ワコーレディオ王子公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年1月
総戸数25戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積47.66m² ~ 92.86m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレディオ王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレディオ王子公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレディオ王子公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレディオ王子公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレディオ王子公園の売却ガイド

ワコーレディオ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレディオ王子公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレディオ王子公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ワコーレディオ王子公園に関するよくある質問

ワコーレディオ王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレディオ王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレディオ王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレディオ王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレディオ王子公園はどのような物件ですか?

ワコーレディオ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩7分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレディオ王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【王子公園駅に対する口コミ】神戸市立王子動物公園の最寄りの駅で、気軽に動物園を楽しめます。コンビニも駅近くに点在しているので困りません。都心部の三ノ宮には電車ですぐなので買い物や食事なども楽しむことができます。過ごしやすい地域だと思います。
▼【王子公園駅に対する口コミ】神戸市立王子動物公園を利用する客が多い日だと混む場合があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲急行以下の電車が停車します。大阪梅田へは30分余り、神戸三宮へは10分ほどでアクセスできます。少し歩けばJR神戸線や阪神本線にも乗り換え可能です。
▼女子中学・高等学校等があるので、平日の朝夕は混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅の南に出るとアーケードのある水道筋商店街に至ります。銀行、ドラッグストア、スーパー、飲食店、各種専門店が多く、値段もリーズナブルです。
▼水道筋商店街以外に利用できる商業施設が近隣にありません。
飲食店の充実
▲水道筋商店街に大阪王将などの飲食店や、駅南のロイヤルホストなどが利用できます。
▼相対的に飲食店は少ないです。車でもなければ外食は大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸市立王子動物園があり小さなお子さんと一緒に楽しめます。
▼駅にはエレベーターはありますが、出て気づくのは階段や坂道の多さです。
治安
▲商店街は人通りも多く少々遅くなっても心配ありません。
▼夜は王子動物園などの大きな施設周辺は暗くて人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
▲子育て環境も良いのでファミリー向けと言えます。安い商店街もあるので、物価の高さは気になりません。
▼神戸の東寄りは概して家賃・地価は高いです。
交通利便性
▲三宮駅まで約4分とアクセスが良い。終電時刻は遅め。
▼普通が主で、特急や通勤特急、快速急行は止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅近くに商店街があり、食品・生活用品はほとんど手に入る。
▼強いて挙げれば、大型の商業施設は付近になく、駅の施設も少ない。
飲食店の充実
▲人気のカレー店や居酒屋など、飲食店が充実している。リーズナブルなお店が多い。
▼大手ファストフードチェーン店が付近にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に幼稚園や保育園、学校が複数ある。駅に多機能トイレがある。
▼エレベーターは東改札口にのみ設置されており、西改札口にはない。
治安
▲出口による治安の違いはなく、穏やか。治安は良いほう。
▼強いて挙げれば、駅付近に酔っ払いがいるときもある。
コストパフォーマンス
▲物価が安く家賃も抑えめなのでバランスが良い。非常に住みやすい。
▼強いて挙げれば、駅の目の前のエリアはやや家賃が高い。

ワコーレディオ王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.27万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↓ 下落傾向
88.01 121.16 154.31 2009-03-21 4LDK 92.86㎡ 134.57万円/㎡2010-07-03 2LDK 50.66㎡ 135.73万円/㎡2011-01-23 2LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡2011-02-08 2LDK 50.66㎡ 135.73万円/㎡2011-07-03 4LDK 92.86㎡ 120.33万円/㎡2011-07-16 4LDK 92.86㎡ 111.43万円/㎡2012-10-16 3LDK 61.85㎡ 105.83万円/㎡2012-12-14 2LDK 62.95㎡ 119.73万円/㎡2012-12-20 2LDK 62.95㎡ 117.11万円/㎡2013-01-31 3LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡2013-06-10 2SLDK 62.95㎡ 103.98万円/㎡2013-07-07 2SLDK 62.95㎡ 104.5万円/㎡2014-02-21 2LDK 62.95㎡ 103.45万円/㎡2015-03-16 3LDK 82.47㎡ 103.42万円/㎡2015-05-14 2LDK 61.85㎡ 105.83万円/㎡2015-08-13 2LDK 61.85㎡ 103.16万円/㎡2015-10-01 3LDK 82.47㎡ 103.42万円/㎡2016-02-05 3LDK 82.47㎡ 99.41万円/㎡2016-02-15 2LDK 61.85㎡ 103.16万円/㎡2016-10-20 2LDK 50.66㎡ 116.15万円/㎡2018-06-12 2LDK 61.85㎡ 111.17万円/㎡2018-12-13 2LDK 61.85㎡ 105.83万円/㎡2019-06-14 2LDK 50.66㎡ 123.33万円/㎡2020-04-17 2LDK 50.66㎡ 148.78万円/㎡2020-07-21 2LDK 61.85㎡ 93.53万円/㎡2020-09-17 2LDK 50.66㎡ 137.03万円/㎡2021-02-12 2LDK 50.66㎡ 129.2万円/㎡2023-06-09 3LDK 92.86㎡ 141.69万円/㎡2023-08-10 3LDK 92.86㎡ 134.57万円/㎡2024-02-29 3LDK 92.86㎡ 127.45万円/㎡2024-08-23 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡2025-03-11 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡2025-09-12 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡2025-12-12 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 8階 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡
2025-09-12 8階 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡
2025-03-11 8階 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡
2024-08-23 8階 2LDK 61.85㎡ 116.52万円/㎡
2024-02-29 9階 3LDK 92.86㎡ 127.45万円/㎡
2023-08-10 9階 3LDK 92.86㎡ 134.57万円/㎡
2023-06-09 9階 3LDK 92.86㎡ 141.69万円/㎡
2021-02-12 8階 2LDK 50.66㎡ 129.2万円/㎡
2020-09-17 8階 2LDK 50.66㎡ 137.03万円/㎡
2020-07-21 4階 2LDK 61.85㎡ 93.53万円/㎡
2020-04-17 8階 2LDK 50.66㎡ 148.78万円/㎡
2019-06-14 7階 2LDK 50.66㎡ 123.33万円/㎡
2018-12-13 3階 2LDK 61.85㎡ 105.83万円/㎡
2018-06-12 4階 2LDK 61.85㎡ 111.17万円/㎡
2016-10-20 6階 2LDK 50.66㎡ 116.15万円/㎡
2016-02-15 4階 2LDK 61.85㎡ 103.16万円/㎡
2016-02-05 9階 3LDK 82.47㎡ 99.41万円/㎡
2015-10-01 9階 3LDK 82.47㎡ 103.42万円/㎡
2015-08-13 4階 2LDK 61.85㎡ 103.16万円/㎡
2015-05-14 4階 2LDK 61.85㎡ 105.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。