ローレルコート今福鶴見の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年2月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積60.00m² ~ 78.35m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社佐藤工業
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレルコート今福鶴見はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今福東3丁目1-34の利便性を評価しています。ローレルコート今福鶴見なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ローレルコート今福鶴見なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート今福鶴見の売却ガイド

ローレルコート今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート今福鶴見の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ローレルコート今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

ローレルコート今福鶴見に関するよくある質問

ローレルコート今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート今福鶴見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート今福鶴見はどのような物件ですか?

ローレルコート今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩8分。築2000年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート今福鶴見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活するには十分なお店が揃っている。イオンモールもある。 スーパー、薬局、ちょっとした飲食店もある。 今福鶴見、少し歩けば蒲四もある。バスも使える。
駅大通りの交通量がもう少し落ち着いていれば良いのに、とは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
碁盤の目になった区画なので道がスッキリしている。 住宅街に入るととても静かで良い環境。 ファミリーの多いエリアなので子育ても安心して出来ると思う。 治安は割と良いと思う。
城北川沿は春は桜が綺麗たが、個人的にはどこか好きになれなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感のあるアウトポールの建物でしっかりしている。 造りの良いマンションだと思う。 大変綺麗に管理されていて、外観の美しさは10年前と変わらず保たれている。 マンション横の敷地が案外良い。
強いて挙げれば、共用部の緑はもう少し今っぽい植栽が理想。
お部屋の仕様・設備 ★★★
音も全く聞こえない、寒さも感じない。 ただアウトボールで分厚い外観な分、ダイレクトな日当たりが欲しい人には少し物足りないかもしれない。 普通に生活する分には、南向きで全く問題ない。
内装がもう少し洗練されたデザインだと尚良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何でもある。 大きな店から小さな店まで。 スーパーも色々。 ホームセンターも電気屋もある。
おしゃれで気軽に行けるカフェがもう少し増えると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
お年寄りから子育て世代まで生活しやすいと思う。 京橋あたりよりも単身の若い層があまりいないので、ゆったりとした雰囲気がある。
住宅街に入ると夜が早く静かな分、少し寂しい。ただ怖い思いはしたことはない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに病院やスーパーがあるから便利です。
強いて挙げれば駅からの距離。地下鉄の駅から少し遠いから不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地域一帯の治安は悪くない。立地もいいし、公園も近い。
もし、もう少し小中学校から近かったらもっといいとおもう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はそこまで悪くなく、セキリュティも頑丈である。
エントランスにほとんど装飾されてないのが寂しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋自体は広く、壁も厚い。近所迷惑になることはあまりないかもしれない。
もしもう少しコンビニが近ければもっと便利になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全く困らない。スーパーやコンビニが近くにあるからすごく便利。
もしもう少しコンビニが近ければもっと便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしはそこそこ。病院も小規模なものから大規模な病院まである。
保育園から少し遠い。そして子育ても少し大変かもしれない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺は昔からの住宅と商業ビルやマンション等が混在するエリアです。少し雑然とした雰囲気の街ですが、京橋等の市内中心部へのアクセスが非常に便利です。 駅の周辺には、イズミヤや関西スーパーがあり、日常の買い物にも便利な所です。
【今福鶴見駅に対する口コミ】静かな住宅街ではなく、東西の京阪国道と南北の大阪内環状線と言う幹線道路が交差しており、道路沿いでは車の騒音が気になる方も居られるかも知れず、それがデメリットと言えるかも知れません。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋などの都心部へは地下鉄で15分ほどでいくことができるのでアクセスは良いと思う
電車だと最寄りの駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線しかないので、もしとまってしまうと移動しにくくなる
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンモール鶴見緑地があり、様々なお店がはいっているので買い物に困ることはない
ホームセンターがあるが少し遠いのでもう少し近くにあるとさらに便利になるとおもう。
飲食店の充実
駅周辺には、人気のチェーン店からネットで有名な個人の飲食店もあり食べる所にはこまらない。
強いてあげればお弁当屋さんが近くにないことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールや公園が多いので子供が遊ぶのに困ることはない
駅にはエレベーターが一台だけなのでもっと増えると便利になるとおもう
治安
駅周辺は綺麗です。また、歓楽街と呼ばれるような場所も少し離れているのもあると思いますが、治安も大阪市内でも良いほうだと思います。
強いてあげれば人が多いので自転車が通る数が多く、子供連れやベビーカーだと危なくなるシーンがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都市部への立地や近くに大きい商業施設があり、住みやすさは抜群です。
住みやすい分、土地代や家賃は比較的高めになっていると思う
交通利便性
比較的いつも空いていて最寄りの飲食店などが多い。改札まで近いので通いやすい。電車の本数も多い。
強いてあげれば他の線との連絡ができないことが不便。
生活利便施設の充実
近くに商業施設イズミヤなどがある。整骨院などが多い印象。少し歩くとイオンモールも近いので便利。
強いて挙げれば大きい病院がないので近くにあるともっと便利だと思う。
飲食店の充実
商業施設が多いので飲食店の種類も豊富だと思う。
強いて挙げればチェーン店などが多いので観光などには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので学生さんなども遊ぶのに困ることがない。
幼稚園、保育園などが少ないことが気になる。
治安
駅が綺麗なので夜でもそこまで治安の悪さは目立たない。
夜になると交通量が多くなり事故が起こりやすくなる。
コストパフォーマンス
家賃が安いし店も多いので比較的住みやすいと思う。
盗難が多いということを耳にするのでその点が気になる。
交通利便性
電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
朝はすごく人が多くて、満員電車になります。
生活利便施設の充実
まわりには、病院などがたくさんあります。
強いてあげれば、エレベーターは人が多いです。
飲食店の充実
ミスタードーナツやコメダ珈琲などがあります。
強いてあげれば、お店が多くて選べないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがあって、多目的トイレもあります。
エレベーターが混んでいるのでベビーカーの時はなかなか乗れないです。
治安
駅のまわりは街灯が多く、夜でも明るいです。
タバコやゴミなどがたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
駅のすぐ近くにダイコクドラッグがあって、安いです。
家賃はわからないけど、多分高いと思います。

ローレルコート今福鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.59万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.14 158.38 242.61 2014-04-11 2LDK 60.22㎡ 107.59万円/㎡2014-06-05 3LDK 65.95㎡ 99.25万円/㎡2014-06-07 2LDK 60.22㎡ 102.1万円/㎡2014-12-21 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡2014-12-21 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡2014-12-25 3LDK 69.25㎡ 99.29万円/㎡2015-03-12 2LDK 60.22㎡ 125.16万円/㎡2015-03-16 3LDK 65.95㎡ 149.37万円/㎡2015-03-25 3LDK 69.25㎡ 156.58万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡2015-04-23 3LDK 69.25㎡ 118.87万円/㎡2015-04-27 3LDK 65.95㎡ 149.37万円/㎡2015-07-06 3LDK 65.95㎡ 124.31万円/㎡2016-01-14 3LDK 65.95㎡ 124.31万円/㎡2016-03-11 3LDK 78.35㎡ 88.18万円/㎡2016-06-16 3LDK 78.35㎡ 121.51万円/㎡2016-12-22 3LDK 78.35㎡ 121.51万円/㎡2017-07-03 2LDK 60.22㎡ 147.12万円/㎡2017-07-15 2LDK 60.22㎡ 141.63万円/㎡2018-02-20 3LDK 75.05㎡ 99.11万円/㎡2018-04-11 3LDK 75.05㎡ 115.85万円/㎡2018-05-14 3LDK 75.05㎡ 144.48万円/㎡2018-07-16 3LDK 75.05㎡ 140.07万円/㎡2018-07-29 3LDK 75.05㎡ 126.86万円/㎡2018-07-29 3LDK 65.95㎡ 124.81万円/㎡2019-07-09 3LDK 69.25㎡ 123.16万円/㎡2020-03-11 2LDK 60.22㎡ 125.16万円/㎡2020-12-08 2LDK 60.22㎡ 142.62万円/㎡2020-12-25 2LDK 60㎡ 143.14万円/㎡2020-12-25 2LDK 60.22㎡ 142.62万円/㎡2022-04-12 3LDK 69.25㎡ 132.71万円/㎡2022-06-25 2LDK 60.22㎡ 147.12万円/㎡2023-03-08 2LDK 60.22㎡ 174.57万円/㎡2023-03-10 2LDK 60.22㎡ 174.57万円/㎡2024-08-17 3LDK 78.35㎡ 184.8万円/㎡2025-03-03 3LDK 65.95㎡ 174.44万円/㎡2025-10-05 3LDK 65.95㎡ 228.57万円/㎡2026-01-30 3LDK 69.25㎡ 228.18万円/㎡2026-03-03 3LDK 69.25㎡ 228.18万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 12階 3LDK 69.25㎡ 228.18万円/㎡
2026-01-30 12階 3LDK 69.25㎡ 228.18万円/㎡
2025-10-05 13階 3LDK 65.95㎡ 228.57万円/㎡
2025-03-03 13階 3LDK 65.95㎡ 174.44万円/㎡
2024-08-17 10階 3LDK 78.35㎡ 184.8万円/㎡
2023-03-10 7階 2LDK 60.22㎡ 174.57万円/㎡
2023-03-08 7階 2LDK 60.22㎡ 174.57万円/㎡
2022-06-25 7階 2LDK 60.22㎡ 147.12万円/㎡
2022-04-12 5階 3LDK 69.25㎡ 132.71万円/㎡
2020-12-25 12階 2LDK 60㎡ 143.14万円/㎡
2020-12-25 8階 2LDK 60.22㎡ 142.62万円/㎡
2020-12-08 12階 2LDK 60.22㎡ 142.62万円/㎡
2020-03-11 8階 2LDK 60.22㎡ 125.16万円/㎡
2019-07-09 6階 3LDK 69.25㎡ 123.16万円/㎡
2018-07-29 3階 3LDK 75.05㎡ 126.86万円/㎡
2018-07-29 6階 3LDK 65.95㎡ 124.81万円/㎡
2018-07-16 11階 3LDK 75.05㎡ 140.07万円/㎡
2018-05-14 11階 3LDK 75.05㎡ 144.48万円/㎡
2018-04-11 3階 3LDK 75.05㎡ 115.85万円/㎡
2018-02-20 11階 3LDK 75.05㎡ 99.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。