ローレルハイツ千里5号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目41-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年3月
総戸数188戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積71.00m² ~ 93.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローレルハイツ千里5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルハイツ千里5号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年3月築という条件が希望に合いました。ローレルハイツ千里5号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレルハイツ千里5号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローレルハイツ千里5号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルハイツ千里5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルハイツ千里5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ千里5号棟の売却ガイド

ローレルハイツ千里5号棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数188戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ千里5号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ千里5号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ローレルハイツ千里5号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ千里5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ千里5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ千里5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルハイツ千里5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ千里5号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ千里5号棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩9分。築1980年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ千里5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】モノレールとの乗り換えやデュー山田でのショッピングに行く際、いちばん降りるべき駅なのがここ!駅自体広く綺麗です。駅から出ればすぐにモノレールへの乗り換えもできるし、デュー山田が目の前にあるので飲食店でゆっくりするのもいいでしょう。
【山田駅に対する口コミ】駅への行き方がすごいわかりにくいかもしれません。
2025年05月 メリット
治安
ファミリー層も多く駅周りはマンションや商業施設があり充実している。
街灯がやや少ない気がする。夜遅くまでやっているお店がコンビニくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にのびのびという子育て施設があり、子どもか小さい時はとてもお世話になった。
光洋やいかりスーパーなど、物価が高めの店が多い。
交通利便性
始発駅で、ほぼほぼ座れますし、大阪市内まで1本で行けるのはありがたい。
千里線が止まってしまうと、大阪市内にいけなくなるのはデメリット。バスを使って、千里中央といってもやや遠い。
生活利便施設の充実
阪急オアシスと駅前のロータリーが買い物しやすい。
テナントがやや古いし、時代遅れ感がどうしてもある。
飲食店の充実
駅前でちょっと食べるくらいなら、大丈夫である。
食事の内容を選ぶとそれは存在しないということが時々ある。
暮らし・子育て環境の充実
人がみんな穏やかで優しい。子育て世代の人やお年寄りが多く、優しい感じで雰囲気がいい。
エレベーターはいいとして、それ以外の点字の表示とか障害者への対応がやや不便。
治安
大変良いと思う。酔っ払いとか、怒鳴っている人を見たことがない。
駅周辺でも夜の街灯が暗くて、小さい子供や女子は夜は一人で歩かせられない。
コストパフォーマンス
家賃は少し大阪市内よりは安い。治安の良さを加えるとコスパはトントンといったところか。
土地の値段が高すぎて、マンションからすみかわろうと思っても手が出せない。

ローレルハイツ千里5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.18万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.72 91.08 129.44 2014-02-18 3LDK 75.5㎡ 59.11万円/㎡2014-02-18 2LDK 75㎡ 61.71万円/㎡2014-02-18 3DK 75㎡ 70.08万円/㎡2014-07-16 3LDK 75.5㎡ 73.56万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.5㎡ 78.38万円/㎡2016-05-17 3LDK 75.5㎡ 64.8万円/㎡2016-09-26 4LDK 90㎡ 67.95万円/㎡2016-12-10 3LDK 75㎡ 72.73万円/㎡2017-01-21 3LDK 75㎡ 67.44万円/㎡2017-02-26 3LDK 75.5㎡ 87.48万円/㎡2017-11-06 2SSDK 90㎡ 72.73万円/㎡2018-01-22 2SSDK 90㎡ 72.73万円/㎡2018-07-02 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡2018-10-04 4SLDK 90㎡ 109.46万円/㎡2019-07-06 4DK 79.84㎡ 93.16万円/㎡2019-07-15 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2019-11-01 3LDK 75㎡ 78.46万円/㎡2019-12-20 3DK 71.25㎡ 97.34万円/㎡2020-03-22 3LDK 75㎡ 82.87万円/㎡2020-04-08 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡2020-05-15 3LDK 71.25㎡ 97.34万円/㎡2020-06-02 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2020-08-04 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2020-08-23 2SSLDK 75㎡ 96.09万円/㎡2020-09-11 3LDK 71.25㎡ 82.59万円/㎡2020-09-25 3LDK 71.25㎡ 85.83万円/㎡2020-10-08 3LDK 75.5㎡ 69.62万円/㎡2020-10-16 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡2020-10-20 3LDK 71.25㎡ 82.59万円/㎡2021-01-15 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡2021-02-18 3LDK 75㎡ 78.46万円/㎡2021-04-17 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡2021-04-27 3LDK 75㎡ 77.13万円/㎡2021-06-14 3LDK 71.25㎡ 104.39万円/㎡2021-09-08 3LDK 71.25㎡ 85.74万円/㎡2021-11-08 3LDK 71.25㎡ 97.34万円/㎡2022-02-18 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2022-04-24 3LDK 71㎡ 88.37万円/㎡2022-08-10 3LDK 75㎡ 83.75万円/㎡2022-11-06 3LDK 75㎡ 105.7万円/㎡2023-01-21 3LDK 75.5㎡ 89.76万円/㎡2023-03-28 3LDK 75㎡ 88.11万円/㎡2023-07-09 1LDK 90㎡ 109.46万円/㎡2023-08-29 3LDK 71.25㎡ 83.05万円/㎡2023-12-25 3LDK 71.25㎡ 83.05万円/㎡2024-01-10 1LDK 90㎡ 109.46万円/㎡2024-02-11 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡2024-04-21 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡2024-07-07 3LDK 75㎡ 83.66万円/㎡2024-11-12 2SLDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2024-11-29 2SLDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2024-12-15 2SLDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2025-04-22 3LDK 75.5㎡ 87.13万円/㎡2025-07-21 3LDK 90㎡ 123.05万円/㎡2025-08-19 3LDK 90㎡ 116.8万円/㎡2025-08-31 3LDK 75.5㎡ 121.72万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-31 9階 3LDK 75.5㎡ 121.72万円/㎡
2025-08-19 8階 3LDK 90㎡ 116.8万円/㎡
2025-07-21 8階 3LDK 90㎡ 123.05万円/㎡
2025-04-22 9階 3LDK 75.5㎡ 87.13万円/㎡
2024-12-15 7階 2SLDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡
2024-11-29 7階 2SLDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡
2024-11-12 7階 2SLDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡
2024-07-07 5階 3LDK 75㎡ 83.66万円/㎡
2024-04-21 1階 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡
2024-02-11 1階 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡
2024-01-10 5階 1LDK 90㎡ 109.46万円/㎡
2023-12-25 7階 3LDK 71.25㎡ 83.05万円/㎡
2023-08-29 7階 3LDK 71.25㎡ 83.05万円/㎡
2023-07-09 5階 1LDK 90㎡ 109.46万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 75㎡ 88.11万円/㎡
2023-01-21 1階 3LDK 75.5㎡ 89.76万円/㎡
2022-11-06 3階 3LDK 75㎡ 105.7万円/㎡
2022-08-10 10階 3LDK 75㎡ 83.75万円/㎡
2022-04-24 7階 3LDK 71㎡ 88.37万円/㎡
2022-02-18 7階 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。