ワコーレパークグリーン王子公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年12月
総戸数33戸
小学校区域摩耶小学校
中学校区域上野中学校
専有面積44.93m² ~ 80.53m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレパークグリーン王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、45〜81m2という条件が希望に合いました。ワコーレパークグリーン王子公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 王子公園駅に近い中原通5丁目2-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレパークグリーン王子公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレパークグリーン王子公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレパークグリーン王子公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレパークグリーン王子公園の売却ガイド

ワコーレパークグリーン王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレパークグリーン王子公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレパークグリーン王子公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 摩耶小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ワコーレパークグリーン王子公園に関するよくある質問

ワコーレパークグリーン王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレパークグリーン王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレパークグリーン王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレパークグリーン王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレパークグリーン王子公園はどのような物件ですか?

ワコーレパークグリーン王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩3分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレパークグリーン王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車やバスの駅がとても近いのでいいと思う。
別の電車の駅は少し遠いので少し南に降りる必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くでは一年に一度の祭りがあるのでいいと思う。
線路沿いなので、電車が通った時に騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くて、ソファーも置いている。
ソファーが少し古いので買い換えたりしたらいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ちょうどよく陽も当たるので非常にいいと思う。
西陽が強く射し込んでくるので少し不満だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街がすぐ近くにあるので、買い物に行きやすい。
電気屋やゲームを売っていたりするところが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近く、近所でも何回か祭りがあるのでいいと思う。
小学校や公立中学が少し遠いし、坂もあるので疲れる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プールもあり、子どもに人気の場所があります。東に進むと水道筋商店街があって、お買い物にも便利です。公園もあり、子育てには良いかと思います。
【王子公園駅に対する口コミ】近くの水道筋商店街には、お買い物は多いけど、若い人向けのおしゃれなカフェとかはあまりないので、そういう店が周りに増えると良いなと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境(文教地区・動物園・公園など)が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。
しいて言えば、だいぶ年季が入ったところは否めないかな…と思います。特に無人改札の東口は、明かりはついているものの、古い建物ゆえのちょっとした暗さが感じられます(怖いとかではないですが)
生活利便施設の充実
山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー(神戸物産ではない)が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。
自転車乗り入れ可の水道筋商店街ですが、店の前に堂々と置くおばちゃんとかがいて困る…ぐらいしかデメリットが思い浮かびません。
飲食店の充実
水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。
例えば、カフェもオープンスタイルとかがあればいいなと思います。アーケード内でやるのは難しいかもしれませんけど(笑
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。
公園内にキッチンカーとかがあれば、明るい雰囲気が出て公園でランチ…という風にもなるのかな?と思います。
治安
まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。商店街も夜9時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。
かなり治安のよい地区ですので、デメリットは本当にありません。一人暮らしの女子でも不安はない。しいて言えば、水道筋商店街の南側は大きい道路が走っているので、交通には気を付けましょうくらいです。
コストパフォーマンス
食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い!とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。
土地が高くなった。JR摩耶駅もできた影響もあり、地価がものすごくあがりました。新築戸建てなどは、駅からだいぶ離れたところでなければなかなか難しそうです。賃貸でも、ワンルーム5~6万はします。
交通利便性
神戸の中心三ノ宮駅の隣駅なので多方面へのアクセスが便利です。
普通停車駅なので乗り換えが必要になることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出たところや南北にもコンビニがあります。
駅近に生鮮食品スーパーがあれば助かると思います。
飲食店の充実
駅南に美味しい焼き鳥屋やラーメン屋があります。
落ち着ける喫茶店がもう少しあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近くにあり桜の季節も綺麗です。
小さい公園は見かけますが大規模なものがあればいいのにと思います。
治安
道は広く見通しが良いので治安は悪くないと思います。
マンションや会社が多い街なのでファミリー向けではないかもしれません。
コストパフォーマンス
三宮に出やすい立地にしては家賃が安めだと思います。
強いて言えば車が多めなので閑静な住宅街ではない雰囲気でしょうか。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。