ワコーレベイフロント摩耶の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年8月
総戸数35戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積53.43m² ~ 62.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレベイフロント摩耶を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西灘駅まで徒歩2分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレベイフロント摩耶は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレベイフロント摩耶は船寺通4丁目4-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレベイフロント摩耶のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

ワコーレベイフロント摩耶の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワコーレベイフロント摩耶の売却ガイド

ワコーレベイフロント摩耶は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレベイフロント摩耶の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレベイフロント摩耶を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ワコーレベイフロント摩耶に関するよくある質問

ワコーレベイフロント摩耶の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレベイフロント摩耶には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレベイフロント摩耶の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレベイフロント摩耶の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレベイフロント摩耶はどのような物件ですか?

ワコーレベイフロント摩耶は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩2分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレベイフロント摩耶には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西灘駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実している他、国道2号線沿いまで出ると様々な店があるので食事場所に困ることはありません。また、西灘駅から徒歩圏内にはJR神戸線の摩耶駅があるので、トラブルが発生した時にも2通りの移動手段を確保することが出来ます。
【西灘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーのような買い物場所の数が少ないように感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
2022年10月末時点、無料の駐輪場があります。駅を出てすぐに阪神バスのバス停もあります。改札はひとつだけなので待ち合わせとかは迷わなくてよいかもです。
小さい駅です。普通電車しか停まりません。
生活利便施設の充実
改札を出て海側にコンビニが1軒ありますが、他は商業施設等ないので、基本的に近所の住人のための駅です。
もしファーストフード店でもできれば、駅利用の前後を過ごしやすくなるとは思います。
飲食店の充実
駅のすぐ近くには飲食店はありません。隣の岩屋駅まわりのほうが飲食店は多いです。
飲食店がそもそもないので、気軽に入れる飲食店ができれば、駅まわりが過ごしやすくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、エレベーターあります。西灘駅すぐ近くにトレジャーキッズにしなだ保育園があります。公園も多いです。
強いてあげれば、古い感じの駅なので、もうちょっとキレイだと子連れでも利用しやすいかなと思います。
治安
住宅地の中の駅です。近所の人には便利でしょう。
住宅や公園しかない車道沿いの駅なので、夜は割と暗いです。
コストパフォーマンス
古くからの住宅や新しいマンションの入り乱れるエリアです。西灘駅自体は普通電車しか停まりませんし、西灘駅周りは住宅ばかりですが、隣の岩屋駅までも徒歩圏ですし、岩屋駅周辺は病院もスーパーも飲食店も多いです。
西灘駅だけに限定すれば、やはり住宅しかないエリアだといえるでしょう。

ワコーレベイフロント摩耶の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.91万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.86 171.65 238.43 2013-12-07 2LDK 56.43㎡ 115.99万円/㎡2015-11-12 3LDK 58.23㎡ 135.68万円/㎡2016-01-08 3LDK 56.43㎡ 139.43万円/㎡2016-01-11 3LDK 58.23㎡ 123.76万円/㎡2018-01-12 3LDK 62.07㎡ 169.36万円/㎡2018-03-28 2LDK 58.23㎡ 163.5万円/㎡2019-11-19 3LDK 56.43㎡ 175.69万円/㎡2020-02-14 2LDK 53.43㎡ 172万円/㎡2020-03-02 2LDK 56.43㎡ 162.86万円/㎡2022-06-07 3LDK 62.07㎡ 180.02万円/㎡2022-10-08 3LDK 62.07㎡ 201.32万円/㎡2022-12-21 3LDK 62.07㎡ 201.32万円/㎡2023-04-20 3LDK 62.07㎡ 201.32万円/㎡2024-02-10 3LDK 58.23㎡ 169.18万円/㎡2024-05-18 3LDK 58.23㎡ 169.18万円/㎡2024-09-13 3LDK 58.23㎡ 214.6万円/㎡2025-12-27 3LDK 56.43㎡ 227.3万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 6階 3LDK 56.43㎡ 227.3万円/㎡
2024-09-13 9階 3LDK 58.23㎡ 214.6万円/㎡
2024-05-18 9階 3LDK 58.23㎡ 169.18万円/㎡
2024-02-10 9階 3LDK 58.23㎡ 169.18万円/㎡
2023-04-20 10階 3LDK 62.07㎡ 201.32万円/㎡
2022-12-21 10階 3LDK 62.07㎡ 201.32万円/㎡
2022-10-08 10階 3LDK 62.07㎡ 201.32万円/㎡
2022-06-07 10階 3LDK 62.07㎡ 180.02万円/㎡
2020-03-02 2階 2LDK 56.43㎡ 162.86万円/㎡
2020-02-14 2階 2LDK 53.43㎡ 172万円/㎡
2019-11-19 2階 3LDK 56.43㎡ 175.69万円/㎡
2018-03-28 8階 2LDK 58.23㎡ 163.5万円/㎡
2018-01-12 11階 3LDK 62.07㎡ 169.36万円/㎡
2016-01-11 2階 3LDK 58.23㎡ 123.76万円/㎡
2016-01-08 7階 3LDK 56.43㎡ 139.43万円/㎡
2015-11-12 3階 3LDK 58.23㎡ 135.68万円/㎡
2013-12-07 9階 2LDK 56.43㎡ 115.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。