ロワール東館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区平塚2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年9月
総戸数15戸
小学校区域品川区立京陽小学校
中学校区域品川区立戸越台中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リッチライフ
施工会社芙蓉建設
管理会社自主管理

ロワール東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワール東館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワール東館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ロワール東館の売却ガイド

ロワール東館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワール東館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール東館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立京陽小学校
  • 中学校区: 品川区立戸越台中学校

ロワール東館に関するよくある質問

ロワール東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール東館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール東館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワール東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール東館はどのような物件ですか?

ロワール東館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩3分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール東館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】テレビでもよく取り上げられる商店街があり、日々の買い物に困ることは一切ない。飲食店も多種多様なジャンルが揃っており、戸越銀座周辺から出なくてよくなる。 アクセスとして特筆すべきは空港につながっているとことで、戸越駅も使えるエリアを選べば、東急池上線と都営浅草線の両方が使えるようになる。
▼【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座単体で見れば、主要駅へのアクセスは五反田経由になる。 なので戸越駅も使える位置か、五反田に徒歩で行ける位置、あるいは武蔵小山と併用できる立地を選ぶことが重要。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲主要な駅で降車できるため乗り換えがし易い。
▼ホームがやや狭く、朝の混雑時は少し気になる。
生活利便施設の充実
▲商店街のど真ん中にあるため非常に便利で大きな病院はないが地域に根ざしたクリニック等はたくさんある。
▼強いていうなら大規模施設やスーパー(ディスカウントストアなど)はないので少し不便。
飲食店の充実
▲数としては十分だし美味しいお店も多い、テイクアウトも充実している。
▼閉まるのが早いお店が多く、帰宅時間が遅くなると少し不便な印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らし(教育、公園等)は問題ないと思うし、緑も比較的多い。
▼機能的には揃っているが駅自体が古めなのでやや清潔感に欠ける印象。
治安
▲治安は良く、酔っ払いや変な人ほぼいない。
▼強いて挙げれば小道に入ったりするとやや暗い道もある。
コストパフォーマンス
▲総合的に見て良い、物価もそこまで高くないが都心のため家賃はやや高め。
▼車をお持ちの方はちょっと狭い道多く、慣れが必要かもしれないです。
交通利便性
▲近隣に他2路線あり、商店街が近く、一駅で山手線まで接続している。
▼通勤ラッシュはたまに乗りこぼしがあり、京急線の遅延などが影響してダイヤ乱れがたまにある。
生活利便施設の充実
▲大きな商店街があり宿泊施設、公衆浴場もある。
▼メジャーな施設などはなく、個人の商店が多め。
飲食店の充実
▲個人店が多いが、小箱のサイゼリアやベローチェがある。
▼駅構内にはなにもなく、地上にでて歩かないとお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園と幼稚園は多く小中高も駅徒歩圏内。
▼特にデメリットは感じないが、駅周辺の歩道は狭い。
治安
▲街灯も多く幹線道路があるので、明るい。治安よし。
▼施設や商店は深夜には閉まるので人気が少ない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は安くないが、マンションなどはオシャレで便利。
▼単身だと家賃が高く、学生には住みづらそう。
交通利便性
▲ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。どこへ行くにもアクセスがとても良い。
▼駅が商店街の中にあります。平日でも人がものすごく居るので人混みが苦手な人にはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
▲何でもあります。スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、逆に無いものを探す方が大変です
▼強いて言えばあり過ぎてどこが良いのか迷うくらいだと思います。
飲食店の充実
▲オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。
▼有名な場所なので休日は観光の人でごった返すので並ばないと入れません
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です
▼都会の中にあるので、勉強のレベルがとても高いです
治安
▲人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです
▼強いて言えば若い子もたくさんいるので夏休みなどは公園で騒いでいたりする子もたまに居ます。
コストパフォーマンス
▲総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい
▼敷いてあげれば家賃、土地代はとにかく高いです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。