ロワイヤル網干駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/網干駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市網干区和久344-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数90戸
小学校区域姫路市立旭陽小学校
中学校区域姫路市立朝日中学校
専有面積66.70m² ~ 84.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル網干駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロワイヤル網干駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、網干駅周辺の需要を重視しています。ロワイヤル網干駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、網干区和久344-1の空気感が希望に近いと感じました。ロワイヤル網干駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル網干駅前の売却ガイド

ロワイヤル網干駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は網干駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワイヤル網干駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル網干駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 網干駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/網干駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立旭陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立朝日中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル網干駅前に関するよくある質問

ロワイヤル網干駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル網干駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル網干駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワイヤル網干駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル網干駅前はどのような物件ですか?

ロワイヤル網干駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。網干駅徒歩3分。築1998年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル網干駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】いつも通勤の時に利用してます。 本数も多いし駅近くにコンビニとかもあって利用しやすいです。マンションも一軒家も少ないので利用客が少ないです。
【網干駅に対する口コミ】踏切があって本数が多い関係でよく渋滞になります。物価の金額は分かりませんが、駅前なので、高いかなとおもってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】コンビニがあり、少し行った先にドラッグストアとあり充実してます。治安悪いとは思ったことないです。 酔っ払い客も見たことないです。
【網干駅に対する口コミ】強いて言えば、本屋とかあったらもっと利用客が増えるかも。ホールに向かう途中に階段があるのですが、よく寝てる客がいます。 通路の妨げになってるからやめてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】近くにないですが小さい喫茶店が少し行った先にあります。 行ったことないので行ってみたいです。
【網干駅に対する口コミ】よく利用している駐車場の近くに出来たら仕事帰りにも、寄れそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】幼稚園と保育園もあり小さい子供がいる家庭では利用しやすいと思います。
【網干駅に対する口コミ】高校が奥にあるみたいなんですが自転車の数が多いので近くに駐輪場とかあったらいいかも。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR網干駅で徒歩3分という立地の良さ。この駅は新快速の始発でもあり座って行けるため、大阪に会社がある人が所有している場合も多い。姫路駅までは13分位で行けるのでとても便利。電車が間近に見れ、レアな車体も入るため子供から鉄ちゃんまで好評。
寝室は北側の部屋になるため、人によっては電車の音が気になるかもしれない。内見の時に確認する必要あり。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【網干駅に対する口コミ】網干発の電車がある為、通勤、通学でも座れることが出来る。 周辺にコインパーキングがあるので、駐車場にはそう苦労はしない。 改札は2階にあるが、エレベーター、スロープがあるので、車椅子でも問題なく上がれます。
【網干駅に対する口コミ】周辺に店舗はなく買い物するところはKIOSKぐらいしかない。 コンビニも少し歩かないとない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】神戸方面からの新快速がこの駅まで来てくれます。電車に網干行きなどと表示されているので分かりやすいです。駅の中は駅だけといった感じだが駅前にコンビニなどすこしあります。通勤ラッシュの時間帯はまあまあ人が多いと思います。
【網干駅に対する口コミ】西方面は本数が少ない感じがする。東に行くには結構便利です。
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、また、終点であることが多々あるため寝過ごしてしまうといったことがあまりありません。また、新快速の始発であることも多いため、長旅になるときは高確率で座席に座ることができるので嬉しいです。
田舎のため、次の電車が30分後であるといったように、本数が少ない時間帯があります。また、網干駅発のバスも本数が少ないため、網干駅を下車後にどこかへ行くことが難しいです。
生活利便施設の充実
近くに自動車教習所、大きな病院があり、双方送迎バスがあるため、ここに用がある方は簡単に行くことができます。
上記以外近くに施設があまりなく、車またはタクシーがないと行くことができないため充実しているとは言い難いです。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店が徒歩圏内に2店舗ほどあります。自家焙煎されているコーヒーなどが楽しめ、それほど値段も高くありません。
上記以外に飲食店は徒歩圏内にないと言えます。車やバス、タクシーを使って目的地まで行くか、駅を利用して別の駅に行くしかないため、充実しているとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、多目的トイレがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあります。
保育園や幼稚園、小学校、中学校は周辺にはあるといえ、駅から歩いていくには少し遠い距離のため、車や自転車は必須になります。
治安
街灯が多く、周辺は歩きやすいです。また、駅周辺もゴミが散らかったりということはあまりなく、比較的綺麗かと思います。
夜遅くまで開いている飲食店がなく明かりは街灯のみになり、エレベーターに以前落書きということもあったため、そういった点は治安がいいとはいえないかなと思います。
コストパフォーマンス
物価も都会と比較すると安く、病院や保育園、学校もあるため、そのあたりは住みやすいかと思います。
自家用車がないとあまりどこかへと行けず、バスも本数が少ないため、高齢の方には少し生活し辛いかと思いますので、利便性の点がデメリットとしては大きいです。

ロワイヤル網干駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.42万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.95 62.96 87.98 2013-06-10 4LDK 80.24㎡ 53.15万円/㎡2013-06-10 4LDK 66.7㎡ 63.93万円/㎡2013-10-29 3LDK 73.16㎡ 58.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.16㎡ 56.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.21㎡ 53.68万円/㎡2014-10-19 3LDK 70.21㎡ 49.91万円/㎡2014-11-22 3LDK 70.21㎡ 46.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.21㎡ 43.79万円/㎡2015-03-09 4LDK 80.24㎡ 52.32万円/㎡2015-09-03 3LDK 69.6㎡ 59.37万円/㎡2016-04-05 4LDK 80.24㎡ 51.5万円/㎡2016-06-06 4LDK 80.24㎡ 53.15万円/㎡2016-08-30 3LDK 70.21㎡ 65.45万円/㎡2016-11-14 4LDK 84.77㎡ 56.94万円/㎡2017-01-12 4LDK 80.24㎡ 53.15万円/㎡2017-04-15 3LDK 70.21㎡ 58.86万円/㎡2017-07-18 3LDK 70.21㎡ 56.03万円/㎡2017-11-29 3SLDK 80.24㎡ 56.85万円/㎡2018-02-21 3LDK 70.21㎡ 56.03万円/㎡2018-02-25 3SLDK 80.24㎡ 57.27万円/㎡2018-05-11 4LDK 80.24㎡ 58.91万円/㎡2018-05-27 3SLDK 80.24㎡ 57.27万円/㎡2018-06-23 4LDK 80.24㎡ 53.15万円/㎡2018-09-19 4LDK 80.24㎡ 55.62万円/㎡2018-10-19 3LDK 80.24㎡ 49.03万円/㎡2020-11-07 4LDK 76.56㎡ 46.63万円/㎡2021-03-06 2SLDK 73.16㎡ 57.84万円/㎡2021-10-18 2SLDK 73.16㎡ 57.84万円/㎡2022-01-10 3LDK 70.21㎡ 55.56万円/㎡2022-01-15 4LDK 84.77㎡ 42.12万円/㎡2022-01-19 4LDK 80.24㎡ 69.21万円/㎡2022-07-02 3LDK 70.21㎡ 83.81万円/㎡2023-01-03 3LDK 70.21㎡ 83.81万円/㎡2023-05-05 4LDK 80.73㎡ 52.41万円/㎡2023-05-06 4LDK 84.77㎡ 49.92万円/㎡2023-07-04 3LDK 70.21㎡ 75.33万円/㎡2023-10-05 3LDK 70.21㎡ 75.33万円/㎡2023-10-15 3LDK 70.21㎡ 56.5万円/㎡2024-01-12 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡2024-01-12 4LDK 80.24㎡ 58.91万円/㎡2024-01-13 4LDK 80.24㎡ 58.91万円/㎡2024-01-21 3LDK 70.21㎡ 69.68万円/㎡2024-02-11 4LDK 80.24㎡ 58.91万円/㎡2024-04-06 3LDK 70.21㎡ 75.33万円/㎡2024-04-15 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.21㎡ 69.68万円/㎡2024-05-24 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡2024-10-07 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡2024-10-18 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡2024-11-18 4LDK 84.77㎡ 49.92万円/㎡2024-11-25 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡2025-04-18 3LDK 70.21㎡ 60.27万円/㎡2025-04-20 3LDK 70.21㎡ 60.27万円/㎡2025-08-01 4LDK 80.73㎡ 52.41万円/㎡2025-10-21 3LDK 70.21㎡ 60.27万円/㎡2025-11-03 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡2026-01-07 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡2026-02-08 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡2026-03-12 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡2026-03-14 4LDK 82.6㎡ 79.24万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 4LDK 82.6㎡ 79.24万円/㎡
2026-03-12 7階 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡
2026-02-08 7階 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡
2025-11-03 7階 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡
2025-10-21 2階 3LDK 70.21㎡ 60.27万円/㎡
2025-08-01 2階 4LDK 80.73㎡ 52.41万円/㎡
2025-04-20 2階 3LDK 70.21㎡ 60.27万円/㎡
2025-04-18 6階 3LDK 70.21㎡ 60.27万円/㎡
2024-11-25 6階 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡
2024-11-18 2階 4LDK 84.77㎡ 49.92万円/㎡
2024-10-18 2階 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡
2024-10-07 7階 3LDK 70.21㎡ 70.63万円/㎡
2024-05-24 6階 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡
2024-04-30 10階 3LDK 70.21㎡ 69.68万円/㎡
2024-04-15 2階 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡
2024-04-06 7階 3LDK 70.21㎡ 75.33万円/㎡
2024-02-11 6階 4LDK 80.24㎡ 58.91万円/㎡
2024-01-21 2階 3LDK 70.21㎡ 69.68万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。