ロータリー西灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年2月
総戸数14戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積59.11m² ~ 61.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日企業
施工会社大成建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロータリー西灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西灘駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるロータリー西灘なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年2月築という条件が希望に合いました。ロータリー西灘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、船寺通5丁目4-10の空気感が希望に近いと感じました。ロータリー西灘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロータリー西灘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロータリー西灘の売却ガイド

ロータリー西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロータリー西灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ロータリー西灘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

ロータリー西灘に関するよくある質問

ロータリー西灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリー西灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリー西灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロータリー西灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリー西灘はどのような物件ですか?

ロータリー西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩2分。築1998年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリー西灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西灘駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街に囲まれているのですが、少し徒歩で行けば、リサイクルショップや家具屋さんなどがあります。勿論、中華やお寿司といった飲食店などもあります。駅そのものも神戸に近く、短時間で行くことが出来ます。
【西灘駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので乗り換えが必要となります。
2023年11月 メリット
交通利便性
10本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約5分なので大変便利です。「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。JR摩耶駅までは歩いて12、3分ほどで行けます。
特急などは止まらないのでマイナス1ポイントにしました。またプラットフォームまでのエレベーターはありますがエスカレーターはありません。またエレベーターは東口にあるので、ベビーカーや車椅子を使う方は東口をおすすめします。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。
強いて挙げれば、エスカレーターがないこと、西口には階段しかないことです。「動物園からの匂いがする」という噂を聞いていましたが、そこまで気になりません。
飲食店の充実
特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。
強いて挙げれば、「地元の商店街」なので夜遅くまで営業している所は、三ノ宮などに比べると少ないかも知れません。また、タリーズやドトールなどのチェーンコーヒー店はないので、そういう場所で仕事や作業をしたいという方には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。
王子公園駅のバリアフリーに関しては、エスカレーターや十分なエレベーターがないことが改善されるともっと良くなると思います。
治安
治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。
昼間の駅周辺や商店街が賑やかなこともあって、やはり夜になると閑散とします。特に危険を感じると言うことはありませんが、人通りは一気に減ります。
コストパフォーマンス
家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。
強いて挙げれば、特急電車が止まらないため、大阪梅田などに通勤で行く方がいれば、岡本駅などで乗り換えの必要があることです。

ロータリー西灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.92万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.11 106.74 138.37 2014-05-26 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡2014-07-31 3LDK 61.69㎡ 91.1万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.69㎡ 123.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.69㎡ 80.38万円/㎡2014-11-09 3LDK 61.59㎡ 117.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.59㎡ 111.64万円/㎡2015-03-26 3LDK 61.59㎡ 111.64万円/㎡2015-09-03 3LDK 61.59㎡ 117.01万円/㎡2016-05-26 3LDK 61.69㎡ 122.18万円/㎡2016-09-29 3LDK 61.69㎡ 116.82万円/㎡2016-10-31 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡2017-05-01 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡2017-07-26 3LDK 61.69㎡ 124.86万円/㎡2017-09-08 3LDK 61.69㎡ 100.74万円/㎡2018-01-27 3LDK 61.69㎡ 124.86万円/㎡2018-03-29 3LDK 61.69㎡ 117.89万円/㎡2019-03-09 1K 59.11㎡ 107.94万円/㎡2019-05-09 3LDK 59.11㎡ 108.5万円/㎡2021-07-24 3LDK 61.69㎡ 122.18万円/㎡2023-09-01 3LDK 59.11㎡ 133.1万円/㎡2023-12-10 3LDK 59.11㎡ 121.92万円/㎡ 2014-05 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-10 2階 3LDK 59.11㎡ 121.92万円/㎡
2023-09-01 2階 3LDK 59.11㎡ 133.1万円/㎡
2021-07-24 4階 3LDK 61.69㎡ 122.18万円/㎡
2019-05-09 1階 3LDK 59.11㎡ 108.5万円/㎡
2019-03-09 1階 1K 59.11㎡ 107.94万円/㎡
2018-03-29 3階 3LDK 61.69㎡ 117.89万円/㎡
2018-01-27 3階 3LDK 61.69㎡ 124.86万円/㎡
2017-09-08 7階 3LDK 61.69㎡ 100.74万円/㎡
2017-07-26 3階 3LDK 61.69㎡ 124.86万円/㎡
2017-05-01 2階 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡
2016-10-31 2階 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡
2016-09-29 4階 3LDK 61.69㎡ 116.82万円/㎡
2016-05-26 4階 3LDK 61.69㎡ 122.18万円/㎡
2015-09-03 7階 3LDK 61.59㎡ 117.01万円/㎡
2015-03-26 8階 3LDK 61.59㎡ 111.64万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 61.59㎡ 111.64万円/㎡
2014-11-09 8階 3LDK 61.59㎡ 117.01万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 61.69㎡ 123.25万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 61.69㎡ 80.38万円/㎡
2014-07-31 8階 3LDK 61.69㎡ 91.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。