ローレルハイツ千里4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目41-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年3月
総戸数140戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積71.25m² ~ 93.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローレルハイツ千里4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローレルハイツ千里4号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数140戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ローレルハイツ千里4号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ローレルハイツ千里4号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ千里4号棟の売却ガイド

ローレルハイツ千里4号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数140戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ千里4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ千里4号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ローレルハイツ千里4号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ千里4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ千里4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ千里4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルハイツ千里4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ千里4号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ千里4号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩10分。築1980年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ千里4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅の改札口を出てすぐにDew阪急山田というショッピングモールがあります。 こちらにスーパー、美容室、パン屋、ドラッグストア、UNIQLOと一通り揃っておりますので大変便利で生活には困らないかと思います。
【山田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駐輪場が近くに見当たらないです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急山田駅ビルとエキスポシティがファミリーにはとても便利。万博記念公園も週末に家族連れでイベントが多く楽しい。スーパーもイカリ、イズミヤや生協など何タイプもあり使い分けられる。
いわゆる駅前商店街のようなものはないので、そういう雰囲気が好きな人には少し寂しいか。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪向けは、北千里始発なのでラッシュ時でも座れる可能性はあり。梅田方面、天下茶屋方面ともに本数は多い。モノレールへの乗り換えアクセスも非常に良い。西側は、ロータリーもありお子さんの送り迎えをされる方には便利。
千里線は、すべて各停なので時間が掛かる感はある。岸辺方面へのバスは、本数も少なくJRを使う方には不便だと思われる。
生活利便施設の充実
駅近隣に、セブンイレブン、ローソン、ファミマ、駅ビルにマクドナルドや、タリーズ。スーパーに、ドラッグストア、書店も入り。通勤ついでに何かを調達したい方には便利。至る所に、監視カメラが設置され路上のゴミも少なく。昼夜限らず、比較的静かで治安も良い。診療所も津雲台駅前に数箇所、医療機関が入ったビルがあり便利。
外人留学生の為に大学が建てた集合住宅と、学習塾があり。そこの周辺では、コンビニで買い物をして夜間路上で騒ぐ姿もチラホラ見かけられる。この周辺のマンションは防音もしっかりしているので、そこまで気にする程では無いが気になる事は多い。駅周辺のスーパーの物価は少しお高め。少し遠いが(1kmくらい先)、業務スーパーに行く方も多い。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店をお好みの方には、とても良い環境であると言える。マクドナルド、タリーズ、鎌倉パスタ、家族亭、ドンクなど。それ以外になると、少し高級志向のお店が多く中間所の定食屋などは無い。(駅ビルにチェーン店系はあります)
手軽にお安いお食事をしたい方は、車移動が必要になる。吉野家、すき家、いわゆる街の定食屋など。お洒落な美味しいお店は、お高く庶民的では無いかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良く、保育園も学校も近い。公園と緑の多さは、非常に子育てに良い環境と言えると思う。アップダウンの多い地域だが、お子さんを連れてベビーカーで動くのは苦にならないと思う。エレベーター、エスカレーターや、駅アクセスの高架などもあるので良いのでは無いか。
駅内のトイレは(現在改修中なので変わる可能性あり)親子連れには優しく無い。
治安
至る所に監視カメラがあり。町内で、監視カメラを設置するなどの取り組みをされており。非常に治安という点では、安心できる地域。大阪市内にありがちな、酔っぱらいが座り込んでいる。柄の悪い人達が、たむろって居るということは先ず無い。安心して暮らせると言う点では、非常にお勧めしたい。
強いて言えば、駅前に大学が設置した留学生の為のマンションがある。そちらにお暮らしの方が、日本の常識が理解出来ないで傍目からは少し首を傾げる事をされているのをよく見かける。しかし、犯罪などの心配はしたことが無いのでご愛敬で良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃は正直お高め、スーパーなどの食材や、カフェなどもお安いとは言えないが。質の良い物を、手軽に入手できるというのはとてもプラスだと思う。カルディなどに行かないと手に入らないと思って居た物が、普通に手に入ったり。質の高いお店を求めるのなら、ご近所で事足りる。生活費に余裕があり、安心安全、良い物を普段から求める方には迷わずお勧めしたい。
正直、生活コストは高い地域。住環境を重視して、少し無理してここに住むと生活コストが高くて驚く事になるかも知れない。安売りスーパーなどはありません。

ローレルハイツ千里4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.09万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.12 88.49 122.85 2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 64.03万円/㎡2014-02-18 3SLDK 78.75㎡ 66.33万円/㎡2014-02-26 3LDK 78.75㎡ 66.75万円/㎡2014-04-16 3LDK 71.25㎡ 59.85万円/㎡2016-12-28 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡2017-01-31 4DK 75㎡ 74.05万円/㎡2017-05-13 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡2017-07-04 2SLDK 75㎡ 109.31万円/㎡2017-09-12 3LDK 90㎡ 77.13万円/㎡2018-01-05 2SLDK 75㎡ 109.31万円/㎡2018-02-23 4DK 75㎡ 87.27万円/㎡2018-03-12 2SLDK 75㎡ 104.9万円/㎡2018-04-09 4DK 78.75㎡ 91.51万円/㎡2018-07-03 4DK 78.75㎡ 83.12万円/㎡2018-07-24 3LDK 75㎡ 78.46万円/㎡2018-10-05 4SLDK 90㎡ 109.46万円/㎡2018-10-22 4DK 78.75㎡ 83.12万円/㎡2019-01-06 3SLDK 90㎡ 106.45万円/㎡2019-01-15 4DK 78.75㎡ 78.92万円/㎡2019-02-09 4SLDK 90㎡ 105.79万円/㎡2019-02-20 3LDK 71.25㎡ 71.92万円/㎡2019-03-31 3SLDK 90㎡ 101.01万円/㎡2019-03-31 3SLDK 90㎡ 101.01万円/㎡2019-04-21 3LDK 75㎡ 104.9万円/㎡2019-04-24 3SSLDK 90㎡ 101.01万円/㎡2019-04-27 3LDK 75㎡ 78.46万円/㎡2019-05-10 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡2019-06-09 3SSLDK 90㎡ 97.34万円/㎡2019-06-14 4SLDK 90㎡ 98.44万円/㎡2019-07-02 3SLDK 90㎡ 91.75万円/㎡2019-08-19 4SLDK 90㎡ 94.77万円/㎡2020-04-07 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡2020-06-20 3LDK 71.25㎡ 101.15万円/㎡2021-02-02 4DK 78.75㎡ 62.13万円/㎡2021-03-22 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2021-06-27 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2021-09-01 3LDK 71.25㎡ 83.42万円/㎡2021-10-22 3LDK 71.25㎡ 83.42万円/㎡2021-11-16 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2021-12-28 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2022-07-14 3LDK 78.75㎡ 112.92万円/㎡2022-07-20 3LDK 78.75㎡ 117.12万円/㎡2023-08-18 3LDK 75㎡ 92.47万円/㎡2024-02-04 3SLDK 78.75㎡ 83.12万円/㎡2024-03-01 3SLDK 78.57㎡ 83.31万円/㎡2024-05-09 3LDK 75㎡ 113.72万円/㎡2024-06-14 3SLDK 78.75㎡ 79.32万円/㎡2024-10-03 3SLDK 78.75㎡ 78.92万円/㎡2025-07-15 4LDK 83.4㎡ 98.3万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 7階 4LDK 83.4㎡ 98.3万円/㎡
2024-10-03 1階 3SLDK 78.75㎡ 78.92万円/㎡
2024-06-14 1階 3SLDK 78.75㎡ 79.32万円/㎡
2024-05-09 4階 3LDK 75㎡ 113.72万円/㎡
2024-03-01 1階 3SLDK 78.57㎡ 83.31万円/㎡
2024-02-04 1階 3SLDK 78.75㎡ 83.12万円/㎡
2023-08-18 1階 3LDK 75㎡ 92.47万円/㎡
2022-07-20 4階 3LDK 78.75㎡ 117.12万円/㎡
2022-07-14 4階 3LDK 78.75㎡ 112.92万円/㎡
2021-12-28 9階 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡
2021-11-16 1階 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡
2021-10-22 5階 3LDK 71.25㎡ 83.42万円/㎡
2021-09-01 5階 3LDK 71.25㎡ 83.42万円/㎡
2021-06-27 9階 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡
2021-03-22 5階 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡
2021-02-02 5階 4DK 78.75㎡ 62.13万円/㎡
2020-06-20 3階 3LDK 71.25㎡ 101.15万円/㎡
2020-04-07 3階 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡
2019-08-19 5階 4SLDK 90㎡ 94.77万円/㎡
2019-07-02 5階 3SLDK 90㎡ 91.75万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。