ロワール島津山南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区東五反田2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数37戸
小学校区域第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積19.03m² ~ 20.13m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リッチライフ
施工会社馬淵建設
管理会社日本ハウズイング

ロワール島津山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワール島津山南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロワール島津山南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロワール島津山南の売却ガイド

ロワール島津山南は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワール島津山南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール島津山南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ロワール島津山南に関するよくある質問

ロワール島津山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール島津山南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール島津山南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロワール島津山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール島津山南はどのような物件ですか?

ロワール島津山南は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩4分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール島津山南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅直結の、レミィという商業施設がありとても便利。
▼五反田駅までの最短ルート上に歩道橋があり若干不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近くとは思えないほど静かな住環境である。
▼夜間になると近くの繁華街が賑わうため、不安に感じる人には向いていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスもセキュリティも整備されている。
▼共用部の清掃が行き届いていない場合もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築17年でそこまで古くはないので設備が新しい。
▼1階に住むのであれば日照には期待できない。
買い物・飲食店充実度 ★
▲徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが複数ある。
▼スーパーの価格帯がどこも若干高い。一番安いのはライフだった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣に小中高一貫の日野学園がある。川沿いには公園もある。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無に等しい。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃がきちんと行き届いている。駐輪場もタダで使うことができる。
▼エントランスが暑い。エレベーターを待つ間に汗をかくことになる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商業施設・飲食店は、とても充実。JR山手線沿線のため、アクセスは最高(そもそも都心だが)。
▼マンションがある場所は治安は悪くない。街柄、治安は良くはない場所がすぐ近くにあるが、一人暮らしであれば何の問題もない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】JR山手線、都営地下鉄、東急池上線が集まるターミナル駅。利便性は良いので仕事帰りのサラリーマンが立ち寄る飲み屋も多い。中規模のスーパーもいくつかあるので自転車や原チャリを利用して買い物を済ます主婦も見受けられる。
▼【五反田駅に対する口コミ】雑然とした昭和の雰囲気がそこかしこに漂う。隣の大崎駅との違いは歴然!自分はそこが好きだけど裏道は一方通行が多く、夜は酔客もうろうろ。地元民は車パス。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線が使えるので、移動には不便がなかったです。特に山手線は重宝します。
▼乗り換えの接続がするほど良いと言うわけではありませんでした。悪いと言うわけでもありません。
生活利便施設の充実
▲大きなデパートなどは無いものの、コンビニなどは近くにあるので便利でした。
▼スーパーマーケットがあればいいなと言うふうに感じます。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多いので、楽しめる街だと思います。
▼コンセプトがはっきりしていないような街だなと言う感じがした。
暮らし・子育て環境の充実
▲山手線の駅であるが、割と周辺には落ち着いて住宅街などもあります。
▼駅のもっと近いところに住宅街があればいいなと思います。
治安
▲治安のワルさを感じるような場所ではありませんでした。
▼自分自身が感じなかっただけで、事件が全くないと言うわけではありません。
コストパフォーマンス
▲すぐ近くには戸越などの家賃の安い地域もあるのでオススメです。
▼五反田駅周辺になってくると、家賃はかなり高めになっていきます。
交通利便性
▲都営浅草線、東急池上線もとおる。ホテルやカフェも併設され、観光にも便利。
▼飲み屋街が多少ガラが悪い。バス乗り場が少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲東急のスーパーのある駅ビルあり。少し離れるが大きな病院も徒歩圏内
▼以前は浮浪者がいて、悪臭もあったが改善された。
飲食店の充実
▲飲食店は充実。飲み屋街が比較的多い。肉屋も多い。
▼チェーン店が多めではある。こじゃれたお店が少しとおめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレはある。比較的数もある。
▼階段が多い。エレベーターが少ない。エスカレーターはある
治安
▲駅前に交番があるので、そのあたりはよい。
▼居酒屋街は多少ガラが悪い。下町な雰囲気。
コストパフォーマンス
▲山手線の駅にしては家賃などは安め。渋谷などにも近い
▼役所関係は少し離れているあとオフィス街も
交通利便性
▲山手線の主要駅であり、人気の目黒や渋谷、交通の起点である品川や東京へのアクセスは抜群です。東口にはバスロータリーがあり迷わず乗車できます。
▼便利であるがゆえに混雑しています。朝の通勤時間帯や帰宅時間のラッシュにはすし詰め状態になることもあります。
生活利便施設の充実
▲駅前には大きな商業施設があり、ユニクロや無印などのなじみのお店が多数入っています。
▼生鮮食品などは質が良いため、やや値段は全体的に高いです。
飲食店の充実
▲細かな路地裏に和洋中問わずに様々な店があります。個人経営の店が多く個性豊かです。
▼個人店であるので、1人では入りずらさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレやおむつ取り変えスペースなどがあり、赤ちゃんに優しいです。
▼繁華街が東口出てすぐに広がっているため、やや治安が心配です。
治安
▲駅前すぐに交番があります。住宅街の中に大使館もあり、セキュリティは高いです。
▼繁華街が駅のすぐそばにあるので、夜は大人の街としてにぎわっています
コストパフォーマンス
▲交通の便や繁華街、飲食店が充実しているため、生活費は高くつきますがパフォーマンスは良いです。
▼山手線沿線であるため、家賃は高めとなっています。
交通利便性
▲複数路線利用できる、電車の待ち時間が少ない、アクセスが良い
▼通勤ラッシュの時間帯は品川から新宿あたりまで混雑する
生活利便施設の充実
▲駅から直結で駅ビルがあり、服や本、雑貨、食料品など色々揃う
▼便利だが物価が高い、総合病院までは少し距離がある
飲食店の充実
▲駅ビルにレストランやカフェなどが入っており、充実している。駅ビル以外にも徒歩圏内に食事所がある。
▼飲み屋が多いため、夜は騒音などが気になる場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園には比較的入りやすく、駅からも近い。
▼公園は駅からは遠い。駅のトイレではオムツ替えなどがしにくい。
治安
▲駅の近くに交番があり、人も多いので治安は悪くない。夜道も明るい。
▼飲み屋が多く、夜は酔っぱらいが多いため騒音が気になる事がある。
コストパフォーマンス
▲利便性が良い。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、保育園、商業施設などがあるため車や自転車がなくても生活できる。
▼物価、家賃が高い。子供を複数育てる為の部屋は確保できない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。