ワコーレシティオ灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年10月
総戸数18戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積57.71m² ~ 57.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社竹内工務店
管理会社日本ネットワーク

ワコーレシティオ灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた岩屋北町7丁目1-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレシティオ灘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岩屋北町7丁目1-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレシティオ灘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで58m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレシティオ灘を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレシティオ灘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレシティオ灘の売却ガイド

ワコーレシティオ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレシティオ灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレシティオ灘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ワコーレシティオ灘に関するよくある質問

ワコーレシティオ灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレシティオ灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレシティオ灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレシティオ灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレシティオ灘はどのような物件ですか?

ワコーレシティオ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩1分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレシティオ灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】JR灘駅と阪神岩屋駅までの距離が近い 電車に乗ってからは三宮駅までおよそ5-6分で着いている。タクシーはつかまらない事はほぼない。 阪神、JRの駅前に基本的に待機している 1番遠い阪急で10分-15分 また2023年目標に最大2億1千万の工事費をかけて駅周辺を改装する 住みやすさで不満がでるエリアではない オシャレではないが、住む、病院に行く待ち時間を考えると楽。地元民は予約だけとって自宅に帰る。基本待つ人は遠方から来た人のみ
【灘駅に対する口コミ】交通でいうと阪急が10-15分と遠く感じる、ただ他の駅と比べると交通利便性という影響はほぼない ハット神戸のあたりに住めば歩く距離はある。ただショッピングもできるし映画館もある。ハット神戸からJRまでは意外と歩くのはしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】ほとんどマンション街 近くに飲食店、コンビニもありすぎるくらいある、阪神、JRの間からであればコンビニは3分以内に5件、内1分以内に3件 全くこまらない 病院も神鋼病院、日赤含めて独立した先生がたくさんいる医療機関の駅といっても過言でない治安は昔と比べてよい。何せ防犯カメラの森。しかもエリアが広すぎる訳でもなくパトカーも回っている。何もないし何かあればすぐ警察がくる。灘警察署から数分、ハット神戸にもパトロールもいる。ほんと数分でくるイメージでよい
【灘駅に対する口コミ】居酒屋もたくさんあり、たまに酔っぱらいが騒ぐ。ただ付近の住民からの通報で警察もすぐかけつけて注意する。 コンビニ、病院、タクシー、マンションと防犯カメラの森の為、治安は悪くないがうるさい時はある灘駅南から神鋼病院に行く方向は昔は治安が悪かった、ただほんとに何年も前の話 病院も科学技術高校もあり、暗くても防犯カメラだらけ。多少街灯が暗いくらいだが車も人も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】神戸ミシュランに載る店もあり飲食店の数も多い 地元民が並んでる訳でもなく意外と遠方から来た人も賑わっている
【灘駅に対する口コミ】あまり評判どうりに並ぶ割に地元民はシビア。美味い所は美味い、あそこはダメといった評判はすぐ回る為にテレビがこようが地元民は並ばない事も多々ある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】生活するに不便な事はない 学校、保育、医療機関含めて数も充実しているし、仮に不満であれ三宮まですぐなので全く困る事はない 公園、ランニングコースには桜 掃除も回っているし、近くの学生も礼儀正しいので車もこないし散歩やランニングは結構賑わっている ハット神戸に近く海もある
【灘駅に対する口コミ】しいて言うとすれば子供も多いのでうるさかったりはする。ただメリットととの裏返し オムツを変えるようなものは途中にはなく駅のトイレを利用するしかない
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。
王子動物園が近く、休日の駅の混雑気になる。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。
強いて挙げれば、アパレルや雑貨等を扱うお店が少ない点が気になる。
飲食店の充実
口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。
小さい飲食店が多く、どの店もランチ時等繁忙期は並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。
王子公園駅周辺の住宅街の道路は歩道がないところが多い。車もよく行き交うが道が狭いため、子どもの飛び出し等が少し心配。
治安
駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。
商店街や駅周辺は人通りもあって明るいが、住宅街に街灯が少ないため、夜は少し暗くて歩きづらい。
コストパフォーマンス
神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。
坂が多い地域。駅周辺の歩きやすい場所と坂の上ではかなり家賃や土地の値段に差がある。
交通利便性
王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
駅としては古いと思います。子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。
生活利便施設の充実
水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。
飲食店の充実
飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
治安
お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。

ワコーレシティオ灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.19万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.74 131.18 145.62 2013-06-10 3LDK 57.71㎡ 130.6万円/㎡2013-09-16 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡2014-03-17 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡2014-09-30 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡2014-12-25 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡2015-02-09 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡2016-10-13 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡2019-06-10 3LDK 57.71㎡ 142.06万円/㎡2022-03-09 3LDK 57.71㎡ 143.21万円/㎡ 2013-06 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-09 7階 3LDK 57.71㎡ 143.21万円/㎡
2019-06-10 2階 3LDK 57.71㎡ 142.06万円/㎡
2016-10-13 7階 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡
2015-02-09 4階 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡
2014-12-25 4階 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡
2014-09-30 4階 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡
2014-03-17 4階 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡
2013-09-16 4階 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 57.71㎡ 130.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。