ロワイヤル英賀保駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩6分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年7月
総戸数31戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積75.45m² ~ 103.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル英賀保駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロワイヤル英賀保駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ロワイヤル英賀保駅前は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 75〜104m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロワイヤル英賀保駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル英賀保駅前の売却ガイド

ロワイヤル英賀保駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル英賀保駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル英賀保駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル英賀保駅前に関するよくある質問

ロワイヤル英賀保駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル英賀保駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル英賀保駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル英賀保駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル英賀保駅前はどのような物件ですか?

ロワイヤル英賀保駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩6分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル英賀保駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の英賀保駅から徒歩圏内と近く便利。
南福島駅からの距離は決して近くないので夜道は少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で住環境は抜群の立地です。よく区画整理された道路で広く通行しやすいが、交通量は少なく静か。
繁華街の近くなので、夜間に叫ぶ人などが居ることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは綺麗で緑も植えられていてすっきりしている。
セキュリティや清掃管理等をもっと徹底してくれると良くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はきれいで新しい。トイレも温水洗浄便座でいい。
日照が良く無いですね。窓の反対側はすぐ他の建物です。天井もそんなに高くは無いほどでサッシュの高さ高い方だが雨が漏ったことがあったので夏になると不安です。スラブ厚、戸境壁厚さあまり厚く無いです。防音が弱いで、隣の部屋で水道を使うとすぐわかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニはすぐ近くに多くありとても便利。
デパート等の高級な場所での買い物は横浜まで出ないと無理である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園等は近くにあり、通っている子供達も上品です。
無理矢理自治会に参加させられたこと。コンフォールの住人は働いている人いない人関係なく入れさせられる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【英賀保駅に対する口コミ】駅前のロータリーは広くて車を回しやすいため、車での送り迎えがしやすいです。 駅の横の歩道橋にはスロープがついているため、自転車でも通ることができる点が便利だと思います。 駅前に交番があるため、気持ち的に安心です。
【英賀保駅に対する口コミ】改札が南側にしかないため、北側に行くためには歩道橋を渡るか、踏切を渡るしかない点が不便です。 駅中に売店などがなく、最寄りのコンビニまでも少し距離があります。
2020年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、中学校に比較的近い。2沿線利用出来て便利。
近くに飲食店がないので車を出す必要がある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】大きな主要駅の姫路駅から程近い場所にある英賀保駅ですが、周辺は静かな住宅街が立ち並んでいて田畑や自然も多く、とても暮らしやすい場所になっています。公園などの小さなお子さんが遊べる場所もいくつかありますので、家族で暮らしていくのにもピッタリです。
【英賀保駅に対する口コミ】スーパーはあるものの、それ以外の商業施設はほとんどありません。買い物があるなら姫路まで出かける必要があります。

ロワイヤル英賀保駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.7万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.73 82.05 111.37 2009-06-17 3LDK 84.71㎡ 70.24万円/㎡2010-01-31 4LDK 91.2㎡ 71.77万円/㎡2011-07-26 3LDK 75.45㎡ 70.98万円/㎡2014-03-04 4LDK 86.06㎡ 57.62万円/㎡2018-04-30 2SLDK 75.45㎡ 61.25万円/㎡2020-02-18 4LDK 91.36㎡ 70.56万円/㎡2025-10-22 3LDK 92.52㎡ 106.48万円/㎡ 2009-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-22 6階 3LDK 92.52㎡ 106.48万円/㎡
2020-02-18 7階 4LDK 91.36㎡ 70.56万円/㎡
2018-04-30 2階 2SLDK 75.45㎡ 61.25万円/㎡
2014-03-04 3階 4LDK 86.06㎡ 57.62万円/㎡
2011-07-26 5階 3LDK 75.45㎡ 70.98万円/㎡
2010-01-31 1階 4LDK 91.2㎡ 71.77万円/㎡
2009-06-17 2階 3LDK 84.71㎡ 70.24万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。