ロワイヤル英賀保弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年8月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積77.49m² ~ 84.81m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社赤鹿建設
管理会社日本住宅管理

ロワイヤル英賀保弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロワイヤル英賀保弐番館は飾磨区英賀清水町1丁目35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 77〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロワイヤル英賀保弐番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年8月築という条件が希望に合いました。ロワイヤル英賀保弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル英賀保弐番館の売却ガイド

ロワイヤル英賀保弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル英賀保弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル英賀保弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル英賀保弐番館に関するよくある質問

ロワイヤル英賀保弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル英賀保弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル英賀保弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル英賀保弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル英賀保弐番館はどのような物件ですか?

ロワイヤル英賀保弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩8分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル英賀保弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】駅前には個人でやってる飲食店が少しあるので仕事帰りに寄れる感じです。 本当にのんびりした街なので住みやすい街です。 人は少ないですが車の往来が多いのでライトで街が明るく見えます。 スーパーなどもあるので最低限のお買い物が出来ます
【英賀保駅に対する口コミ】街灯が少し少ないので車の往来がない時は暗くて怖いです。 コンビニ等があればまだ明るく感じるのかもしれません
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、利用客は多いですが、始発駅から間もないこともあり、わりと座りやすいです。
上りの終電の時間が早いので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅から少し離れるとお店から病院までそろっています。
駅周辺に何もありません。スーパーやコンビニまで少し距離があるので、やや不便かもしれません。
飲食店の充実
徒歩5分ほどの『かつ藤』が美味しくて、オススメです。
飲食店が非常に少なく、ちょっと困ります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学学校や病院も揃っているので、子育てはしやすいと思います。
人によっては祭りがめんどくさく感じるかも・・・
治安
駅前に交番があり、治安は良いです。飲み屋があまりないので、酔っ払いも少ない印象です。
土地柄、播州弁が怖いと思う人はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃はそこまで高くないので、コスパは良いと思います。
飲食店や買い物できる店が駅から離れているので、不便に感じるかも。

ロワイヤル英賀保弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.33万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.05 70.01 87.96 2014-09-05 4LDK 82.21㎡ 70.37万円/㎡2014-09-11 4LDK 82.21㎡ 67.56万円/㎡2014-12-16 4LDK 82.21㎡ 59.92万円/㎡2015-03-30 3LDK 84.81㎡ 59.64万円/㎡2015-06-04 3SLDK 81.37㎡ 60.13万円/㎡2015-06-08 4LDK 82.21㎡ 59.92万円/㎡2015-06-15 3LDK 84.81㎡ 59.64万円/㎡2015-08-20 3SLDK 77.49㎡ 65.27万円/㎡2015-09-07 4LDK 84.81㎡ 60.42万円/㎡2015-10-29 3SLDK 81.37㎡ 62.16万円/㎡2015-11-02 3SLDK 77.49㎡ 65.27万円/㎡2017-12-09 4LDK 82.21㎡ 60.53万円/㎡2018-11-11 4LDK 82.21㎡ 59.92万円/㎡2019-01-30 4LDK 83.97㎡ 55.04万円/㎡2019-05-24 4LDK 83.97㎡ 70.08万円/㎡2019-09-23 4LDK 83.97㎡ 65.35万円/㎡2020-02-21 3LDK 78.47㎡ 76.25万円/㎡2020-03-24 4LDK 83.97㎡ 64.96万円/㎡2020-04-22 4LDK 83.97㎡ 64.96万円/㎡2022-08-08 4LDK 82.21㎡ 79.62万円/㎡2023-04-24 4LDK 84.81㎡ 84.97万円/㎡ 2014-09 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-24 3階 4LDK 84.81㎡ 84.97万円/㎡
2022-08-08 7階 4LDK 82.21㎡ 79.62万円/㎡
2020-04-22 2階 4LDK 83.97㎡ 64.96万円/㎡
2020-03-24 1階 4LDK 83.97㎡ 64.96万円/㎡
2020-02-21 8階 3LDK 78.47㎡ 76.25万円/㎡
2019-09-23 1階 4LDK 83.97㎡ 65.35万円/㎡
2019-05-24 2階 4LDK 83.97㎡ 70.08万円/㎡
2019-01-30 2階 4LDK 83.97㎡ 55.04万円/㎡
2018-11-11 1階 4LDK 82.21㎡ 59.92万円/㎡
2017-12-09 1階 4LDK 82.21㎡ 60.53万円/㎡
2015-11-02 8階 3SLDK 77.49㎡ 65.27万円/㎡
2015-10-29 8階 3SLDK 81.37㎡ 62.16万円/㎡
2015-09-07 7階 4LDK 84.81㎡ 60.42万円/㎡
2015-08-20 8階 3SLDK 77.49㎡ 65.27万円/㎡
2015-06-15 6階 3LDK 84.81㎡ 59.64万円/㎡
2015-06-08 3階 4LDK 82.21㎡ 59.92万円/㎡
2015-06-04 4階 3SLDK 81.37㎡ 60.13万円/㎡
2015-03-30 6階 3LDK 84.81㎡ 59.64万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 82.21㎡ 59.92万円/㎡
2014-09-11 3階 4LDK 82.21㎡ 67.56万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。