ワイズ・メナー祐天寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分 東急東横線/中目黒駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区祐天寺1丁目21-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2009年12月
総戸数14戸
小学校区域上目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積52.72m² ~ 70.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菱重エステート
施工会社菱重エステート
管理会社JR西日本住宅サービス

ワイズ・メナー祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワイズ・メナー祐天寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワイズ・メナー祐天寺の売却ガイド

ワイズ・メナー祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数14戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワイズ・メナー祐天寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズ・メナー祐天寺を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ワイズ・メナー祐天寺に関するよくある質問

ワイズ・メナー祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズ・メナー祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズ・メナー祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワイズ・メナー祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズ・メナー祐天寺はどのような物件ですか?

ワイズ・メナー祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩3分。築2009年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズ・メナー祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の祐天寺駅から徒歩3分で、中目黒駅から 徒歩11分です。
最寄り駅の祐天寺駅も、中目黒駅も、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
祐天寺駅から近い、商店街と住宅街が混在する地域です。
駅には近いですが、夜には人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
打ちっ放しのコンクリートの外観で、オートロック、カラーモニター付きインターホン、防犯センサーなど防犯設備も充実しています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房、浴室暖房乾燥機が備わりクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分の祐天寺駅には「東急ストア」があります。
駅周辺にはコンビニ以外のスーパーマーケットは1軒しかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて1分もしない所に「平塚幼稚園」と「祐天寺1丁目ふれあい公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】こじんまりとしな駅だが、駅ビルにスーパー、ドラッグストア、スタバなどがある他、駅周辺にはコンビニが複数、飲食店もそれなりに多いため、日常の買い物・飲食には困らない。また、渋谷、代官山、中目黒、自由が丘など有名な商業エリアから電車で10分くらいで行けるため非常に便利。
【祐天寺駅に対する口コミ】①駅前のロータリーから商店街の間の道路をバスが通るのだが、道幅が狭くときどき危険なときがある。②各駅停車しか停まらないため、横浜など遠いところに行くときは乗り換えが必要。③なぜか不明だが、週末には酔っぱらいが路上で寝ていることを良く見かける。
2024年07月 メリット
交通利便性
渋谷にも池袋にも新宿にも一本で行ける利便性。快速でも絶対に止まる。
目黒川沿いの桜が咲く季節になると改札の片側が入り口として封鎖されるため、使いにくい。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーが二つあり、比べて買い物ができる。商店街には八百屋などもあり、安心感がある。病院も多様で困ったことはない。生活雑貨も揃う。
本屋が少ない。カラオケなどの遊べる施設が少ない。
飲食店の充実
サイゼリア、吉野家などのリーズナブルなお店が揃っている。スタバも三カ所あり、充実。
おしゃれすぎて入りづらい店も多くある。マックがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺で保育園時が散歩をしているのを見かける。
公園が少ない、車通りが多い。駅のトイレは汚い。
治安
商店街は人と人とのつながりが感じられ、温かいと感じる。
夜、酔っ払いや叫んでいる人がいる。キャバクラのキャッチが怖い。
コストパフォーマンス
祐天寺側に行くと、そんなに高くない物件が見つかることもある。
家賃、物価は高く、余裕がなければ住めない場所だと思う。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。