ワコーレブレス灘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数25戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積53.25m² ~ 60.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレブレス灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 灘駅まで徒歩1分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレブレス灘はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレブレス灘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレブレス灘は岩屋北町7丁目2-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレブレス灘の売却ガイド

ワコーレブレス灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレブレス灘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレブレス灘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ワコーレブレス灘に関するよくある質問

ワコーレブレス灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレブレス灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレブレス灘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレブレス灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレブレス灘はどのような物件ですか?

ワコーレブレス灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩1分。築1999年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレブレス灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】三ノ宮駅まで1駅なので、電車に乗れば3分で着く。住む場所にもよるとは思うが、スーパー等の商業施設が近い場所に住めばコスパは良いと思う。
【灘駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、1本逃すとしばらく待たないといけない。快速停車はないが、家賃相場は少し高めかと思う。(三ノ宮まで1駅だから?)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅直結の病院施設とドラッグストアがある。街灯が多く、飲み屋も少ないので酔っ払いもおらず駅周辺の治安は良いと思う。
【灘駅に対する口コミ】駅にスーパーがない。西側に行けば徒歩10分圏内に万代があり、南側にはグルメシティ、関西スーパーがあるが、それぞれ徒歩10~15分はかかる。近くに交番は無いので、何かあったらすぐに駆けつけて貰えるかは分からない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅降りてすぐの場所にラーメン屋があるので遅い時間には便利。 駅から南側5分ほど行くと、口コミサイトでも有名且つリーズナブルな飲食店(ラーメン屋、洋食屋)が並ぶ通りがある。
【灘駅に対する口コミ】強いて言えば子連れで利用できる飲食店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅には少し大きめなエレベーターがある。 駅周辺には南側徒歩10分ほどで広い公園(なぎさ公園)があり、海沿いも整備されているのでランニングや散歩に最適。 学校はここ数年で新設の小学校ができている。
【灘駅に対する口コミ】強いて言えば駅構内にエスカレーターがない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅近くにはタワーマンションも立っています。北には横尾忠則現代美術館、原田の森ギャラリーがあります。その北には王子動物園、王子スタジアムがあり、子供から大人まで楽しめる場所が集まっています。阪神本線や阪急神戸線も近く、乗り換えに便利です。
【灘駅に対する口コミ】駅近くには飲食店はありますが、スーパーが少し離れています。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅(三宮)が2駅と近く、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。また駅構内のお手洗いも最近整備された。西口は幹線道路に面しているのでタクシーも捕まりやすく、また住民は品の良い人が多く周辺環境が良い。
改札を抜けるとホームまで階段で上がる必要がある。特に西口はエレベーターが未設置。特急は止まらない。夜の時間帯はお店が閉まるので、駅周辺が寂しくなる。
生活利便施設の充実
東口出て直ぐに水道筋商店街があり、食料品・日用品の買い物は便利である。小さいながらも病院も一通りそろっている。スタジアムや動物園があり、育児環境も良い。
生鮮食品の買い物は便利だが、一方、飲食店やアパレルなど、若者の好む様なお店が少ない。
飲食店の充実
テイクアウトで購入する際、安価で質の良いお店が多い。お店の規模は小さいながらも、色んな種類の飲食店があるので、選択肢は広い。
ちょっと休憩の出来る様な喫茶店が少ない。全体的に若者向けの店もあまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が駅のすぐ隣にあり、小さな公園もあるため、育児環境は良い。駅に多機能トイレあり。小学校、中学校は教育レベルも高く、神戸高校を始め偏差値の高い学校が多い。
あまり見当たらないが老朽化している学校・保育園も多い様に感じる。
治安
どちらかというと年配の住民が多いため、夜は静かで閑静なイメージになる。治安は良い方だと思われる。
有名な松陰女子高や神戸海星女子高があるのが影響しているのか、変質者がたまに出る。
コストパフォーマンス
教育環境が整っているためファミリー層に人気があるが、土地は高めの傾向にある。高所得者でないと一軒家を買うのは難しい。
環境的には住みやすいと言えるが、坂道が多く、お年寄りにとってはハードな面もある。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。