ローレルハイツ千里1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目41-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年3月
総戸数43戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積71.25m² ~ 100.41m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローレルハイツ千里1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルハイツ千里1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローレルハイツ千里1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田東4丁目41-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローレルハイツ千里1号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ千里1号棟の売却ガイド

ローレルハイツ千里1号棟は大阪府吹田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ千里1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ千里1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ローレルハイツ千里1号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ千里1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ千里1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ千里1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルハイツ千里1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ千里1号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ千里1号棟は大阪府吹田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩9分。築1980年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ千里1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】デュー山田という施設が駅と直結しています。トイザラスやスポーツオーソリティ、ユニクロなど有名店もはいっています。 1階にはスーパー、ドラッグストアなどもありとても便利です。 駅自体も綺麗で、ロータリーも広く、送り迎えもスムーズにできます。
【山田駅に対する口コミ】強いて言えば、都市部まですこし遠いことです。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅前に買い物できるところがあるまたモノレール線もあるの阪急線モノレール線とあるのでだいたいいきたいところにいけてしまう
強いてあげるならモノレール線の場所がちょっと遠い
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない
スーパーが少し狭いためか、よくこみ合っている
飲食店の充実
うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している
駅前なのでもう少し飲食店増やすと最高かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある
バリアフリーの店構えをしたらいいと思う店内はなかなか狭くベビーカーや車イスを通るには基をつかうかもしれない
治安
駅周辺はキレイ交番は近くにないめちゃくちゃ都心に比べたら人が静か大きな公園がある
夜は少し暗く静かで人通りはあまりないかもしれない
コストパフォーマンス
静かで人がおしとやかである自然が多い地区もある
物価はちょっと高めおしとやかゆえに少しお高い考えの人が多い学校の保護者はほとんど若いお母さんがいない
交通利便性
大阪モノレールの駅が歩きで1分範囲にあり、そこから伊丹空港までいける。
もし十三の高架化が完成したら、梅田までの到着時間も早くなり、沿線の人身事故の巻き添えで、一斉に運転見合わせも少なくなるはず。
生活利便施設の充実
図書館が入った公共施設がある。ロータリー側にはスーパーが入った商業施設があり医療ビルもある。
強いてあげれば、大きな公園などがあればもっといい。
飲食店の充実
商業施設にパン屋やTAKEOUTの寿司屋やマクドナルドがある。
強いて挙げれば、定食屋などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
山田駅周辺は住宅街なので学校や保育園などは充実してる方だと思う。
昔は森の中にぽつんとあった駅。駅周辺が再開発されて綺麗になっているが駅自体はこじんまりした駅。
治安
ずっとこの地域に住んでいるが特に事件が起きた記憶はない。治安いい。
交番があれば安心だが(昔はあった)、いらないと判断されるぐらいの駅なのでしょう。
コストパフォーマンス
子育てにうってつけの地域だと思う。中環道や高速道路も横にある。
家賃相場や土地の値段はわからないのでなんともいえない。

ローレルハイツ千里1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.53万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.73 85.46 116.19 2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 64.03万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 77.95万円/㎡2014-02-18 3LDK 75㎡ 60.83万円/㎡2014-04-16 3LDK 71.25㎡ 59.85万円/㎡2017-02-24 4LDK 73.81㎡ 81.96万円/㎡2017-11-03 5LDK 100.41㎡ 75.06万円/㎡2017-11-04 3LDK 73.81㎡ 82.86万円/㎡2018-03-22 3LDK 73.81㎡ 76.14万円/㎡2018-05-01 4LDK 73.81㎡ 89.58万円/㎡2018-06-03 4LDK 100.41㎡ 84.94万円/㎡2018-11-23 4LDK 73.81㎡ 75.24万円/㎡2019-03-12 3LDK 73.81㎡ 111.07万円/㎡2019-04-14 4LDK 73.81㎡ 66.29万円/㎡2019-09-23 3LDK 73.81㎡ 73.9万円/㎡2019-12-23 3LDK 73.81㎡ 70.76万円/㎡2020-02-14 3LDK 73.81㎡ 81.96万円/㎡2020-03-30 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡2021-01-20 4LDK 73.81㎡ 89.58万円/㎡2021-08-24 4LDK 73.81㎡ 89.13万円/㎡2022-11-29 4LDK 100.41㎡ 94.82万円/㎡2023-02-25 4LDK 100.41㎡ 81.65万円/㎡2023-03-06 4LDK 71.87㎡ 91.07万円/㎡2023-03-06 4LDK 71.87㎡ 91.07万円/㎡2023-12-01 3LDK 73.81㎡ 77.03万円/㎡ 2014-02 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-01 6階 3LDK 73.81㎡ 77.03万円/㎡
2023-03-06 6階 4LDK 71.87㎡ 91.07万円/㎡
2023-03-06 7階 4LDK 71.87㎡ 91.07万円/㎡
2023-02-25 10階 4LDK 100.41㎡ 81.65万円/㎡
2022-11-29 10階 4LDK 100.41㎡ 94.82万円/㎡
2021-08-24 9階 4LDK 73.81㎡ 89.13万円/㎡
2021-01-20 9階 4LDK 73.81㎡ 89.58万円/㎡
2020-03-30 9階 3LDK 73.81㎡ 93.16万円/㎡
2020-02-14 2階 3LDK 73.81㎡ 81.96万円/㎡
2019-12-23 9階 3LDK 73.81㎡ 70.76万円/㎡
2019-09-23 9階 3LDK 73.81㎡ 73.9万円/㎡
2019-04-14 2階 4LDK 73.81㎡ 66.29万円/㎡
2019-03-12 7階 3LDK 73.81㎡ 111.07万円/㎡
2018-11-23 2階 4LDK 73.81㎡ 75.24万円/㎡
2018-06-03 2階 4LDK 100.41㎡ 84.94万円/㎡
2018-05-01 9階 4LDK 73.81㎡ 89.58万円/㎡
2018-03-22 7階 3LDK 73.81㎡ 76.14万円/㎡
2017-11-04 7階 3LDK 73.81㎡ 82.86万円/㎡
2017-11-03 7階 5LDK 100.41㎡ 75.06万円/㎡
2017-02-24 4階 4LDK 73.81㎡ 81.96万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。