ローレルコート御所南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分 京阪本線/三条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区守山町156-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年2月
総戸数84戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積57.20m² ~ 88.55m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート御所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。京都市内でも長く安心して住めるアドレスとして考えています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。京都市内でも長く安心して住めるアドレスとして考えています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。京都市内でも長く安心して住めるアドレスとして考えています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。周辺の騒がしさが許容範囲であれば本命に近いです。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート御所南の売却ガイド

ローレルコート御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数84戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート御所南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ローレルコート御所南を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ローレルコート御所南に関するよくある質問

ローレルコート御所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート御所南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート御所南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート御所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート御所南はどのような物件ですか?

ローレルコート御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩2分。築2013年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート御所南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄市役所前駅と烏丸御池駅、京阪三条駅が使えて便利。大丸は10分、高島屋は15分歩けば行けます。何より目の前に地下街がありスーパー、書店、郵便局などめっちゃ便利です。小雨なら傘不要です。コンビニ、スーパーは徒歩5分以内に5軒以上あります。御池通りは歩道が広いし綺麗で歩きやすいです。街灯が明るいので夜中も怖いと思ったことはありません。
▼間取りが色々ありますが、向きによってはかなり陽当たりが悪いです。東側、北側はぴったり同じ高さの建物があります。外観重視で作られたんだなあ、としみじみ感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】祇園四条と歩いてすぐですが、商店街の端から端、という感じの駅の配置になってます。 出てすぐお店が沢山あって、買い物にも食事にも困りません。 ラウンドワンも近くにあって、遊ぶところもたくさんありますので、若い人が多いです。
▼【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】夜は酔っぱらいが多くなります。 駅のトイレが、もう少し綺麗だと嬉しいなと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京都のターミナル駅ということもあり、地下には、ショッピングが出来る施設がいくつかあります。地下街は広々としていて歩きやすくなっていますし、混雑状況もそれほどではなく、座ることが出来ます。京都駅へのアクセスも便利です。
▼【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】地下は明るくて歩きやすいですが、地上は夜は暗くて怖いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅の方が優しく、トラブルが合ったときも落ち着いて対応してくださった
▼中心地にあるのでないものはなく困っていない
生活利便施設の充実
▲たくさん楽しめる場所があり、充実していると思う
▼中心地にあるのでないものはなく困っていない
飲食店の充実
▲有名なお店がたくさんあり、選び放題である
▼お店はありすぎて選べないところが幸せでもあり、迷うデメリットがある
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替え台などたくさんあり、とても助かっている
▼もう少し街中にベンチを増やして欲しいと思う
治安
▲早朝や夜中は寝ている人が1人くらいいるがそれ以外は良い
▼そうちょうにねているひとがいることだと思う
コストパフォーマンス
▲もよりいちは少し高いが駅近くにはコンビニがあり、たすかっていふ
▼もよりいちの値段が少し高いところだと思う
交通利便性
▲乗り換えがわかりやすい。情報を書いた看板が至る所にあるからほぼほぼ迷わない
▼プラットホームが別れているから少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲お店が沢山あるので暇をしない。色々なお店めぐれるのが楽しい
▼強いて言えば、交通量が多い。夏はとても暑いので避暑対策を
飲食店の充実
▲色々な飲食店があり充実している。気分によって変えれるので楽しい
▼お店が沢山あるからクチコミをしっかりと見るべき
暮らし・子育て環境の充実
▲公共交通機関がしっかりとしているので安心
▼人が多いのですこし危ない。車も多いから気をつけるべき
治安
▲駅はとても綺麗。駅の中の施設も充実しているので良い
▼夜になると少し怖い印象である。早めに帰ろう
コストパフォーマンス
▲住みやすい。ものが揃いやすいからおすすめ
▼都会な分少し物価高め。交通量が多いから気をつけよう

ローレルコート御所南の中古販売価格の推移

平均㎡単価351.5万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
270.54 382.28 494.02 2014-02-21 3LDK 74.31㎡ 301.62万円/㎡2014-02-21 3LDK 69.06㎡ 353.27万円/㎡2014-04-22 3LDK 69.06㎡ 338.91万円/㎡2014-06-07 2LDK 66.05㎡ 319.32万円/㎡2014-06-07 2LDK 66.05㎡ 299.3万円/㎡2014-06-07 3LDK 74.31㎡ 292.72万円/㎡2014-06-09 2LDK 66.06㎡ 299.25万円/㎡2014-08-28 2LDK 74.31㎡ 289.16万円/㎡2015-04-02 2LDK 62.62㎡ 294.57万円/㎡2015-10-26 3LDK 74.31㎡ 371.46万円/㎡2015-12-14 3LDK 74.31㎡ 346.99万円/㎡2016-09-06 3LDK 74.31㎡ 292.72万円/㎡2016-12-12 2LDK 66.05㎡ 324.32万円/㎡2017-01-30 3LDK 74.31㎡ 310.52万円/㎡2017-02-21 3LDK 74.31㎡ 301.62万円/㎡2017-03-05 3LDK 74.31㎡ 292.72万円/㎡2017-08-09 3LDK 74.31㎡ 355万円/㎡2018-02-10 3LDK 74.31㎡ 355万円/㎡2018-03-31 3LDK 74.31㎡ 300.28万円/㎡2019-01-22 4LDK 85.53㎡ 417.43万円/㎡2019-12-03 1SLDK 69.06㎡ 391.56万円/㎡2020-02-02 1LDK 57.2㎡ 302.26万円/㎡2021-02-18 3LDK 81.89㎡ 435.98万円/㎡2021-02-26 2LDK 57.2㎡ 299.37万円/㎡2021-03-20 2LDK 62.62㎡ 410.72万円/㎡2021-08-19 3LDK 81.89㎡ 435.98万円/㎡2021-12-18 4LDK 85.53㎡ 475.4万円/㎡2022-02-20 3LDK 81.89㎡ 435.98万円/㎡2022-03-22 3LDK 74.31㎡ 355万円/㎡2023-05-13 2SLDK 69.06㎡ 445.18万円/㎡2024-03-02 1SLDK 58.02㎡ 340.72万円/㎡2025-03-01 3LDK 74.31㎡ 386.14万円/㎡2025-09-13 3LDK 74.31㎡ 377.24万円/㎡2025-10-22 1LDK 57.2㎡ 403.4万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-22 10階 1LDK 57.2㎡ 403.4万円/㎡
2025-09-13 7階 3LDK 74.31㎡ 377.24万円/㎡
2025-03-01 7階 3LDK 74.31㎡ 386.14万円/㎡
2024-03-02 9階 1SLDK 58.02㎡ 340.72万円/㎡
2023-05-13 4階 2SLDK 69.06㎡ 445.18万円/㎡
2022-03-22 4階 3LDK 74.31㎡ 355万円/㎡
2022-02-20 9階 3LDK 81.89㎡ 435.98万円/㎡
2021-12-18 5階 4LDK 85.53㎡ 475.4万円/㎡
2021-08-19 9階 3LDK 81.89㎡ 435.98万円/㎡
2021-03-20 4階 2LDK 62.62㎡ 410.72万円/㎡
2021-02-26 4階 2LDK 57.2㎡ 299.37万円/㎡
2021-02-18 9階 3LDK 81.89㎡ 435.98万円/㎡
2020-02-02 10階 1LDK 57.2㎡ 302.26万円/㎡
2019-12-03 9階 1SLDK 69.06㎡ 391.56万円/㎡
2019-01-22 5階 4LDK 85.53㎡ 417.43万円/㎡
2018-03-31 3階 3LDK 74.31㎡ 300.28万円/㎡
2018-02-10 10階 3LDK 74.31㎡ 355万円/㎡
2017-08-09 10階 3LDK 74.31㎡ 355万円/㎡
2017-03-05 3階 3LDK 74.31㎡ 292.72万円/㎡
2017-02-21 3階 3LDK 74.31㎡ 301.62万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。