ロワイヤル船場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県姫路市材木町15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年11月
総戸数50戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積79.45m² ~ 111.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロワイヤル船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年11月築という条件が希望に合いました。ロワイヤル船場は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 材木町15-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロワイヤル船場は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽姫路駅へ徒歩19分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるロワイヤル船場なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル船場の売却ガイド

ロワイヤル船場は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数50戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはロワイヤル船場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル船場を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩19分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル船場に関するよくある質問

ロワイヤル船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル船場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル船場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル船場はどのような物件ですか?

ロワイヤル船場は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩19分。築1981年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル船場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線、山陽本線(神戸大阪方面)、播但線(城崎方面)、姫新線(上月、津山方面)など東西南北に延びる路線があるのと、山陽電鉄姫路駅とも連絡していてとても便利。 駅からは姫路城が正面に見えて圧巻。 駅ビルのピオレ姫路にはブランドショップをはじめ様々なショップが入り、都心にわざわざ出向かなくても良いところがマル。 飲食店などもたくさんあるので、駅まで行けば困ることはまずないと言える。 パスポートの申請取得もできるのが魅力的。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線をはじめ在来線もたくさん乗り入れているので、乗客数がかなり多く通勤が大変。 駅周辺の駐車場はすぐ埋まってしまうので、特に休日は少し離れたところに駐車する必要あり。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数はそれなりに経っていますが、かなり修繕など手をきちんと入れられています。高い階東、北向きは借景で何より素晴らしい白鷺城が見えます
私的にはデメリットはほとんどないマンションですが、バス停まで4分くらい歩きます。前の南北の道路は朝夕渋滞しがちです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近年、南口が再開発で駅前が整備されてショッピングセンターが併設され地下街ができました。駅周辺だけで買い物と食事が完結できるようになりました。また、バス停が駅の前に移り行き先が分かりやすくなり使いやすくなりました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげれば、新幹線が毎回停まる訳ではないので乗り換えが発生する場合があるので、直通で行けるようにして欲しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
路線が多く、乗り換えがしやすいので使いやすい。新幹線が通っている
トイレが少ないのでもう少し多くして欲しい
生活利便施設の充実
周りのお店が多い。映画館なども近くにある
病院や診療所が少ない。お土産をもう少しわかりやすいところに置いて欲しい
飲食店の充実
弁当屋さんからファミリーレストランまであって使いやすい。
もう少し近くにカフェなどがあれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
色んなところにスロープがある。多機能トイレが多い
学校や幼稚園が少ない。保健所などが近くにあれば良いと思う
治安
交番が多い。街灯が多く昼夜問わず明るい。
酔っぱらいが多い。自転車に鍵をかけていないと直ぐに盗まれる
コストパフォーマンス
神戸などの大都市と近いので住みやすいと思う
一軒家などは少ない。あまり住宅地では無い
交通利便性
新幹線、山陽電車とのアクセスが良い。バス、タクシーもたくさんあるため、姫路周辺へ向かうのには大変便利。
大阪方面への終電が早い。大きな駅なので仕方がないが、ホームまでの階段が長すぎる。地下駐輪場までは少し距離がある。
生活利便施設の充実
駅に隣接している商業施設は、基本的に全てそろっているため大変便利。徒歩圏内で買い物で不便なことはない。
強いてあげるなら、屋内にベンチなどの座って休める場所が少ない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、居酒屋やカフェが豊富にある。改札内にも牛丼屋やご当地蕎麦屋があり、安く早く食べることもできる。
学生がたくさん使用する駅であるため、カフェやファストフード店は利用する時間帯を選ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
無料で使用できる多目的トイレがある。キレイ。エレベーターは豊富にあり、ベビーカーや車いすも困らないと思う。地形も平坦なため、移動はしやすい。
学生がたくさん利用するので、通学時間の電車内や構内の階段が少し危険。満員電車になりがちなので子供、学生は注意すべき。
治安
駅や駅周辺の商業施設が綺麗で清潔に保たれていて、日常で治安の悪さを感じることはない。駅の目の前に交番があり安心できる。
コロナ禍以前は夜間に利用すると酔っ払いがけんかしているのを何度か見かけた。駅を出てすぐ怪しげな外国人に寄付を迫られることが稀にある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとすぐに閑静な住宅街が広がっているため、住みやすいと思われる。家賃も安い物件は豊富。学生にやさしい。
バスを利用すればたいていの場所に行けるが、乗車賃が高く、クルマやバイク、自転車を利用する必要がある。駅の徒歩圏内は家賃が高いと考えられる。

ロワイヤル船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.42万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
33.33 74.61 115.89 2014-09-05 3LDK 88.84㎡ 92.28万円/㎡2014-09-21 5LDK 94.55㎡ 62.23万円/㎡2014-09-30 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡2014-10-14 3LDK 88.84㎡ 84.84万円/㎡2014-11-18 5LDK 94.55㎡ 61.19万円/㎡2014-11-23 2SLDK 79.45㎡ 109.01万円/㎡2014-12-16 2SLDK 79.45㎡ 109.01万円/㎡2014-12-16 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.84㎡ 84.84万円/㎡2015-01-22 5LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡2015-05-18 5LDK 94.55㎡ 40.21万円/㎡2015-06-18 2SLDK 79.45㎡ 109.01万円/㎡2015-08-20 5LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡2015-09-10 5LDK 94.55㎡ 52.1万円/㎡2015-09-28 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡2015-11-21 5LDK 94.54㎡ 55.25万円/㎡2015-12-21 2SLDK 79.45㎡ 109.01万円/㎡2016-01-08 4LDK 88.84㎡ 47.26万円/㎡2016-03-29 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡2016-04-26 2SLDK 79.45㎡ 82.38万円/㎡2016-05-16 5LDK 94.55㎡ 41.26万円/㎡2016-09-08 5LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡2016-10-10 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡2016-10-20 4LDK 88.84㎡ 55.07万円/㎡2017-03-27 3LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡2017-10-02 3LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡2017-10-02 2SLDK 79.45㎡ 74.06万円/㎡2017-10-10 4LDK 100.61㎡ 55.79万円/㎡2018-07-13 2SLDK 79.45㎡ 74.06万円/㎡2020-02-01 5LDK 111.57㎡ 43.85万円/㎡2021-06-26 4LDK 88.84㎡ 66.23万円/㎡2023-06-25 1LDK 83.28㎡ 78.6万円/㎡ 2014-09 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-25 5階 1LDK 83.28㎡ 78.6万円/㎡
2021-06-26 8階 4LDK 88.84㎡ 66.23万円/㎡
2020-02-01 9階 5LDK 111.57㎡ 43.85万円/㎡
2018-07-13 7階 2SLDK 79.45㎡ 74.06万円/㎡
2017-10-10 5階 4LDK 100.61㎡ 55.79万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡
2017-10-02 7階 2SLDK 79.45㎡ 74.06万円/㎡
2017-03-27 2階 3LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡
2016-10-20 7階 4LDK 88.84㎡ 55.07万円/㎡
2016-10-10 2階 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡
2016-09-08 2階 5LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡
2016-05-16 5階 5LDK 94.55㎡ 41.26万円/㎡
2016-04-26 7階 2SLDK 79.45㎡ 82.38万円/㎡
2016-03-29 2階 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡
2016-01-08 7階 4LDK 88.84㎡ 47.26万円/㎡
2015-12-21 7階 2SLDK 79.45㎡ 109.01万円/㎡
2015-11-21 2階 5LDK 94.54㎡ 55.25万円/㎡
2015-09-28 2階 5LDK 94.55㎡ 58.74万円/㎡
2015-09-10 2階 5LDK 94.55㎡ 52.1万円/㎡
2015-08-20 2階 5LDK 94.55㎡ 55.24万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。