ローレルハイツ姫路田井東棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県姫路市網干区田井269-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年2月
総戸数19戸
小学校区域姫路市立大津茂小学校
中学校区域姫路市立朝日中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ローレルハイツ姫路田井東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ローレルハイツ姫路田井東棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルハイツ姫路田井東棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルハイツ姫路田井東棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ姫路田井東棟の売却ガイド

ローレルハイツ姫路田井東棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平松駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはローレルハイツ姫路田井東棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ姫路田井東棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 平松駅まで徒歩19分
  • 山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立大津茂小学校
  • 中学校区: 姫路市立朝日中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ローレルハイツ姫路田井東棟に関するよくある質問

ローレルハイツ姫路田井東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ姫路田井東棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ姫路田井東棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルハイツ姫路田井東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ姫路田井東棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ姫路田井東棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平松駅徒歩19分。築1975年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ姫路田井東棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRだとはりま勝原が出来たから、前は網干駅までいくが、英賀保駅までだったから便利になりました。
しいてあげるとエレベーターが住んでた当時なかったから、上の階は大変でしたね。でも、便利な立地。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大津茂小学校、イオン大津に近くて、歩いてすぐにセブンも歯医者もあります。ちょっと古いけど、その分の中古なら、安さが。あと、公立高校が自転車で二つ!姫路南と網干がある。
公立高校が自転車で二ついける範囲にあるから、塾も入学テストでおちたりも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内で、子供を遊ばせるスペース十分にあったから、そこは目を離しても助かりましたね。近所付き合い良好だったから助かりました。上の子供も下の子供も、沢山友達になれて。
住んでた当時エレベーターなかったから、それが不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはいいです。遮る建物ないから。古いから、その分しっかりした作りだから、そこきにならないなら、十分間取りも満足出来ると思う。
強いてあげると、今風なマンションらしさがないかな。団地的な外観
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン大津に近くて、コンビニはセブンが徒歩でいける
セブンが近いけど、ろーそんが好きだとちょっと遠くくるまでに
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大津茂小学校が近いから、避難所としても近くて何かあると避難は早いと思う。高祖整形外科、品田歯科はほんとに歩いていけるから近くて便利。
粗大ゴミの日の出し方はルールきちんとしないとは特に注意
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平松駅に対する口コミ】駅周辺は非常にのどかな閑静な住宅地とあって駅でも混むことがありません。ですので、ラッシュアワーなどの心配することもありません。また、徒歩で5分ほどのところに飲食店やお店もあるので大変便利なところです。
【平松駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、遠出には乗り換えが必要となります。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平松駅に対する口コミ】駅から西に1キロの場所にスーパーのマックスバリュ網千店や100円ショップのダイソー網千店、東に1キロの場所にドラッグストアのウエルシア姫路大津店があり、ある程度のお買い物ができます。駅からは平坦な道が多いので、歩くのには苦労しません。
【平松駅に対する口コミ】駅周辺は狭い道が多くて車に注視しなければなりません。お店も閉まっているところが多いので、夜は暗いです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平松駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど基本的な商業施設は揃っています。また、比較的治安が良く、公園などの子どもが安全に遊べる場所も多いです。近くに小・中学校もありますので、子育てには適した環境になっていると思います。主要駅の姫路までは平松駅から電車で30分程度です。
【平松駅に対する口コミ】暗いということはないですが、結構静かな場所なので夜遅くなると少し怖さがあるかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
ココも駅としての歴史は古い。近くに独立系の鉄鋼メーカー、大和工業が本社を構える為、そこで働く人が下車する為につくられたモノで、駅周辺には半世紀以上前の面影を感じる。朝と夕方は割と混むけれど、それ以外の時間は至って普通という感じ。
とにかく駅周辺がかなり古い。かつてこの駅周辺で酒店や自転車店が営業していた形跡があるだけで、今は殆どの店が閉店しており、住居以外ほぼ何も無い地域という感じ。
生活利便施設の充実
駅の北側の県道421号線沿いにローソンやマックスバリュ、ウェルシア、ドラッグストア コスモスがある他、南側の国道250号線沿いにローソンやドラッグストア ザグザグ等の店が営業している為、買い物に関しては困るコトは無い。クルマや自転車があれば、イオンモール姫路大津へもラクにアクセス可能。
同駅周辺は、半世紀以上前に建ったと思しき住宅や店舗がかなり残っており、そうしたロードサイドの再開発が重要の様に思う。
飲食店の充実
駅周辺で云うと、最近になって「カフェ こてつ」という店が出来た他、駅の北側の県道421号線に「菓子工房 ファミーユ」というシュークリームの美味しい御店がある。あと県道421号線沿いを西へ行くと、洋菓子&喫茶店の「大陸」や、随分前から同市内で営業を続ける、讃岐うどん「琴」などの店もある。
地方都市の為、大体の店舗が22時頃には閉店してしまう点が厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には幼稚園や保育所は皆無。駅から南へ下ったところに姫路市立南大津小学校があるくらいで、子育てには余り適してない様に思う。クルマで、JRはりま勝原駅近くのイオンモール姫路大津周辺へ出れば、新たに出来た公園で遊ぶコトは可能。
前にも書いたけれど、とにかく住宅がひしめき合う一方、半世紀以上前の建物や工場跡地などもあったりするので、こうした放置地域を、どう活用するかが鍵の様に思う。
治安
まぁ悪くは無いといった感じ。居酒屋等は県道421号線沿いに幾つか立ち並ぶも、近年の飲酒倦厭傾向もあり、酔っ払いはほぼ皆無。
地方都市に多い、言動の荒い、粗野な人間が今も数多く住む地域の為、そうした地元民とトラブルにならない様に注意が必要。
コストパフォーマンス
地価や家賃も比較的安い為、悪くは無いという感じ。出来れば、集合住宅が割と多い、県道421号線周辺に住むのが良いかも知れない。
特には無いけれど、やはり半世紀以上前の建物がひしめき合う地域なので、出来るだけ、早く再開発を進めて欲しいところ。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。