ローズハイツ芦屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市東山町10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年1月
総戸数145戸
小学校区域朝日ヶ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積41.95m² ~ 206.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチボー興発
施工会社東海興業
管理会社TC神鋼不動産サービス

ローズハイツ芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ローズハイツ芦屋なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋川駅周辺の需要を重視しています。ローズハイツ芦屋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、42〜206m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローズハイツ芦屋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県芦屋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ芦屋の売却ガイド

ローズハイツ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数145戸、7階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズハイツ芦屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ芦屋を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日ヶ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ローズハイツ芦屋に関するよくある質問

ローズハイツ芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ芦屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローズハイツ芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ芦屋はどのような物件ですか?

ローズハイツ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩7分。築1970年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ芦屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR芦屋、阪急芦屋駅まで10分圏内、コンビニも10分以内にセブン、ローソン、ファミマが全て揃う。芦屋の山側ということもあり落ち着いた雰囲気で騒音に悩まされることもなく、暮らしやすい場所。マンションに住んでいる方も30代以上で家族や夫婦で暮らしている方が多く、安心。
近所のスーパーが閉店が早い。駅前のコープは20:00、いかりスーパーも21:00には閉店するので共働き世帯で忙しい人は休日に買い溜めをした方がいい。また、山のふもとでマンションの壁が白いため、6階でも秋頃はカメムシがベランダやマンション廊下に登場するのはどうにかしたいところ。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】芦屋駅はすべての電車が停車するとても便利な駅です。どこに行くにも芦屋駅からなら早く、効率よく行くことが可能です。芦屋駅周辺の雰囲気もとてもよく、高級住宅街と呼ばれるだけあり落ち着いた雰囲気となお店がたくさんあります。
【芦屋駅に対する口コミ】芦屋市自体は大きな街ではないので大きな百貨店などはありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が近く、バス停も沢山あり利便性がとても感じられた。
特急や通勤特急が止まらず通過してしまい、非常に不便である。
生活利便施設の充実
メリットというメリットが全く無い。住宅街しかない。
近くに飲食店などが全く無い。娯楽施設も無い。
飲食店の充実
近くに美味しいパン屋さんがある。定食屋もあり。
極端と言って良いほど飲食店が少ない。なんでや
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。多機能トイレもあり、エレベーターもある。
娯楽施設が全く無いにで市から出ないといけない。
治安
とても良い。娯楽施設がまず無いので治安はいい。
高級住宅地と言われるほど土地が高い。神戸でええ。
コストパフォーマンス
食料品が高く、土地も高いので、家も高くなる。

ローズハイツ芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.86万円/㎡
データ件数111
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.42 114.5 157.58 2013-06-10 3LDK 77.35㎡ 93.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.35㎡ 100.43万円/㎡2013-06-10 2SDK 60.5㎡ 108.19万円/㎡2013-08-11 3LDK 97.82㎡ 93.95万円/㎡2013-09-28 2LDK 65.45㎡ 97.99万円/㎡2013-10-05 2SDK 60.5㎡ 102.73万円/㎡2013-10-15 2SLDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡2013-12-11 2SLDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2013-12-29 3DK 71.5㎡ 80.91万円/㎡2014-02-20 1LDK 71.5㎡ 81.37万円/㎡2014-09-20 2SDK 60.5㎡ 97.81万円/㎡2014-12-16 2SDK 60.5㎡ 97.81万円/㎡2015-01-12 2LDK 77.35㎡ 84.62万円/㎡2015-04-09 2LDK 77.35㎡ 84.62万円/㎡2015-06-29 3LDK 60.5㎡ 98.35万円/㎡2015-08-13 2LDK 77.35㎡ 80.77万円/㎡2015-11-05 2LDK 65.45㎡ 90.92万円/㎡2015-11-05 2SDK 60.5㎡ 91.8万円/㎡2015-11-21 2LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡2016-05-26 2SDK 60.5㎡ 108.74万円/㎡2016-06-09 1LDK 46.77㎡ 83.4万円/㎡2016-07-21 2SDK 60.5㎡ 108.74万円/㎡2016-08-08 2SLDK 60.55㎡ 108.65万円/㎡2016-09-15 2SLDK 60.55㎡ 103.19万円/㎡2016-09-16 2SDK 60.5㎡ 105.46万円/㎡2016-10-03 2LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡2016-11-24 2SDK 60.5㎡ 103.27万円/㎡2017-01-26 2SDK 60.5㎡ 101.09万円/㎡2017-02-07 2SDK 60.5㎡ 98.24万円/㎡2017-02-18 2LDK 83.2㎡ 102.51万円/㎡2017-03-07 2LDK 83.2㎡ 102.51万円/㎡2017-04-12 2DK 60.5㎡ 108.74万円/㎡2017-04-27 2LDK 63.52㎡ 93.57万円/㎡2017-05-15 2LDK 83.2㎡ 102.51万円/㎡2017-05-16 2LDK 83.2㎡ 113.24万円/㎡2017-06-03 2LDK 71.5㎡ 85.53万円/㎡2017-06-26 1SLDK 60.5㎡ 102.73万円/㎡2017-08-29 2LDK 77.35㎡ 101.72万円/㎡2017-10-02 2LDK 63.52㎡ 93.57万円/㎡2017-10-02 2LDK 83.2㎡ 102.51万円/㎡2017-10-13 2DK 60.5㎡ 108.74万円/㎡2017-11-24 1LDK 41.95㎡ 93.78万円/㎡2017-12-22 3LDK 72.55㎡ 90.22万円/㎡2018-01-10 2LDK 77.35㎡ 93.17万円/㎡2018-01-28 1SLDK 77.35㎡ 97.44万円/㎡2018-04-03 2LDK 77.35㎡ 82.91万円/㎡2018-04-05 3LDK 71.5㎡ 78.6万円/㎡2018-05-26 1LDK 41.95㎡ 78.8万円/㎡2018-07-15 2LDK 77.35㎡ 82.91万円/㎡2018-09-04 2LDK 77.35㎡ 82.91万円/㎡2018-10-12 2SLDK 83.2㎡ 86.62万円/㎡2019-01-27 1LDK 41.95㎡ 78.8万円/㎡2019-08-07 3SLDK 70.4㎡ 105.65万円/㎡2019-10-08 3SLDK 70.4㎡ 102.37万円/㎡2019-11-04 2LDK 71.5㎡ 109.11万円/㎡2019-11-12 2LDK 71.5㎡ 109.11万円/㎡2019-12-23 1SLDK 65.45㎡ 100.01万円/㎡2020-02-02 2LDK 71.5㎡ 109.11万円/㎡2020-02-09 2LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡2020-07-12 2SLDK 97.82㎡ 114.23万円/㎡2020-12-27 1LDK 60.5㎡ 125.67万円/㎡2020-12-27 3LDK 91.75㎡ 107.73万円/㎡2021-01-29 2LDK 97.82㎡ 114.23万円/㎡2021-03-29 1LDK 60.5㎡ 112.01万円/㎡2021-04-20 1SLDK 91.75㎡ 135.83万円/㎡2021-09-19 1LDK 60.5㎡ 101.09万円/㎡2021-09-19 2LDK 83.2㎡ 134.3万円/㎡2021-11-01 3LDK 97.82㎡ 110.85万円/㎡2021-12-09 2LDK 83.2㎡ 125.16万円/㎡2021-12-26 3LDK 72.55㎡ 131.23万円/㎡2022-01-29 2LDK 83.2㎡ 121.19万円/㎡2022-02-01 2LDK 60.5㎡ 119.12万円/㎡2022-03-14 3LDK 72.55㎡ 118.01万円/㎡2022-05-17 2LDK 70.4㎡ 116.92万円/㎡2022-06-13 3LDK 72.55㎡ 122.12万円/㎡2022-07-18 4K 83.2㎡ 125.16万円/㎡2022-08-08 3LDK 72.55㎡ 118.01万円/㎡2022-08-09 3LDK 112.22㎡ 117.24万円/㎡2022-09-07 2LDK 83.2㎡ 122.38万円/㎡2022-09-09 2LDK 83.2㎡ 118.4万円/㎡2022-09-18 4DK 77.35㎡ 101.72万円/㎡2022-10-22 2LDK 63.52㎡ 150.4万円/㎡2022-11-13 2LDK 83.2㎡ 118.4万円/㎡2022-11-27 2LDK 83.2㎡ 118.4万円/㎡2023-04-07 2LDK 63.52㎡ 140万円/㎡2023-04-15 3LDK 77.35㎡ 117.96万円/㎡2023-05-04 3LDK 77.35㎡ 114.97万円/㎡2023-06-17 3LDK 77.35㎡ 106.42万円/㎡2023-06-19 2LDK 63.52㎡ 134.79万円/㎡2023-07-20 2LDK 63.52㎡ 134.79万円/㎡2023-10-27 5SLDK 206.17㎡ 83.06万円/㎡2024-01-21 2LDK 77.35㎡ 91.89万円/㎡2024-07-29 3LDK 83.2㎡ 130.72万円/㎡2024-09-22 1SLDK 97.82㎡ 127.74万円/㎡2024-11-04 1SLDK 60.5㎡ 128.41万円/㎡2024-12-03 1SLDK 97.82㎡ 137.88万円/㎡2024-12-07 3LDK 77.35㎡ 106.2万円/㎡2025-01-21 4K 83.2㎡ 114.43万円/㎡2025-03-22 3LDK 77.35㎡ 100.22万円/㎡2025-04-12 1SLDK 97.82㎡ 117.61万円/㎡2025-06-09 1SLDK 60.5㎡ 142.07万円/㎡2025-06-10 1SLDK 65.45㎡ 140.41万円/㎡2025-07-22 4K 83.2㎡ 114.43万円/㎡2025-08-31 1SLDK 65.45㎡ 140.41万円/㎡2025-09-13 3SLDK 171.94㎡ 95.75万円/㎡2025-09-27 4LDK 112.22㎡ 120.19万円/㎡2025-10-11 3LDK 70.4㎡ 149.79万円/㎡2025-12-06 4K 83.2㎡ 114.43万円/㎡2026-01-09 4LDK 112.22㎡ 111.35万円/㎡2026-01-13 3LDK 70.4㎡ 149.79万円/㎡2026-02-24 3SLDK 171.94㎡ 124.59万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 7階 3SLDK 171.94㎡ 124.59万円/㎡
2026-01-13 6階 3LDK 70.4㎡ 149.79万円/㎡
2026-01-09 7階 4LDK 112.22㎡ 111.35万円/㎡
2025-12-06 2階 4K 83.2㎡ 114.43万円/㎡
2025-10-11 6階 3LDK 70.4㎡ 149.79万円/㎡
2025-09-27 7階 4LDK 112.22㎡ 120.19万円/㎡
2025-09-13 7階 3SLDK 171.94㎡ 95.75万円/㎡
2025-08-31 7階 1SLDK 65.45㎡ 140.41万円/㎡
2025-07-22 2階 4K 83.2㎡ 114.43万円/㎡
2025-06-10 4階 1SLDK 65.45㎡ 140.41万円/㎡
2025-06-09 4階 1SLDK 60.5㎡ 142.07万円/㎡
2025-04-12 5階 1SLDK 97.82㎡ 117.61万円/㎡
2025-03-22 2階 3LDK 77.35㎡ 100.22万円/㎡
2025-01-21 2階 4K 83.2㎡ 114.43万円/㎡
2024-12-07 2階 3LDK 77.35㎡ 106.2万円/㎡
2024-12-03 5階 1SLDK 97.82㎡ 137.88万円/㎡
2024-11-04 4階 1SLDK 60.5㎡ 128.41万円/㎡
2024-09-22 5階 1SLDK 97.82㎡ 127.74万円/㎡
2024-07-29 6階 3LDK 83.2㎡ 130.72万円/㎡
2024-01-21 6階 2LDK 77.35㎡ 91.89万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。