ローレルハイツ姫路天満2棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩14分 山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩26分
所在地(住所)兵庫県姫路市大津区天満415
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年12月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立大津小学校
中学校区域姫路市立大津中学校
専有面積55.56m² ~ 70.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ローレルハイツ姫路天満2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ローレルハイツ姫路天満2棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルハイツ姫路天満2棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで56〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローレルハイツ姫路天満2棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ姫路天満2棟の売却ガイド

ローレルハイツ姫路天満2棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽天満駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ姫路天満2棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ姫路天満2棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽天満駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立大津小学校
  • 中学校区: 姫路市立大津中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ローレルハイツ姫路天満2棟に関するよくある質問

ローレルハイツ姫路天満2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ姫路天満2棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ姫路天満2棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルハイツ姫路天満2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ姫路天満2棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ姫路天満2棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽天満駅徒歩10分。築1974年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ姫路天満2棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】始発網干駅より一駅なので、新快速でも座れることが多い、駅前のロータリーが比較的広い。神戸方面は6:37ぐらいまでは着席可能。その後8:23からも網干駅発であれば着席可能です。駅から近い場合は、姫路市内の相場通りだと思います。
【はりま勝原駅に対する口コミ】雨の日は送迎の車が多く、とても混雑する。某企業の送迎バスが駐車中の車にクラクションを鳴らしているので乱暴な印象を受ける。昼間になると上下線とも本数が少ないので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】セブンイレブンができて便利になった。周辺駐車場も一日300-400円で駐車できるので便利。イオンモール姫路大津店までは比較的人通りも多く明るいので、夜遅くなっても比較的安心して歩けます。
【はりま勝原駅に対する口コミ】TSUTAYA跡にダイソーがオープンする予定ですが、その場所自体駐車場の出し入れがしにくい(見通しが悪い)ので残念です。駅前に交番がないので残念です。 イオンモール姫路大津店から離れると急に暗くなるので、夜暗くなってからは歩くのは控えた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅前のパン屋コトブキはいつも混んでいて人気があります。モーニングが格安でボリュームがあり美味しいです。
【はりま勝原駅に対する口コミ】人気のパン屋さんコトブキですが、駐車場がいつも一杯なので、駐車待ちの車が迷惑なことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】周辺の大津茂小学校は荒れた印象もなく比較的落ち着いた印象です。子供が通っていましたが、いじめなどもなかったです。
【はりま勝原駅に対する口コミ】小学生の通学路に信号がない場所があるので、信号が整備されたらいいと思います。またゾーン30も増えるとより安全だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】近くにファミレスやコンビニ、寿司屋、焼き鳥屋など飲食店も多く地元では有名なパン屋もあり、またイオン大津まで歩いて5分〜10分で周辺施設は充実。田舎でもなく都会でもない若い人もまた年配の人も楽しめると思う
【はりま勝原駅に対する口コミ】強いて挙げればタクシーが少ないのと駅を出て北側があまり栄えてないせいかちょっと夜になると暗い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】はりま勝原駅の周りには、マックスバリューやイオン、関西唯一のカインズなどのショッピングにおすすめの施設がたくさんあります。さらに駅の外観は近未来的なとても素敵な外観となっています。駅の周りには駐輪場もあり、通勤通学にも便利です。私自身、通学に使わせていただいており、とてもお世話になっております。
【はりま勝原駅に対する口コミ】近くにコンビニはありますが少し遠いので、強いて言うなら、駅の中にコンビニが欲しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅周辺に店舗が多く、少し歩くと大型商業施設、ホームセンターもあるので、生活するには大変便利なエリアです。 2駅(約7分)で新幹線が止まる姫路駅に行けるのも魅力です。 また、新快速電車も止まるので、神戸、大阪へのアクセスもよく、ほぼ席に座れるのも嬉しいです。
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅のトイレが外に設置されており、雰囲気的に少し入りずらいのが、個人的に気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があるのと、静かで住みやすい
強いて挙げれば街灯が少ないため少し暗いのが気になる、
生活利便施設の充実
自販機が沢山ある。昔ながらのお店がある。
目の前が道路で車通りも少ないわけでないので少し危ない
飲食店の充実
古くからのお店がある日本食の料理屋さんがある
若者に好まれそうなカフェなどがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがある。自転車置き場がしっかりある。
少し足場が悪い気がする。スロープがない。
治安
静かで治安が良い。たくさんの人から利用されている。
夜は暗いのでもう少し明かりがあるといい。
コストパフォーマンス
静かで子持ちの方も多く住みやすい。公園もある。
強いて挙げれば、家賃が少し高いのが気になる。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。