ローレルコート江坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年11月
総戸数62戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積56.32m² ~ 78.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、江坂駅周辺の需要を重視しています。ローレルコート江坂は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊津第一小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ローレルコート江坂なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数62戸という点が安心材料になりました。ローレルコート江坂は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルコート江坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ローレルコート江坂の売却ガイド

ローレルコート江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート江坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート江坂を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩6分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ローレルコート江坂に関するよくある質問

ローレルコート江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート江坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルコート江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート江坂はどのような物件ですか?

ローレルコート江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩6分。築2012年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田まで12分、新大阪まで5分とアクセスは大変良いです。 駅周辺には商業施設があり、東急ハンズ、UNIQLO、KALDIなどの店舗、スーパーやドラックストアが大変充実しています。 飲食店もオシャレなレストランから大戸屋、びっくりドンキー、マクドナルドといったチェーン店等選択肢が幅広く、カフェも沢山あり、行き場に困りません。 駅の東側には大きな公園があり、土日は子供連れでにぎわっています。 子連れ世帯が多く住んでいて明るい印象です。
【江坂駅に対する口コミ】昼間は明るくにぎわった町ですが、終電後は薄暗くひっそりとした雰囲気に様変わりします。 また、駅周辺にはキャバクラ等の集客の若い方がたむろしています。 地元のヤンキーも多く、夜の公園はあまり治安がいいとはいえません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田、新大阪まで15分圏内と大阪都心部へのアクセスが良好。駅のそばには、本屋、東急ハンズ、スーパー、カフェもあり、利便性は高い。夜も周辺には居酒屋や24時間スーパーがあるため、夜道は明るく安心。電車は通勤ラッシュを避ければ、比較的座れる余裕がある。
【江坂駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時間帯は人が多くて混雑感は否めない。
2024年06月 メリット
交通利便性
新大阪まで2駅、大阪駅まで5駅ととにかく便利な場所にあります。タクシー乗り場は西側にあります。南側には改札から地上へのエレベーターもあります。
人が多く、ラッシュ時は混雑。また階段の上る人の枠が狭すぎる。
生活利便施設の充実
商業施設は直結でないですが、ハンズ、飲食店、病院など近くにあって便利です。何よりコンビニ大量にあります。また公園もあるので癒しスポットもあり。
商店街はないので安い買い物はできないと思います。
飲食店の充実
居酒屋が多く、ファミレス、ラーメン、カフェ、スタバなど幅広くあって困らないです。
ホットモットなどお手頃弁当屋さんが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
実際暮らしていないのでわかりませんが公園は多くみられると思います。駅のトイレもきれいになって使いやすくなっています。
大きな道路に横断歩道、信号がなく、歩道橋があるが、子供たちは歩道橋をつかわず道路を横断してくるので危ない。
治安
駅前は明るいので怖くはないが夜はオフィス街は静かになる。
駅周辺は居酒屋が多いので人だかりができていることが多い。
コストパフォーマンス
住んでいないが、家賃は高いと聞く。ファミリーマンション、単身マンションが多くある。
家賃が高くてなかなか手を出せないと聞く。
交通利便性
都市部までのアクセスが便利、電車の本数が多い、新幹線乗り場(新大阪駅)や空港乗り場(伊丹空港)まで近い、タクシー乗り場がある
バス乗り場が近くにない、エスカレーターが駅に設置されていない、エレベーターも一個のみ
生活利便施設の充実
ダイエー・関西スーパーなどスーパーの数が多い、薬局多数有り、病院有り、カラオケやジムも多数有り、東急ハンズやドン・キホーテの買い物施設も有り
娯楽施設が少ない(例えばボーリングや映画館などがない)
飲食店の充実
マクドナルド・モスバーガー・吉野家などファストフードが充実、スターバックス・タリーズなどのチェーン店やお洒落なカフェも有り、居酒屋やファミレスが充実している
チェーン店が駅付近で固まっているので隠れ家的な店が少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が1つと小さい公園が複数ある、小学校や保育園は駅付近ではないが複数ある、駅にスロープがある
駅にエレベーターが1つしかない、駅付近は居酒屋や夜のお店があるので子育て環境には向かない(離れれば住宅街なので安心は出来る)
治安
駅は最近工事したので綺麗、街全体もゴミがあまり落ちてなので綺麗、出口が違ってもそこまでの治安の差は感じない
交番はあるが駅付近では無い、駅から離れると場所によれば街頭が少なくなる場所がある、歓楽街があるので酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
駅付近でなければ家賃も市内に比べれば高くはない、街全体になんでも揃っているのでわざわざ違う場所に行かずに済み交通費もかからない、業務スーパーや激安薬局のダイコクもあるので学生の方もやりくり出来る
駅付近や新築マンションの家賃は高い、家賃安いところを探すと駅から遠くなるか築年数古いところになる、駅から遠いと必然的に自転車やバイクが必要となってくる
交通利便性
会社の最寄駅周辺になんでも揃っています。UNIQLO、しまむら、東急ハンズ、マクド、ミスド、吉野家、居酒屋も多く、ドラッグストアもあり、便利です!
特にありませんが強いて言うなら、ホームが混む、妊娠中でもお構いなしにサラリーマンの方に席を横取りされる
生活利便施設の充実
UNIQLOしまむら東急ハンズ、歯医者なんでもあります。
特にありませんが強いてあげれば、本屋さんはあまりない
飲食店の充実
ファーストフード店や、寿司、焼き肉、居酒屋なんでもあり、集合しているのでたりがたい。
特にありませんが強いてあげれば、ファミレスがない
暮らし・子育て環境の充実
日中は人も多く安全性だと思います。公園も少しですがあります
特にありませんが強いてあげれば、駅周辺はガヤガヤしている
治安
駅周辺は人も多く安全会社も沢山あるので安全
特にありませんが強いてあげれば、夜に下半身露出者がいました。
コストパフォーマンス
なんでも揃っているのでとにかく便利です!
特にありませんが強いてあげれば、家賃が高い

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。