ロワヴェール学芸大学の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩14分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩14分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年6月
総戸数13戸
小学校区域区立月光原小学校
中学校区域区立第七中学校
専有面積177.11m² ~ 202.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ロワヴェール学芸大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワヴェール学芸大学を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワヴェール学芸大学のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ロワヴェール学芸大学の売却ガイド

ロワヴェール学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数13戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワヴェール学芸大学の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワヴェール学芸大学を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩14分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩14分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩14分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立月光原小学校
  • 中学校区: 区立第七中学校

ロワヴェール学芸大学に関するよくある質問

ロワヴェール学芸大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワヴェール学芸大学には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワヴェール学芸大学の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワヴェール学芸大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワヴェール学芸大学はどのような物件ですか?

ロワヴェール学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩14分。築1989年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワヴェール学芸大学には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
タイムレスなマンションデザイン。非常に重厚感がある。
広い部屋しかないので、ある程度居住者が限定される可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園至近でキリンマンションのグレードもそこそこたかい。 閑静で過ごしやすい場所。
東急東横線学芸大学駅が最寄りだが、駅まで10ふん以上かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がきちんとされているようで、草木や外観が非常に美しく、重厚感がある。
強いて言えば、共用分?が若干古そうな感じ。とはいえ、全面的に石を使った施工は格好がよく、内装はあとから改装できると考えられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高そうで、リビングや各部屋も相当大きい。 今後このような物件は建てられる可能性が非常に少ないと考えられる。
大きすぎるので、住む人が使いこなせるかが重要。 ゆったりと住みたい人には最適か。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物はAEON、や学大商店街、など徒歩10分圏内に非常に多い。
強いてあげれば、素敵なレストランがなさそう。 質の良いレストランがあればなおよし。
暮らし・防災・子育て
住めるのであれば、住環境は抜群に良い。公園も多く子育てがしやすい。
強いてあげれば、学区が気になるところ、私立であれば問題なし。
2025年09月 メリット
交通利便性
東急東横線急行停車駅で、渋谷や横浜方面へ乗り換えなしで短時間アクセスでき、都心と郊外の双方に通いやすい。
日比谷線直通がなく都心の一部エリアには乗り換えが必要で、ラッシュ時はホームや車内が非常に混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや商店街、ドラッグストア、飲食店が豊富にあり、日常の買い物や外食を徒歩圏内で済ませられる。
大型ショッピングモールや専門店は少なく、衣料品や家具など幅広い買い物は渋谷や自由が丘へ出る必要がある。
飲食店の充実
駅周辺には商店街を中心に多様な飲食店が集まり、カフェ・居酒屋・専門店など外食の選択肢が豊富で飽きにくい。
人気エリアゆえに価格帯がやや高めで、気軽に使える安価なチェーン店が少なく、日常利用には出費がかさむ。
暮らし・子育て環境の充実
商店街やスーパー、医療施設が駅周辺に揃い、生活の基本的な利便性が高く落ち着いた住環境を享受できる。
人気エリアのため物価や家賃が高く、駅周辺は人通りが多く静かな暮らしを求める人には不向きな面がある。
治安
住宅街が広がり落ち着いた雰囲気があり、商店街も地域密着型で人通りが多く、不審者が目立ちにくい環境で安心感がある。
駅周辺は飲食店や居酒屋が多いため、夜間は酔客や騒音が発生することがあり、静かな環境を好む人には気になる場合がある。
コストパフォーマンス
東横線急行停車駅で渋谷や横浜へのアクセスが良く、生活利便性や環境のバランスを考えると割高感は少ない。
人気エリアのため家賃や物価が高騰しており、同じ価格帯なら郊外や他路線でより広い住居を得られる場合が多い。
交通利便性
空いている。バス乗り場がある。近辺に店が多い
急行がとまらない。路線が少ない。小さい。
生活利便施設の充実
近辺に店が多いため使いやすい。コンビニが多い。
タクシー乗り場がとても少ないため、移動にはバスしかない
飲食店の充実
たくさんの有名なチェーン店があり、使いやすい
強いて挙げるなら、全店舗小さすぎること。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと、保育園や幼稚園がある。
小学校以上の育児施設(塾など)が少なくなっている
治安
治安は良く、駅にいる人は優しい人ばかりである
タバコや、お菓子のゴミ等のポイ捨てが多くなっている
コストパフォーマンス
駅前でも土地がとても安いため住みやすい。
強いて挙げるとしたら、マンションが多くなっており、一軒家が少ない
交通利便性
都心へのアクセスがよいこと横浜へも1本でいけること
しいていうならば、路線が1本しかなく、少し不便なところ
生活利便施設の充実
様々なお店があり一通りのサービスは受けることが出来る
商店街が人でよく混むため、少し窮屈と感じることがある
飲食店の充実
商店街にある飲食店はどれもおいしく、リーズナブルに食べられる
高級店はないため、一人の時間を満喫するというよりは家族などの大人数でのお店しかないこと
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあって、子育ては非常にしやすい
もっと子供向けのお店などがふえると暮らしやすい
治安
事件などもなく非常に良いと思う。不審者なども見当たらない
駅のすぐそとにでてしまうと、一気に治安が悪くなってしまうこと
コストパフォーマンス
周りの土地の値段なども高いが、それに見合った価値のある町
やはり、少し土地の値段が高すぎて気軽には住めるような街ではないこと

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。