ワコーレサザンアベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積52.74m² ~ 60.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社浅沼組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレサザンアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西灘駅まで徒歩1分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレサザンアベニューは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、船寺通5丁目4-16の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレサザンアベニューなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、船寺通5丁目4-16の利便性を評価しています。ワコーレサザンアベニューなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレサザンアベニューの売却ガイド

ワコーレサザンアベニューは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレサザンアベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ワコーレサザンアベニューを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ワコーレサザンアベニューに関するよくある質問

ワコーレサザンアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレサザンアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレサザンアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレサザンアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレサザンアベニューはどのような物件ですか?

ワコーレサザンアベニューは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩1分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレサザンアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西灘駅に対する口コミ】JR摩耶からの乗り換えに徒歩で5分程度で到着するので、三宮を出た後の遅延時の乗り換えに便利です。 受け取りボックスpo doが設置されているため、自宅に宅配ボックスがないお宅は活用すると便利だと思います。
【西灘駅に対する口コミ】鳩が多いのか、上り線のホームの階段を上がったところの床が汚れていることが多いです。 駅員さんは時間帯によっては不在です。
2022年11月 メリット
交通利便性
2022年10月末時点、無料の駐輪場があります。駅を出てすぐに阪神バスのバス停もあります。改札はひとつだけなので待ち合わせとかは迷わなくてよいかもです。
小さい駅です。普通電車しか停まりません。
生活利便施設の充実
改札を出て海側にコンビニが1軒ありますが、他は商業施設等ないので、基本的に近所の住人のための駅です。
もしファーストフード店でもできれば、駅利用の前後を過ごしやすくなるとは思います。
飲食店の充実
駅のすぐ近くには飲食店はありません。隣の岩屋駅まわりのほうが飲食店は多いです。
飲食店がそもそもないので、気軽に入れる飲食店ができれば、駅まわりが過ごしやすくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、エレベーターあります。西灘駅すぐ近くにトレジャーキッズにしなだ保育園があります。公園も多いです。
強いてあげれば、古い感じの駅なので、もうちょっとキレイだと子連れでも利用しやすいかなと思います。
治安
住宅地の中の駅です。近所の人には便利でしょう。
住宅や公園しかない車道沿いの駅なので、夜は割と暗いです。
コストパフォーマンス
古くからの住宅や新しいマンションの入り乱れるエリアです。西灘駅自体は普通電車しか停まりませんし、西灘駅周りは住宅ばかりですが、隣の岩屋駅までも徒歩圏ですし、岩屋駅周辺は病院もスーパーも飲食店も多いです。
西灘駅だけに限定すれば、やはり住宅しかないエリアだといえるでしょう。

ワコーレサザンアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.58万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.94 173.08 257.22 2013-10-01 2SLDK 57.95㎡ 107.25万円/㎡2013-11-06 2LDK 52.74㎡ 115.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.12㎡ 114.37万円/㎡2017-03-25 3LDK 57.15㎡ 102.96万円/㎡2017-06-16 3LDK 57.15㎡ 135.82万円/㎡2017-11-24 3LDK 57.15㎡ 135.24万円/㎡2018-01-22 3LDK 57.15㎡ 135.82万円/㎡2018-02-12 3LDK 57.15㎡ 134.08万円/㎡2018-03-10 3LDK 57.15㎡ 131.88万円/㎡2018-04-02 3LDK 57.15㎡ 126.1万円/㎡2018-06-02 3LDK 57.15㎡ 126.1万円/㎡2018-06-11 3LDK 57.15㎡ 123.21万円/㎡2018-08-29 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡2018-10-09 3LDK 57.15㎡ 131.88万円/㎡2018-12-07 2LDK 52.74㎡ 137.9万円/㎡2019-01-26 3LDK 57.95㎡ 135.77万円/㎡2019-07-27 3LDK 57.95㎡ 135.77万円/㎡2019-12-05 3LDK 57.15㎡ 127.26万円/㎡2020-04-11 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡2020-05-10 3LDK 57.15㎡ 166.59万円/㎡2020-06-27 3LDK 57.95㎡ 152.88万円/㎡2020-07-02 3LDK 57.17㎡ 172.31万円/㎡2020-07-18 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡2020-08-03 3LDK 57.95㎡ 141.47万円/㎡2020-09-18 3LDK 57.17㎡ 166.53万円/㎡2020-12-09 3LDK 57.15㎡ 166.59万円/㎡2021-01-19 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡2021-07-20 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡2023-04-12 2LDK 52.74㎡ 243.2万円/㎡2023-05-05 3LDK 55.68㎡ 159.11万円/㎡2023-07-14 3LDK 55.68㎡ 154.36万円/㎡2023-09-30 3LDK 55.68㎡ 153.18万円/㎡2023-10-01 2LDK 55.68㎡ 176.93万円/㎡2023-10-01 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡2023-10-29 2LDK 55.68㎡ 165.05万円/㎡2023-12-27 3LDK 55.68㎡ 148.43万円/㎡2024-03-07 3LDK 55.68㎡ 141.3万円/㎡2024-04-02 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡2024-06-11 2LDK 55.68㎡ 135.37万円/㎡2024-10-03 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡2025-05-01 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡ 2013-10 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-01 11階 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡
2024-10-03 11階 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡
2024-06-11 4階 2LDK 55.68㎡ 135.37万円/㎡
2024-04-02 11階 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡
2024-03-07 7階 3LDK 55.68㎡ 141.3万円/㎡
2023-12-27 7階 3LDK 55.68㎡ 148.43万円/㎡
2023-10-29 4階 2LDK 55.68㎡ 165.05万円/㎡
2023-10-01 4階 2LDK 55.68㎡ 176.93万円/㎡
2023-10-01 11階 3LDK 55.68㎡ 188.8万円/㎡
2023-09-30 7階 3LDK 55.68㎡ 153.18万円/㎡
2023-07-14 7階 3LDK 55.68㎡ 154.36万円/㎡
2023-05-05 7階 3LDK 55.68㎡ 159.11万円/㎡
2023-04-12 4階 2LDK 52.74㎡ 243.2万円/㎡
2021-07-20 3階 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡
2021-01-19 3階 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡
2020-12-09 5階 3LDK 57.15㎡ 166.59万円/㎡
2020-09-18 5階 3LDK 57.17㎡ 166.53万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 57.95㎡ 141.47万円/㎡
2020-07-18 3階 3LDK 57.95㎡ 147.18万円/㎡
2020-07-02 5階 3LDK 57.17㎡ 172.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。