ローレルコート室町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区鯉山町518-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年1月
総戸数135戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積59.68m² ~ 84.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産山中
施工会社竹中工務店大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。都心部でも落ち着いた通りに位置している点を重視しています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。都心部でも落ち着いた通りに位置している点を重視しています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。日常は徒歩中心で完結させたいのでこの立地が合っています。将来の住み替えや売却も見据えて、立地の強さがある物件を優先しています。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルコート室町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ローレルコート室町の売却ガイド

ローレルコート室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数135戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート室町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ローレルコート室町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ローレルコート室町に関するよくある質問

ローレルコート室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート室町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート室町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルコート室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート室町はどのような物件ですか?

ローレルコート室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩6分。築1998年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート室町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池駅から5分圏内でとても良い。烏丸線、東西線利用可能。
強いてあげれば都内と違い地下では行けない。雨降ればわずかな時間の傘が面倒そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
室町なので問題ない。通行量は意外と多い。
総戸数が多いのでゴミ出し当日の前面道路が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特にメリットは感じない素っ気ないエントランス
ゴミは回収まで多くのゴミがはみ出している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
田の字地区では珍しい南向きで日当たりは上層階はとても良い。
強いてあげれば、築年数だけは仕方がないので耐震はご自身で備えを
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おしゃれなお店含めてたくさんある。新風館も近くて便利。
郊外の大型スーパーなどはない点。ホームセンターも近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区も良いので小学生までであれば良いのではないか。
近所に広い公園はない点と防災面では新基準前の建築になる点
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】河原町のあのでっかーーい通りに出るならこの駅!次の河原町駅でもいいですが、それは目的地に沿って決めた方がいいです!!駅自体ここも広いので、マップアプリでしっかり目的地の場所と何番出口で出るのかを把握しておくことが大事です!
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】なにぶん広い駅になるので、出口も多くどっから出ればいいんだ状態になりやすいのが欠点です。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下、地上共に人や店で栄えており、非常に便利である。また地上には数多くのバス停がある為、アクセスが非常に良い
京都市営地下鉄の場所が少し分かりずらいので移動に時間がかかる。すぐ近くにコンビニがないので少し不便。
生活利便施設の充実
地上に出ると様々な店や公共施設が存在しているので充実度は高い。
数多くの店があるが、短期間で店が潰れ、新たな店が生まれる事が多い為、使用期間を空けると、店がなくなってることがある。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェが多いイメージ、少し歩けば様々な店がある。
様々な店はあるが、平均的に物価は高い。安い店に行くなら事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て施設はないが、交通の便の良さ、治安の良さが挙げられる。また近くに青少年活動センターと公園も存在する。
人が多い為、子供1人では不安。トイレがあまりないので、飲食店やコンビニエンスストアでの利用になる。
治安
とても良い、観光客や修学旅行生で溢れているので、事件も起こりにくい。
外国人観光客も多い為、少し怖いと感じる人もいる。ゴミは目立たないが匂いは少し感じる人もいる。
コストパフォーマンス
住みやすさは非常にある。物価は高いが安いところもしっかり存在するので問題はない。
家賃は観光地と交通の便の良さもあって、高い。マンションはたくさんあるが、住むのはお勧めしない
交通利便性
京都の都心にある駅。東西に走っている路線なのですが、南北に走っている他社線と乗り継ぐことのできる主要駅。地下駅の為、街まですごく利便性がいい。
昔からある駅のため、ホームが少し狭い。通過列車は無いため事故の心配は無いが、少し心配になる
生活利便施設の充実
京都随一の買い物エリアに近いためすごく利便性が高い。
強いて言えば出口が多く、わかりにくいことがある
飲食店の充実
飲食店も非常に多い。新しいお店も続々と出来ていて、何回来ても楽しめる
お店が多すぎて選べない時はある。タイミングによっては人が多い く、並ぶ必要のある店もある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多機能トイレ、おむつ替え施設あり。
都心のため、学校や幼稚園は近くにはあまりない。交通量が多く、子供は通行注意。
治安
駅周辺は綺麗。歓楽街がある。昼も夜も人が多い。街頭もたくさんある。
人が多いかつ飲食店が近いので、多少の酔っ払いはいる。
コストパフォーマンス
家賃相場は高く、高級なマンションが点在している
家賃相場が高い。一軒家を建てるような場所では無い。

ローレルコート室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価267.89万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
188.82 272.2 355.58 2013-10-31 3LDK 69.72㎡ 231.39万円/㎡2015-04-30 4LDK 84.47㎡ 270.04万円/㎡2015-05-21 3LDK 76.86㎡ 236.56万円/㎡2015-11-02 4LDK 84.47㎡ 270.04万円/㎡2015-11-02 4LDK 84.47㎡ 215.25万円/㎡2015-11-23 3LDK 76.86㎡ 236.56万円/㎡2016-01-18 4LDK 84.47㎡ 241.86万円/㎡2016-01-18 3LDK 76.86㎡ 222.79万円/㎡2016-01-22 3LDK 76.86㎡ 222.79万円/㎡2016-02-01 4LDK 84.47㎡ 202.72万円/㎡2016-05-02 4LDK 84.47㎡ 241.86万円/㎡2016-05-12 4LDK 84.47㎡ 234.03万円/㎡2016-07-21 3LDK 76.86㎡ 222.79万円/㎡2017-01-17 2LDK 59.68㎡ 214.92万円/㎡2017-03-10 3LDK 73.2㎡ 229.42万円/㎡2017-05-16 1LDK 59.68㎡ 253.69万円/㎡2017-07-16 1LDK 59.68㎡ 253.69万円/㎡2017-10-22 3LDK 68.4㎡ 270.65万円/㎡2018-01-05 3LDK 74.69㎡ 238.12万円/㎡2018-03-30 3LDK 70.13㎡ 248.89万円/㎡2018-05-14 3LDK 70.13㎡ 253.6万円/㎡2018-06-05 3LDK 76.86㎡ 257.2万円/㎡2018-07-06 3LDK 74.69㎡ 233.69万円/㎡2018-07-10 2LDK 60.29㎡ 234.68万円/㎡2018-09-01 3LDK 74.69㎡ 229.27万円/㎡2018-10-02 3LDK 76.86㎡ 276.13万円/㎡2019-01-19 3LDK 76.86㎡ 265.8万円/㎡2019-02-17 3LDK 74.69㎡ 238.12万円/㎡2019-03-04 3LDK 76.86㎡ 257.2万円/㎡2019-03-17 4LDK 84.77㎡ 264.4万円/㎡2019-06-06 3LDK 74.69㎡ 256.71万円/㎡2019-06-23 3LDK 76.86㎡ 274.41万円/㎡2019-06-23 3LDK 70.13㎡ 225.32万円/㎡2019-08-23 3LDK 75.86㎡ 278.02万円/㎡2019-11-23 3LDK 70.13㎡ 286.6万円/㎡2020-05-16 3LDK 67.12㎡ 275.32万円/㎡2020-08-04 3LDK 67.12㎡ 269.9万円/㎡2020-12-12 3LDK 67.12㎡ 260.05万円/㎡2021-06-19 4LDK 84.47㎡ 297.43万円/㎡2022-02-02 1SLDK 59.68㎡ 303.55万円/㎡2022-10-23 2LDK 59.68㎡ 321.27万円/㎡2022-11-30 3LDK 68.4㎡ 337.34万円/㎡2023-01-15 4LDK 84.77㎡ 260.5万円/㎡2023-04-19 4LDK 84.77㎡ 268.3万円/㎡2023-04-21 2LDK 73.2㎡ 297.16万円/㎡2023-04-24 2LDK 59.68㎡ 321.27万円/㎡2023-04-29 2LDK 59.68㎡ 303.55万円/㎡2023-05-13 2LDK 60.76㎡ 281.83万円/㎡2023-07-22 3LDK 70.13㎡ 263.03万円/㎡2023-10-22 2LDK 73.2㎡ 297.16万円/㎡2024-02-05 3LDK 67.12㎡ 269.8万円/㎡2024-02-10 2LDK 60.76㎡ 341.68万円/㎡2024-05-18 2LDK 60.76㎡ 314.47万円/㎡2024-05-25 2LDK 60.76㎡ 281.83万円/㎡2024-07-08 3LDK 74.69㎡ 286.81万円/㎡2024-07-20 2LDK 59.68㎡ 288.04万円/㎡2024-08-27 3LDK 74.69㎡ 286.81万円/㎡2024-10-15 3LDK 74.69㎡ 273.53万円/㎡2025-01-13 2LDK 60.76㎡ 325.36万円/㎡2025-01-18 2LDK 60.76㎡ 298.15万円/㎡2025-03-29 2LDK 60.76㎡ 319.91万円/㎡2025-04-16 3LDK 74.69㎡ 273.53万円/㎡2025-06-24 2LDK 60.29㎡ 300.48万円/㎡2026-02-04 3LDK 68.68㎡ 302.28万円/㎡2026-02-04 3LDK 68.4㎡ 303.51万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 8階 3LDK 68.68㎡ 302.28万円/㎡
2026-02-04 8階 3LDK 68.4㎡ 303.51万円/㎡
2025-06-24 6階 2LDK 60.29㎡ 300.48万円/㎡
2025-04-16 4階 3LDK 74.69㎡ 273.53万円/㎡
2025-03-29 6階 2LDK 60.76㎡ 319.91万円/㎡
2025-01-18 7階 2LDK 60.76㎡ 298.15万円/㎡
2025-01-13 6階 2LDK 60.76㎡ 325.36万円/㎡
2024-10-15 4階 3LDK 74.69㎡ 273.53万円/㎡
2024-08-27 4階 3LDK 74.69㎡ 286.81万円/㎡
2024-07-20 8階 2LDK 59.68㎡ 288.04万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 74.69㎡ 286.81万円/㎡
2024-05-25 6階 2LDK 60.76㎡ 281.83万円/㎡
2024-05-18 7階 2LDK 60.76㎡ 314.47万円/㎡
2024-02-10 7階 2LDK 60.76㎡ 341.68万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 67.12㎡ 269.8万円/㎡
2023-10-22 5階 2LDK 73.2㎡ 297.16万円/㎡
2023-07-22 5階 3LDK 70.13㎡ 263.03万円/㎡
2023-05-13 6階 2LDK 60.76㎡ 281.83万円/㎡
2023-04-29 8階 2LDK 59.68㎡ 303.55万円/㎡
2023-04-24 8階 2LDK 59.68㎡ 321.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。