ローレルハイツ姫路天満1棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県姫路市大津区天満415
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年12月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立大津小学校
中学校区域姫路市立大津中学校
専有面積55.56m² ~ 71.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ローレルハイツ姫路天満1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽天満駅に近い大津区天満415の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローレルハイツ姫路天満1棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽天満駅まで徒歩10分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルハイツ姫路天満1棟は山陽電鉄網干線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立大津小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ローレルハイツ姫路天満1棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルハイツ姫路天満1棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

ローレルハイツ姫路天満1棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルハイツ姫路天満1棟の売却ガイド

ローレルハイツ姫路天満1棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽天満駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ姫路天満1棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ姫路天満1棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽天満駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立大津小学校
  • 中学校区: 姫路市立大津中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ローレルハイツ姫路天満1棟に関するよくある質問

ローレルハイツ姫路天満1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ姫路天満1棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ姫路天満1棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローレルハイツ姫路天満1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ姫路天満1棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ姫路天満1棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽天満駅徒歩10分。築1974年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ姫路天満1棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】2008年に駅が完成し、 約10年でイオンや大手食べ物チェーン店も増え、 尚建設中のお店が見受けられます。 道路も東西へ移動しやすく、 姫路からの距離も近く住みやすく遊びに出かけやすい環境です。 電車の往来も定期的に運行しているので苦にならない。 バスの運行もしているため、交通手段は比較的豊富。 また、北は京見山が連なり、北からの寒さを和らげ、 南は四国があるので、津波などの心配がありません。
【はりま勝原駅に対する口コミ】外からのお客も増えたのか土日は道路が混雑しやすい。 最寄り駅から、東の姫路へ車で移動する際、 夢前川がありますが、橋の本数が若干少なめ。 道路の混雑も土日はこのあたりで少し感じます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】家(住宅街)やスーパーから近く、表の方はタクシー乗り場がすぐあり、わかりやすい。静かな住宅街。その代わり物価は高いが仕方がないと思う
【はりま勝原駅に対する口コミ】裏の方にもタクシー乗り場があるが、タクシーがいない道が狭かったり、最近できた交差点が複雑だったり、ヒヤッとすることがある。近くの工場の騒音が酷い時期がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】表の方はスーパーもコンビニもあり、歯医者と整形外科もある。駅回りはとても明るく、治安はそこまで悪くないと思う
【はりま勝原駅に対する口コミ】裏の方は、商店系が建てられないので不便。周り(半径1キロ以内)に交番がない。何かあった時は車で交番までいかなければならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】表にはレストランとアイスクリーム屋がある
【はりま勝原駅に対する口コミ】裏の方には商店系がなく、住宅街に住んでいる人達は表に出ないと買い物出来ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】近くに学校は無いが駐輪場がたくさんあるので、通学には便利。
【はりま勝原駅に対する口コミ】トイレが外に出て駐輪場のところまで行かないと無い。構内にも作ってほしい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅前のターミナルが広く、送り迎えがしやすい。 エレベーターで自転車の通り抜けが出来るので近隣住民の妨げになりにくい。 近くにスーパーやコンビニ、歯医者などがあるので、帰りに用事を済ませるには、利用しやい駅です。
【はりま勝原駅に対する口コミ】たまに…勧誘らしき方や、選挙の演説などをされているので、無くなれば尚良いと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【はりま勝原駅に対する口コミ】改札が2階にあり、比較的綺麗です。自動販売機も沢山あり、みどりの駅窓口の券売機もあります。朝は、少し混んでいる印象です。特に、通学に使う高校生が多く姫路で降りる子も居れば、相生、網干方面にいく子も沢山います。駅としてはとてもいいと思います。
【はりま勝原駅に対する口コミ】有料の自転車置き場しかないのが気になる。また人身事故が多く、よく電車が止まっているのが気になる。
2024年01月 メリット
交通利便性
ロータリーがあり、車でも送ってもらいやすい
たまに、汚いことがあるのできれいだと良くなると思う
生活利便施設の充実
少し離れたところにイオンがあるので買い物はしやすい
近くのTSUTAYAがなくなってしまったので、本屋が減った気がする
飲食店の充実
近くに、ジェラート屋さんがあるので小腹が空いたときに便利
強いて言えば、夜遅くまで空いている店が少ない気がするからあればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、どんな方でも利用がしやすい
構内に入るとトイレがない所が気になる。あればよくなると思う
治安
学生もいるが基本静かで落ち着いているところ
駅近くに、交番がないためいざというとき不便
コストパフォーマンス
静かで落ち着いた場所なので、ベッドタウンとしてはいい場所だと思う
強いてあげれば、バスの本数が多くなればもっと良くなると思う

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。