてしまう
暮らし・子育て環境の充実
朝の通勤時間を除けばベビーカーでの移動にバス、電車も使えかなり便利。駅のトイレも充実している。点字ブロックも完備。駅から徒歩五分の先に広い公園があり、天候さえ許せばお弁当も食べられる。
大学、学校等があり、朝はかなり混雑する。大学の混雑は4月がピーク。けれど笑いごとではすまないほど混む。移動が大変。(ゴールデンウィーク以降は学生も減り、学生、生徒のマナーも良く、ほどよい人混み感で済む)
治安
駅周辺、阪急方面への歩道など清潔。店が多く、人通りもあるので夜中でもJR⇔阪急六甲への道は不安は少ない。
坂が多いので少し離れたところは治安が良くてもバスの方が便利なところが多い。
コストパフォーマンス
高くても治安はいいので住みやすさで元が取れる。
駅周辺の家賃は高い。新入生が住むには早く物件を探す必要がある。坂を上ればいい物件もあるが体力かバスが必要。

ワコーレ六甲レガーロの中古販売価格の推移

平均㎡単価162.78万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.43 159.45 222.47 2011-06-08 2LDK 82.87㎡ 154.78万円/㎡2011-10-17 1LDK 42.33㎡ 108.55万円/㎡2011-12-05 1LDK 55.03㎡ 106.93万円/㎡2012-09-21 2LDK 82.87㎡ 138.82万円/㎡2014-06-07 1LDK 53.56㎡ 159.24万円/㎡2015-03-16 1SLDK 53.56㎡ 153.07万円/㎡2015-06-22 2LDK 53.56㎡ 153.07万円/㎡2015-07-16 1SLDK 53.56㎡ 174.67万円/㎡2015-09-07 2LDK 53.56㎡ 145.04万円/㎡2016-01-15 1SLDK 53.56㎡ 171.58万円/㎡2016-04-01 1SLDK 53.56㎡ 168.5万円/㎡2016-07-18 2LDK 53.56㎡ 164.8万円/㎡2016-07-25 1SLDK 53.56㎡ 164.8万円/㎡2016-07-29 2LDK 53.56㎡ 166.03万円/㎡2016-10-20 53.56㎡ 164.8万円/㎡2017-08-26 1DK 42.33㎡ 146.82万円/㎡2018-02-05 1DK 42.33㎡ 171.03万円/㎡2018-05-06 1DK 42.33㎡ 171.03万円/㎡2018-07-02 1DK 42.33㎡ 162.44万円/㎡2018-12-19 1DK 42.33㎡ 154.63万円/㎡2019-01-03 1DK 42.33㎡ 154.63万円/㎡2019-08-30 1SLDK 55.03㎡ 156.07万円/㎡2020-09-06 2LDK 65.19㎡ 176.47万円/㎡2022-10-28 2LDK 65.19㎡ 211.97万円/㎡2023-04-29 2LDK 65.19㎡ 196.75万円/㎡2023-06-24 2LDK 65.19㎡ 201.83万円/㎡2023-08-08 2LDK 65.19㎡ 196.75万円/㎡ 2011-06 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-08 7階 2LDK 65.19㎡ 196.75万円/㎡
2023-06-24 7階 2LDK 65.19㎡ 201.83万円/㎡
2023-04-29 7階 2LDK 65.19㎡ 196.75万円/㎡
2022-10-28 7階 2LDK 65.19㎡ 211.97万円/㎡
2020-09-06 6階 2LDK 65.19㎡ 176.47万円/㎡
2019-08-30 2階 1SLDK 55.03㎡ 156.07万円/㎡
2019-01-03 4階 1DK 42.33㎡ 154.63万円/㎡
2018-12-19 4階 1DK 42.33㎡ 154.63万円/㎡
2018-07-02 4階 1DK 42.33㎡ 162.44万円/㎡
2018-05-06 4階 1DK 42.33㎡ 171.03万円/㎡
2018-02-05 4階 1DK 42.33㎡ 171.03万円/㎡
2017-08-26 4階 1DK 42.33㎡ 146.82万円/㎡
2016-10-20 4階 - 53.56㎡ 164.8万円/㎡
2016-07-29 4階 2LDK 53.56㎡ 166.03万円/㎡
2016-07-25 3階 1SLDK 53.56㎡ 164.8万円/㎡
2016-07-18 4階 2LDK 53.56㎡ 164.8万円/㎡
2016-04-01 3階 1SLDK 53.56㎡ 168.5万円/㎡
2016-01-15 4階 1SLDK 53.56㎡ 171.58万円/㎡
2015-09-07 3階 2LDK 53.56㎡ 145.04万円/㎡
2015-07-16 4階 1SLDK 53.56㎡ 174.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。