ロワイヤル辻井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市辻井1丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数47戸
小学校区域姫路市立安室東小学校
中学校区域姫路市立安室中学校
専有面積81.75m² ~ 106.42m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル辻井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで82〜106m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。ロワイヤル辻井なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロワイヤル辻井は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワイヤル辻井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル辻井の売却ガイド

ロワイヤル辻井は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅です。

現在、URICOにはロワイヤル辻井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル辻井を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽姫路駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立安室東小学校
  • 中学校区: 姫路市立安室中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル辻井に関するよくある質問

ロワイヤル辻井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル辻井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル辻井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロワイヤル辻井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル辻井はどのような物件ですか?

ロワイヤル辻井は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1999年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル辻井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内に牛丼屋さん、本屋さん、コンビニがあり便利です。また改札を出てすぐにピオレというショッピングモールがあるので買い物にも便利です。駅をでてすぐ姫路城も見ることができ、観光案内所もあるので旅行等で来られた方にも便利だと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路にある映画館が、駅から行くには少し行きにくいかもしれません。駅直結だと便利なのですがショッピングモールの2階から通りぬけるか、大きな道路を渡らないといけないので電車で向かう場合は少し時間に余裕のある電車をおすすめします。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内が、広すぎず狭すぎず、看板も分かりやすいので、とても使いやすいです。特に乗り換えの時は、便利です。駅から山陽電鉄に乗って、姫路市内へ行く事も出来ます。駅前には、ヤマトヤシキという老舗がデパートがあります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺には繁華街がある為、夜間女性が一人で歩くのは危険なのでやめた方がいいと思います。新幹線を降りて、山陽電鉄に乗り換えようと思うと、少し距離があるので歩かないといけません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲複数の路線に乗り換えられるし、駅を出てからバスやタクシーに乗り換えるのも楽
▼地下街などうまく道を把握していないと、ちょっと奥まった所は分からなくなる
生活利便施設の充実
▲ショッピングが楽しめる施設がいくつかあるので、誰かと一緒に買い物が出来る
▼駅周辺にある施設はやたらと服屋が多いので、服に興味がない人は楽しめないかも?
飲食店の充実
▲ご飯がおいしい店やおしゃれなカフェがすぐ近くの施設にある
▼駅の近くにある店は少し物価が高いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小学校や中学校、主な高校などがある
▼主な学校が駅から少し歩かなければならないところにある
治安
▲駅前に交番があり、駅も大きな通りに面している
▼夜遅くなると、よく酔っ払いや若い人が集団でたむろしている
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れたところだと、駅が徒歩圏内でも家賃が押さえられる
▼マンションがいっぱい立ちすぎていて、どこを選ぶべきか迷うかも
交通利便性
▲アーバン地区なので人は多いイメージ。神姫バスが出ているのでアクセスはいい。私鉄もある。
▼強いてあげるなら、JRから私鉄の乗り換えがめんどう。
生活利便施設の充実
▲ピオレ姫路が駅前にあるのでショッピングができる。
▼強いて言うなら安いスーパーなどあればなお嬉しい。
飲食店の充実
▲駅前の商店街には飲み屋が豊富でサラリーマンは困らない。
▼チェーン店も豊富なのでもっと展開して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思う。近くに姫路城公園もあり施設は充実
▼学校は都心から離れた私鉄に乗っていかないといけない場合が多い
治安
▲駅周辺はいつも綺麗に清掃されている。交番も近い
▼ヤンキーが多い街なので治安は決して良くは無い。
コストパフォーマンス
▲周辺の歓楽街や娯楽が豊富なので家賃はトントン。
▼新幹線が止まる駅なので少々物価が高い。気になる人は気になる。

ロワイヤル辻井の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.46万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.85 64.24 83.62 2013-06-17 3SLDK 82.5㎡ 48.08万円/㎡2013-10-03 3LDK 85.53㎡ 64.93万円/㎡2014-04-17 2LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡2016-02-05 4LDK 98.49㎡ 59.75万円/㎡2018-06-02 4LDK 106.42㎡ 58.4万円/㎡2018-08-19 4LDK 106.42㎡ 55.29万円/㎡2019-03-11 4LDK 97.14㎡ 58.53万円/㎡2019-06-10 4LDK 97.14㎡ 53.77万円/㎡2021-02-28 3LDK 106.42㎡ 58.4万円/㎡2021-03-19 4LDK 90㎡ 65.38万円/㎡2021-10-18 4LDK 90㎡ 58.7万円/㎡2022-03-08 3SLDK 82.5㎡ 55.7万円/㎡2022-07-30 2SLDK 85.53㎡ 80.39万円/㎡2024-05-28 3SLDK 82.5㎡ 63.71万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-28 9階 3SLDK 82.5㎡ 63.71万円/㎡
2022-07-30 9階 2SLDK 85.53㎡ 80.39万円/㎡
2022-03-08 2階 3SLDK 82.5㎡ 55.7万円/㎡
2021-10-18 1階 4LDK 90㎡ 58.7万円/㎡
2021-03-19 1階 4LDK 90㎡ 65.38万円/㎡
2021-02-28 6階 3LDK 106.42㎡ 58.4万円/㎡
2019-06-10 8階 4LDK 97.14㎡ 53.77万円/㎡
2019-03-11 8階 4LDK 97.14㎡ 58.53万円/㎡
2018-08-19 2階 4LDK 106.42㎡ 55.29万円/㎡
2018-06-02 2階 4LDK 106.42㎡ 58.4万円/㎡
2016-02-05 9階 4LDK 98.49㎡ 59.75万円/㎡
2014-04-17 8階 2LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡
2013-10-03 5階 3LDK 85.53㎡ 64.93万円/㎡
2013-06-17 8階 3SLDK 82.5㎡ 48.08万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。