ロワイヤル西新町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県姫路市西新町108
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1995年9月
総戸数21戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積71.86m² ~ 75.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル西新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新町108で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ロワイヤル西新町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、鉄骨造という点が判断材料になりました。ロワイヤル西新町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワイヤル西新町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワイヤル西新町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル西新町の売却ガイド

ロワイヤル西新町は兵庫県姫路市に位置する鉄骨造のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはロワイヤル西新町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル西新町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩23分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル西新町に関するよくある質問

ロワイヤル西新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル西新町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル西新町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワイヤル西新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル西新町はどのような物件ですか?

ロワイヤル西新町は兵庫県姫路市に位置する鉄骨造です。山陽姫路駅徒歩23分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル西新町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中央改札口を出ると。世界遺産の姫路城がきれいに見えるように整備されています。また構内に、セブンイレブンや吉野家、おにぎり屋等があり、わざわざ改札を出なくても、ちょっとしたお買い物程度であれば済ますことができます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ホームへ向かうための階段とエスカレーターの配置が、若干分かりにくいです。あと、時刻表の看板も改札前だけではなく、もう少し見たい場所にあってもいいのではと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】街中に駅があるため多くの商業施設にアクセスしやすいです。他にも、近くに多くの企業があるため多くの人が利用していることもあり交通のアクセスもなかなか便利であります。近くに居酒屋も多くあるため飲んで帰ることができます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】多くの人が利用するためごみが多いです。また、渋滞になりやすいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
人が少なくいすに座りやすいため姫路駅から行くのがおすすめ
改札口から番線までの道が遠いので不便である
生活利便施設の充実
駅前には色々店があり、病院もあるため、なんでも対応できる
場所側こりづらい部分が多いため慣れるのに結構年数がかかると予想
飲食店の充実
姫路駅はいっぱいあり、人が多く色んな種類の飲食店があり盛んである
店の大きさが小さくなるため道路に机など出されたら通りづらくなるが雰囲気は出る
暮らし・子育て環境の充実
高校生とかは帰りとかに色んな所で遊んだりするところがあり良い
次の駅からはなにもない・・・そのため姫路駅で用事を済まさないと不便
治安
酒屋が多く、飲食店やお菓子屋もあり飲み会とかデートに向いている
酔っぱらいがちらほらいおり、治安もあまりよろしくない
コストパフォーマンス
店が多く色々楽しめることもでき、ホテルなどもあり、温泉もあるので疲れを取ることもできる
土地代高そうであるが住心地はいいとは思われるが夜がうるさいと思う

ロワイヤル西新町の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.12万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.8 64.48 80.16 2014-09-05 3LDK 75.88㎡ 54.46万円/㎡2023-05-20 3LDK 75.88㎡ 56.2万円/㎡2023-08-03 3LDK 75.88㎡ 51.41万円/㎡2024-01-31 2LDK 71.86㎡ 77.29万円/㎡2024-06-03 2LDK 75.88㎡ 77.55万円/㎡2024-07-06 2LDK 71.86㎡ 77.29万円/㎡2024-08-02 3LDK 75.88㎡ 77.55万円/㎡2024-09-15 3LDK 75.88㎡ 73.19万円/㎡ 2014-09 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-15 2階 3LDK 75.88㎡ 73.19万円/㎡
2024-08-02 2階 3LDK 75.88㎡ 77.55万円/㎡
2024-07-06 2階 2LDK 71.86㎡ 77.29万円/㎡
2024-06-03 2階 2LDK 75.88㎡ 77.55万円/㎡
2024-01-31 2階 2LDK 71.86㎡ 77.29万円/㎡
2023-08-03 2階 3LDK 75.88㎡ 51.41万円/㎡
2023-05-20 2階 3LDK 75.88㎡ 56.2万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 75.88㎡ 54.46万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。