ロワイヤル飾磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年7月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積75.39m² ~ 84.78m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨区恵美酒399-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロワイヤル飾磨は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロワイヤル飾磨は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロワイヤル飾磨は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワイヤル飾磨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル飾磨の売却ガイド

ロワイヤル飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル飾磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル飾磨を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル飾磨に関するよくある質問

ロワイヤル飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロワイヤル飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル飾磨はどのような物件ですか?

ロワイヤル飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩7分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】各駅停車の電車の上に、急行電車が停まるので急いでいる際は良いです。朝や夕方のラッシュ時にはたくさんの人がこの駅を利用しています。 周りに色々な飲食店や、ショッピングモール、三井住友銀行などがあり便利です。
【飾磨駅に対する口コミ】エスカレーターの場所が遠くてベビーカーを使用していた際は不便でした。また、ロータリーのような車で送迎する場所がないので道が混み合います。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急等すべての電車が停るので、便利です。
駅前ロータリーがないので、車での送迎が込み合います。
生活利便施設の充実
歩いて15分くらいでショッピングモールがあります。
周辺には、あまり商業施設がないので、時間を潰すことが難しい
飲食店の充実
居酒屋などが数店舗あり、ふらっと帰りに寄って帰れます。
カフェやランチなどができるようなお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近く、学習塾なども周辺に多く見られます。
子供向けの公園などがあまり周辺に内容に思われます。
治安
駅前に交番があり、街灯も多くあるように思います。
周辺にお店が少ないため、夜になると少し人通りも少なくなるように思います。
コストパフォーマンス
新しい物件が多く見られるので、選択肢が多い。安いスーパーが多い
物件と家賃のバランスを考えると、家賃が高いように思える。
交通利便性
特急電車の停止駅です。10分で姫路駅まで行ける利便性があります。また、網干線の分岐点でもあり、姫路の西側にも行けます。
老朽化が進んでいたが、駅自体には設備投資が行われ利便性が良くなった。しかし、地域開発が進んでおらず駅の周りは何もなく、つまらない。
生活利便施設の充実
北口に大きめなバスロータリーとタクシー乗り場がある。また自転車置き場が大きくて良い。
コンビニなど、飲食関連の建物が一切ない。遊ぶところやショッピングもない。つまらない町である。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋ぐらいしかない。一般的な通勤通学するような人たちには飲食店などない。
店がない。もっと飲食店を誘致するかどこかを潰すなりしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな町で、うるさいなどの迷惑はない。夜には街灯があるので、灯りがともり明るいため歩きやすい。
公園が小さい。遊ぶところがない。飲食がない。
治安
特に治安が悪いとは思わない。交番のあり、安心。
特に無し。家賃は駅に近かいほど高くなっている。駅近は家賃が高過ぎて無駄である。やめた方がいい。
コストパフォーマンス
物価は近くにラムーという激安スーパーがたり、まわりも連動で安くなってる。
特に無し。家賃は駅に近かいほど高くなっている。駅近は家賃が高過ぎて無駄である。やめた方がいい。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。