ロワイヤル栗山弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩9分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県姫路市栗山町106
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年4月
総戸数70戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積60.20m² ~ 80.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロワイヤル栗山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立手柄小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ロワイヤル栗山弐番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロワイヤル栗山弐番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 手柄駅まで徒歩9分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロワイヤル栗山弐番館は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワイヤル栗山弐番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル栗山弐番館の売却ガイド

ロワイヤル栗山弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル栗山弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル栗山弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロワイヤル栗山弐番館に関するよくある質問

ロワイヤル栗山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル栗山弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル栗山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロワイヤル栗山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル栗山弐番館はどのような物件ですか?

ロワイヤル栗山弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩9分。築1997年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル栗山弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2015年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姫路駅まで自転車で10分くらい。手柄駅の方が近いけど、あまり利用しない。やっぱり、姫路駅が便利です。
姫路駅まで徒歩だと少し遠い。徒歩で手柄駅、山陽電車電車姫路駅まで行くのはちょっと面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が公園!市役所やコンビニ、飲食店など施設は充実しているが、都会過ぎない。ちょうどいい感じ。
強いて挙げるとすれば夏の公園のセミの声がうるさい。でも、春の桜があるので、トントン。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的きれいに維持されている。駐車場は100パーセントじゃないが近隣に月極あり。
特に気になることはないが、自転車置き場がちょっときたない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
やはり、設備は古い。そろそろ、リフォームする人が増えている。
インターホンがモニター付きだったら良かったのにって言うくらいで特に不満はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンまでは自転車でOK。たいがいのものは自転車圏内でこと足りる。
特に不満はないが、敢えて言うなら、食べ物屋さんが多すぎ?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が子供たちのいい感じの社交場になっている。
比較的、交通量の多いエリアなので、小さい子供は注意が必要!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここは都会なので飲食店などなどいろんな便利なものが多く会社員や学生さんなどいろいろなかたが利用しやすいと思われます。駅員さんも優しいひとがものすごく多くていい駅だと思いました。そして住宅街などもちかい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるならゴミがすごく気になります。あと電車の遅延や遅れが少しほかの駅より多い
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅内にえきそばという店があり、財布に優しく、味もおいしい。姫路は主要駅なので、新幹線や、新快速の停車駅でもあるので遠くからでも行きやすい。また、駅を降りてすぐに姫路城がみえてとても景色がきれい。道がとてもきれいに舗装されている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前のバス停がおおすぎて、どのバスに乗ればいいのかが少し分かりづらい。

ロワイヤル栗山弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.31万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
43.87 88.55 133.24 2013-06-30 3LDK 63.51㎡ 67.67万円/㎡2015-01-15 2LDK 60.2㎡ 64.8万円/㎡2015-03-09 4LDK 80.48㎡ 66.54万円/㎡2015-03-26 2LDK 60.2㎡ 62.05万円/㎡2015-06-11 3LDK 60.2㎡ 62.05万円/㎡2016-01-19 3LDK 75㎡ 59.94万円/㎡2016-09-05 3LDK 65.7㎡ 125.79万円/㎡2017-12-15 4LDK 80.48㎡ 56.68万円/㎡2018-06-15 3LDK 65.7㎡ 51.32万円/㎡2018-10-30 3LDK 60.2㎡ 74.13万円/㎡2020-01-16 4LDK 80.48㎡ 73.12万円/㎡2020-12-09 3LDK 60.2㎡ 93.35万円/㎡2021-06-28 3LDK 60.2㎡ 86.76万円/㎡2021-10-07 3LDK 60.2㎡ 75.78万円/㎡2021-12-27 3LDK 60.2㎡ 76.88万円/㎡2022-02-18 3LDK 60.2㎡ 75.78万円/㎡2022-05-08 3LDK 65.7㎡ 59.37万円/㎡2022-10-21 3LDK 65.7㎡ 84.53万円/㎡2023-03-06 4LDK 80.48㎡ 81.33万円/㎡2023-04-06 2LDK 63.51㎡ 76万円/㎡2023-07-01 2LDK 63.51㎡ 71.83万円/㎡2024-09-13 3LDK 63.51㎡ 67.15万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-13 8階 3LDK 63.51㎡ 67.15万円/㎡
2023-07-01 3階 2LDK 63.51㎡ 71.83万円/㎡
2023-04-06 3階 2LDK 63.51㎡ 76万円/㎡
2023-03-06 5階 4LDK 80.48㎡ 81.33万円/㎡
2022-10-21 2階 3LDK 65.7㎡ 84.53万円/㎡
2022-05-08 2階 3LDK 65.7㎡ 59.37万円/㎡
2022-02-18 2階 3LDK 60.2㎡ 75.78万円/㎡
2021-12-27 2階 3LDK 60.2㎡ 76.88万円/㎡
2021-10-07 2階 3LDK 60.2㎡ 75.78万円/㎡
2021-06-28 2階 3LDK 60.2㎡ 86.76万円/㎡
2020-12-09 2階 3LDK 60.2㎡ 93.35万円/㎡
2020-01-16 10階 4LDK 80.48㎡ 73.12万円/㎡
2018-10-30 9階 3LDK 60.2㎡ 74.13万円/㎡
2018-06-15 3階 3LDK 65.7㎡ 51.32万円/㎡
2017-12-15 5階 4LDK 80.48㎡ 56.68万円/㎡
2016-09-05 2階 3LDK 65.7㎡ 125.79万円/㎡
2016-01-19 6階 3LDK 75㎡ 59.94万円/㎡
2015-06-11 3階 3LDK 60.2㎡ 62.05万円/㎡
2015-03-26 3階 2LDK 60.2㎡ 62.05万円/㎡
2015-03-09 4階 4LDK 80.48㎡ 66.54万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。