ローレルハイツ千里3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩9分 阪急千里線/千里山駅 徒歩11分 阪急千里線/関大前駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目41-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年3月
総戸数223戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積70.50m² ~ 93.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローレルハイツ千里3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルハイツ千里3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ローレルハイツ千里3号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田東4丁目41-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ローレルハイツ千里3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローレルハイツ千里3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ千里3号棟の売却ガイド

ローレルハイツ千里3号棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数223戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ千里3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ千里3号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩9分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩11分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ローレルハイツ千里3号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ千里3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ千里3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ千里3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルハイツ千里3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ千里3号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ千里3号棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩9分。築1980年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ千里3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関大前駅に対する口コミ】大学前にある駅なので、関西大学に通う人には一番の最寄り駅です。一人暮らし用の物件も豊富にあります。駅を降りるとすぐに大学の正門があり、千里山方向に行くと飲食店が並ぶ通りがあります。主に居酒屋、ラーメン屋などが多く、ボーリング場やゲームセンターなどのアミューズメントビルがあります。大学周辺は夜道も明るいです。梅田まで30分程で出られます。
【関大前駅に対する口コミ】とにかく学生が多いです。駅のホームは基本的に学生でいっぱいです。夜は大学生が居酒屋などでお酒を飲んで歩いているので、やや騒音が気になるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅に直結して商業施設があることです。スーパーマーケットや衣料品店などが入っていて、仕事帰りに買い物をして帰ることができます。モノレールの駅もあるので万が一運転見合わせとなっても代替交通手段があることもメリットです。
【山田駅に対する口コミ】近年マンション建設が相次いで人口が増えたので、迎えのために駅前ロータリーが自家用車で混雑することです。子供の飛び出しも見かけるのでリスクだと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大学から近く、大阪梅田駅までのアクセスも良い
終電が少し早く、淡路駅での乗り換えがめんどう
生活利便施設の充実
大学が近く、またブックオフなどがあるので便利
薬局などがなくて薬を買いたいときに不便です
飲食店の充実
飲食店が栄えており非常に便利であると思う
カフェなどが少なく、もう少しは増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
活気のある街なのでのびのびと子育てをできる
学生が多く、夜もうるさいので向いてないと思う
治安
学生街なので、人通りも多く、警察署もすぐ近くにあるので安心
学生が夜中に喧嘩とかするのであぶないです
コストパフォーマンス
家賃などは基本的に安いものが多くたすかります
駅から遠い物件でも高い家賃のものがあるのでよくない
交通利便性
駅前にロータリーがあり、車での送迎には便利。モノレールの駅と隣接しているため、乗り換えて、南茨木まで乗れば、淡路まで行かなくても、京都線に乗れます。始発駅の次の駅なので、ラッシュアワー以外の時間帯だと、比較的座れる確率が高いです。
千里線全般に言える事ですが、淡路からは全て各駅停車のため、同じ距離を乗ろうにも、京都線の快速や特急よりもはるかに時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
デュー阪急山田という商業施設も隣接しているため、駅で降りたついでに買い物をして帰る事ができます。駅を出て北に少し歩けば、ファミリーレストランもありますし、モノレール沿いにもう少し歩けば、コーナンがあるので、たいていの用事を済ます事ができます。
たいていの住民が自家用車で移動、買い物を済ませる地域なので、駅周辺であらゆる用事や買い物を済ませる事はできません。
飲食店の充実
駅の一階にはアズナスで食べ物を購入できますし、付近にはお好み焼き屋さんとファミリーレストランのココスがあります。駅に隣接しているデュー阪急山田というショッピングモールにも何軒か食料品を取り扱っている店があるので、豊富な方ではないかと思われます。
わざわざ食事をしに行くところではないので、最低限といえるくらいしか、飲食店はありません。店を選びたいのでしたら、旧大阪中央環状線沿いか、エキスポシティに行く事をオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
吹田市自体、福祉や子育ての支援は行き届いている方だと思うので、他の市町村と比べて劣っている点は感じられません。治安も良い方なので、子育てもしやすく、一人住まいの女性も安心して住める地域ではないでしょうか。
付近は比較的大きな公園はないので、万博記念公園や南千里公園まで行かないといけません。
治安
閑静な住宅街が大半を占める地域なので、スラム街や犯罪者の巣窟も存在しないため、治安も良く、住みやすい地域です。昔と違い、たいていの場所は街頭で照らされているので、夜も比較的安心して通行できるかと思われます。
住宅街特有の、都心部より街路樹が多い地域は夜になると真っ暗になるため、女性や小心者の方は一人で出歩くのに恐怖を覚えるかもしれません。
コストパフォーマンス
近くを大阪有数の幹線道路である、大阪中央環状線が東西に走っており、近畿道、名神、中国道のインターも比較的近く、車での移動をメインに生活される方には便利な地域です。数キロ走れば、新御堂筋に入る事もできるので、大阪市内へのアクセスも便利です。
貧乏人の住む地域ではないので、土地の値段や家賃は決して安くはありません。駅から離れた地域は車がないと生活に支障をきたします。
交通利便性
梅田行きに乗れば、乗り換えなしで行けるので、都心部までのアクセスは良いです。2本先の吹田駅では、距離はありますが、JR吹田駅へ乗り換えができます。
学生が多い駅ですので、通学時間と被った際には、非常に混雑します。
生活利便施設の充実
飲食施設を始め、コンビニや商業施設、病院などがあり利便性は高いです。
服屋や大きい病院などはないので、電車などを使い江坂などに行く必要があります。
飲食店の充実
学生向けのリーズナブルなお店が多いです。ランチは特に安いお店が多いです。
夜にお店(主に居酒屋)等に入ると非常に騒がしいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、近くに公園もあります。
駅の周りは坂が多いのでベビーカーなどは少し体力を使うかも知れません。
治安
駅周辺は比較的整備されているので綺麗です。
昼は自転車での並走、夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
学生街なので、家賃は安い方です。飲食店なども多いので、生活しやすいと思います。
大きな買い物がある時は、車や電車などを使わなければ行けない場面があります。
交通利便性
阪急淡路駅まで出ると京都方面、十三まで出ると神戸方面、梅田にも行けるのでとても便利だと思います。
もし、御堂筋線の江坂駅と近かったらもっと便利になっていた。
生活利便施設の充実
学生街があるので、遊びに関してはとても良いと思います。
服を買うところはほとんど無いです。最近古着屋ができましたが、それくらいです。
飲食店の充実
学生街があるのでラーメンやがたくさんあります。関大の正門の前の唐揚げ屋がとても美味しいです。
油っこいご飯屋さんが多く、体に悪そうなものが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
関西大学の中の広々とした芝生で遊べるので良いと思う。関西大学の幼稚園もあるので、子育てもしやすいと思う。
酔っ払った大学生が多いので、夜に子供1人で歩かせるのは心配になると思います。
治安
大学があるので、人通りは多いので、その面では安心できる街だと思います。
酔っ払った大学生が多いので治安が良いとは言えないです。道路も狭いので交通面でも少し危ないです。
コストパフォーマンス
学生の街なので家賃はほかの駅に比べたら安いです。
ただ主要な駅に出るのには電車代がかかるので結局お金はかかると思います。

ローレルハイツ千里3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.61万円/㎡
データ件数83
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.97 92.16 131.34 2014-02-18 3LDK 75㎡ 59.5万円/㎡2014-02-18 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 77.95万円/㎡2014-02-18 3LDK 75㎡ 60.83万円/㎡2014-04-05 3LDK 72.25㎡ 72.29万円/㎡2014-04-05 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2014-06-18 4LDK 87.65㎡ 82.97万円/㎡2014-06-26 3LDK 75㎡ 60.83万円/㎡2014-07-25 4LDK 87.65㎡ 74.68万円/㎡2016-02-09 3LDK 75.5㎡ 73.56万円/㎡2016-07-22 3LDK 75㎡ 83.22万円/㎡2016-12-10 3SLDK 83.75㎡ 70.26万円/㎡2017-03-04 3SLDK 83.75㎡ 65.13万円/㎡2017-03-06 3LDK 75.5㎡ 76.19万円/㎡2017-04-30 4SLDK 90㎡ 98.44万円/㎡2017-08-07 3LDK 75.5㎡ 91.51万円/㎡2017-12-21 3LDK 75.5㎡ 76.19万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.5㎡ 86.69万円/㎡2018-04-07 3LDK 75.5㎡ 76.19万円/㎡2018-04-28 3LDK 75.5㎡ 82.32万円/㎡2018-06-23 3LDK 75.5㎡ 75.31万円/㎡2018-10-08 3LDK 75.5㎡ 70.06万円/㎡2018-11-18 2LDK 82.68㎡ 91.16万円/㎡2018-11-24 3LDK 75.5㎡ 71.37万円/㎡2018-12-09 3LDK 75㎡ 100.5万円/㎡2019-02-21 3LDK 75㎡ 88.07万円/㎡2019-03-20 3LDK 75㎡ 88.07万円/㎡2019-04-21 3LDK 75.5㎡ 70.06万円/㎡2019-09-23 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡2019-10-26 3LDK 75.5㎡ 70.06万円/㎡2019-12-25 3LDK 71.25㎡ 106.62万円/㎡2020-01-20 3LDK 75.5㎡ 69.18万円/㎡2020-04-06 3LDK 71.25㎡ 101.98万円/㎡2020-05-26 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2020-07-01 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2020-07-21 3LDK 75.5㎡ 69.18万円/㎡2020-08-02 3LDK 78.75㎡ 77.66万円/㎡2020-08-08 3LDK 75.5㎡ 67.87万円/㎡2020-08-08 3LDK 71.25㎡ 85.83万円/㎡2020-08-17 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2020-09-09 3LDK 71.25㎡ 85.83万円/㎡2020-10-14 4DK 75㎡ 78.46万円/㎡2020-11-07 4DK 75㎡ 69.64万円/㎡2021-02-02 3LDK 78.75㎡ 69.26万円/㎡2021-02-09 3LDK 75.5㎡ 67.87万円/㎡2021-02-17 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2021-03-19 3LDK 75.5㎡ 82.75万円/㎡2021-03-21 2SSLDK 71.25㎡ 87.23万円/㎡2021-04-15 4DK 75㎡ 78.46万円/㎡2021-05-17 3LDK 75㎡ 105.34万円/㎡2021-09-24 3SLDK 75㎡ 101.33万円/㎡2021-11-07 4DK 75㎡ 78.46万円/㎡2021-12-19 3LDK 71.25㎡ 92.7万円/㎡2022-02-15 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2022-12-28 3LDK 71.25㎡ 78.78万円/㎡2023-06-06 3LDK 75㎡ 74.93万円/㎡2023-09-01 3LDK 75.5㎡ 97.64万円/㎡2023-11-08 3LDK 75.5㎡ 97.64万円/㎡2024-02-17 3LDK 71.25㎡ 124.81万円/㎡2024-03-05 3LDK 70.5㎡ 97.77万円/㎡2024-04-07 2SLDK 71.26㎡ 124.79万円/㎡2024-07-04 3LDK 71㎡ 115.94万円/㎡2024-08-11 2SLDK 71.25㎡ 120.17万円/㎡2024-08-18 2SLDK 71.25㎡ 120.17万円/㎡2024-09-14 2SLDK 71.25㎡ 115.53万円/㎡2024-10-10 2SLDK 71.26㎡ 96.96万円/㎡2024-10-13 3LDK 71.25㎡ 96.97万円/㎡2024-12-06 2SLDK 71.25㎡ 101.61万円/㎡2025-01-11 2SLDK 71.25㎡ 96.97万円/㎡2025-01-22 2SLDK 83.75㎡ 117.63万円/㎡2025-03-05 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡2025-03-17 3LDK 71.25㎡ 87.69万円/㎡2025-04-07 3LDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2025-04-21 2SLDK 83.75㎡ 112.5万円/㎡2025-05-18 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡2025-07-01 3LDK 71.25㎡ 101.15万円/㎡2025-09-09 4LDK 90㎡ 124.15万円/㎡2025-10-22 2SLDK 83.75㎡ 112.5万円/㎡2025-11-04 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2025-12-13 3LDK 75.5㎡ 86.69万円/㎡2026-01-30 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡2026-02-22 3LDK 83.75㎡ 88.81万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 6階 3LDK 83.75㎡ 88.81万円/㎡
2026-01-30 5階 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡
2025-12-13 7階 3LDK 75.5㎡ 86.69万円/㎡
2025-11-04 1階 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡
2025-10-22 5階 2SLDK 83.75㎡ 112.5万円/㎡
2025-09-09 4階 4LDK 90㎡ 124.15万円/㎡
2025-07-01 1階 3LDK 71.25㎡ 101.15万円/㎡
2025-05-18 1階 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡
2025-04-21 5階 2SLDK 83.75㎡ 112.5万円/㎡
2025-04-07 1階 3LDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡
2025-03-17 8階 3LDK 71.25㎡ 87.69万円/㎡
2025-03-05 1階 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡
2025-01-22 5階 2SLDK 83.75㎡ 117.63万円/㎡
2025-01-11 7階 2SLDK 71.25㎡ 96.97万円/㎡
2024-12-06 7階 2SLDK 71.25㎡ 101.61万円/㎡
2024-10-13 7階 3LDK 71.25㎡ 96.97万円/㎡
2024-10-10 7階 2SLDK 71.26㎡ 96.96万円/㎡
2024-09-14 7階 2SLDK 71.25㎡ 115.53万円/㎡
2024-08-18 7階 2SLDK 71.25㎡ 120.17万円/㎡
2024-08-11 7階 2SLDK 71.25㎡ 120.17万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。