ロワイヤル田寺二番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年1月
総戸数28戸
小学校区域姫路市立安室小学校
中学校区域姫路市立安室中学校
専有面積65.22m² ~ 91.00m²
土地権利所有権
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル田寺二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロワイヤル田寺二番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで65〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロワイヤル田寺二番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル田寺二番館の売却ガイド

ロワイヤル田寺二番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはロワイヤル田寺二番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル田寺二番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩35分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立安室小学校
  • 中学校区: 姫路市立安室中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル田寺二番館に関するよくある質問

ロワイヤル田寺二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル田寺二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル田寺二番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル田寺二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル田寺二番館はどのような物件ですか?

ロワイヤル田寺二番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩35分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル田寺二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ピオレ姫路があり、ショッピングを楽しめる。神戸三宮までJR新快速で約40分。
最寄り駅の姫路駅まで少し離れているため、バスで15分から20分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小学校と中学校があり、住宅が多く住みやすい街。
カエルが発生する時期はカエルの声が少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況は良い。オートロック付きなので安心。
新しいマンションではないので、新築のような綺麗さはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風通り、日当たり共に抜群で住みやすい部屋である。
静かな時には、隣人の生活の音が聞こえる時はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、スーパマーケットがあり、最寄の国道まで出ると基本的に飲食店は充実している。
買い物、食事についてのデメリットはないように思える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校がかなり近いので、子供を育てやすい。
自治体の活動に参加しないと行けないので、忙しくなる時はある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】島式ホームがたくさんあり、一番お城側が、播但線と姫新線が停車する。 スーパーはくと号やはまかぜ、サンライズエクスプレスなどの観光特急も停車し、稀にレア車両もはいってくる。駅員の対応もよく、 駅もきれいである。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ホームが多すぎで、どこに行けばいいかわかりづらい。新幹線ホームはバリアフリーではないような気がする。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出ると正面に姫路城があります。 隣には近年増加した観光客や城下町マラソンの為にホテルが設立され、ピオレ姫路、アースシネマズ、グランフェスタなどショッピングには事欠かないと思います。高架ウェイを利用した、デザイン性のあるバス停の配置も良いと思います。随所にレンタルチャリも設置されています。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が多く、土日だと行列の出来ている店が多々見受けられます。
2023年07月 メリット
交通利便性
アーバン地区なので人は多いイメージ。神姫バスが出ているのでアクセスはいい。私鉄もある。
強いてあげるなら、JRから私鉄の乗り換えがめんどう。
生活利便施設の充実
ピオレ姫路が駅前にあるのでショッピングができる。
強いて言うなら安いスーパーなどあればなお嬉しい。
飲食店の充実
駅前の商店街には飲み屋が豊富でサラリーマンは困らない。
チェーン店も豊富なのでもっと展開して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。近くに姫路城公園もあり施設は充実
学校は都心から離れた私鉄に乗っていかないといけない場合が多い
治安
駅周辺はいつも綺麗に清掃されている。交番も近い
ヤンキーが多い街なので治安は決して良くは無い。
コストパフォーマンス
周辺の歓楽街や娯楽が豊富なので家賃はトントン。
新幹線が止まる駅なので少々物価が高い。気になる人は気になる。
交通利便性
電車、さらに新幹線の停車駅であり、岡山方面、大阪方面、豊岡方面の電車が通っていること
電車の切符券売機が二つしかなく人がかなり多いので3分ほど並ばなければならないところ
生活利便施設の充実
駅構内には、本屋、マクドナルド、コンビニがあり、周りには、映画館、東横INNや東急ハンズ、ロフト、スターバックス、無印良品、エディオンなどの有名店が多いところ
強いてあげれば、大きな病院が駅の近くにはあまり多くないことが気になる
飲食店の充実
駅周辺にはスターバックス、ガスト、サイゼリヤ、びっくりドンキーがあること。
ファミレスはあるが、それ以外の飲食店はあまり無い。全体的に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学生、高校、公園がたくさんある。
保育園、幼稚園が少なく、駅の周りは店や、ホテルがあって、住宅地は4、5分歩かないとつかない
治安
駅はとても綺麗で、周りの建物もかなり新しく綺麗で、交番、警察署がかなり多い
強いて挙げるならば、人が多いので、必然的に強面の人がいること
コストパフォーマンス
いろいろな種類の店がそろっているので、買い物はしやすい
駅周辺なので、若干他の土地よりも家賃が高い。

ロワイヤル田寺二番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.68万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.18 67.78 93.38 2013-07-14 2LDK 69.74㎡ 60.67万円/㎡2013-07-20 2LDK 65.22㎡ 64.88万円/㎡2014-10-29 3LDK 76.07㎡ 54.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.07㎡ 54.32万円/㎡2018-06-10 4LDK 91㎡ 61.03万円/㎡2021-04-24 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡2021-07-26 3LDK 76.07㎡ 64.32万円/㎡2021-10-18 3LDK 76.07㎡ 51.28万円/㎡2022-07-18 3LDK 76.07㎡ 51.28万円/㎡2022-08-23 3LDK 76.06㎡ 51.29万円/㎡2022-10-03 3LDK 69.74㎡ 46.45万円/㎡2023-05-28 3SLDK 69.74㎡ 84.85万円/㎡2023-12-10 2LDK 69.74㎡ 49.77万円/㎡2024-04-26 2LDK 69.74㎡ 49.77万円/㎡2024-08-17 2LDK 69.74㎡ 84.37万円/㎡2024-10-24 2LDK 69.74㎡ 89.11万円/㎡2024-11-26 2LDK 69.74㎡ 79.63万円/㎡ 2013-07 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-26 8階 2LDK 69.74㎡ 79.63万円/㎡
2024-10-24 8階 2LDK 69.74㎡ 89.11万円/㎡
2024-08-17 8階 2LDK 69.74㎡ 84.37万円/㎡
2024-04-26 8階 2LDK 69.74㎡ 49.77万円/㎡
2023-12-10 8階 2LDK 69.74㎡ 49.77万円/㎡
2023-05-28 7階 3SLDK 69.74㎡ 84.85万円/㎡
2022-10-03 7階 3LDK 69.74㎡ 46.45万円/㎡
2022-08-23 5階 3LDK 76.06㎡ 51.29万円/㎡
2022-07-18 5階 3LDK 76.07㎡ 51.28万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 76.07㎡ 51.28万円/㎡
2021-07-26 5階 3LDK 76.07㎡ 64.32万円/㎡
2021-04-24 6階 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡
2018-06-10 6階 4LDK 91㎡ 61.03万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 76.07㎡ 54.32万円/㎡
2014-10-29 8階 3LDK 76.07㎡ 54.32万円/㎡
2013-07-20 5階 2LDK 65.22㎡ 64.88万円/㎡
2013-07-14 5階 2LDK 69.74㎡ 60.67万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。